5546 (JuiZT7aVCwa) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication09. 12. 2025
Na predaj moderný 3-izbový byt v Hamuliakove
-
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
226,600 € 3403 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
66.58 m²
offers.content.info
Beplan reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a záhradou v obci Hamuliakovo. Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, skolaudovaného v roku 2015. K nehnuteľnosti patria 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Bonusom je komfortná terasa o výmere 18 m² a súkromná záhrada približne 40 m², ktoré poskytujú ideálny priestor na relax, rodinné stolovanie či voľnočasové aktivity.
Byt:
Podlahová plocha: 66,58 m²
Terasa: 18 m²
Záhrada: cca 40 m²
Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, odkladacej miestnosti, samostatného WC, obývačky prepojenej s kuchyňou (orientácia JZ), dvoch samostatných spální, pričom hlavná je orientovaná na SV, a kúpeľne s vaňou. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a záhradu a vchod do bytu je orientovaný na SV.
Vybavenie:
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. V obývacej izbe je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá dokáže efektívne vychladiť aj obe spálne.
Technický stav.
Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2015. Jeho technické vyhotovenie zahŕňa konštrukciu na základovej doske, zvislý nosný systém z murovaných prvkov TermoBRIK TD 240 PD P15 UNI DRYsystem s hrúbkou 250 mm, deliace steny medzi bytmi z rovnakého materiálu s hrúbkou 250 mm a vnútorné priečky TermoBRIK TD 115 PD DRYsystem. Budova disponuje vonkajšou tepelnou izoláciou NOBASIL FKD-S s hrúbkou 200 mm a vonkajšou omietkou Baumit v hrúbke 2 mm. V byte sa nachádzajú plastové dvojkomorové okná, podlahové vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €.
Lokalita:
Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy, známa pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, služby, športoviská a reštaurácie. Významnou výhodou je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, Dunajskej hrádze a rozsiahlych cyklotrás, ktoré poskytujú perfektné podmienky na rekreáciu, šport, prechádzky či rodinné výlety. Lokalita spája tichú rezidenčnú zónu s rýchlym napojením na Bratislavu.
Názor makléra:
Kombinácia priestrannej podlahovej plochy s exkluzívnym vonkajším priestorom – terasou a súkromnou záhradou – vytvára nadštandard, ktorý výrazne prevyšuje bežnú ponuku v lokalite. Z hľadiska polohy ide o ideálny kompromis: tichá, moderná rezidenčná zóna s okamžitým prístupom k Vodnému dielu Gabčíkovo, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť tak poskytuje komfort rodinného domu, avšak s jednoduchou údržbou a mestským prepojením. Predstavuje skvelé riešenie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú priestor, zeleň a pokojné prostredie bez toho, aby museli obetovať praktickú dochádzku.
Cena:
226.600 €
Mesačné náklady: 200 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Byt:
Podlahová plocha: 66,58 m²
Terasa: 18 m²
Záhrada: cca 40 m²
Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, odkladacej miestnosti, samostatného WC, obývačky prepojenej s kuchyňou (orientácia JZ), dvoch samostatných spální, pričom hlavná je orientovaná na SV, a kúpeľne s vaňou. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a záhradu a vchod do bytu je orientovaný na SV.
Vybavenie:
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. V obývacej izbe je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá dokáže efektívne vychladiť aj obe spálne.
Technický stav.
Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2015. Jeho technické vyhotovenie zahŕňa konštrukciu na základovej doske, zvislý nosný systém z murovaných prvkov TermoBRIK TD 240 PD P15 UNI DRYsystem s hrúbkou 250 mm, deliace steny medzi bytmi z rovnakého materiálu s hrúbkou 250 mm a vnútorné priečky TermoBRIK TD 115 PD DRYsystem. Budova disponuje vonkajšou tepelnou izoláciou NOBASIL FKD-S s hrúbkou 200 mm a vonkajšou omietkou Baumit v hrúbke 2 mm. V byte sa nachádzajú plastové dvojkomorové okná, podlahové vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €.
Lokalita:
Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy, známa pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, služby, športoviská a reštaurácie. Významnou výhodou je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, Dunajskej hrádze a rozsiahlych cyklotrás, ktoré poskytujú perfektné podmienky na rekreáciu, šport, prechádzky či rodinné výlety. Lokalita spája tichú rezidenčnú zónu s rýchlym napojením na Bratislavu.
Názor makléra:
Kombinácia priestrannej podlahovej plochy s exkluzívnym vonkajším priestorom – terasou a súkromnou záhradou – vytvára nadštandard, ktorý výrazne prevyšuje bežnú ponuku v lokalite. Z hľadiska polohy ide o ideálny kompromis: tichá, moderná rezidenčná zóna s okamžitým prístupom k Vodnému dielu Gabčíkovo, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť tak poskytuje komfort rodinného domu, avšak s jednoduchou údržbou a mestským prepojením. Predstavuje skvelé riešenie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú priestor, zeleň a pokojné prostredie bez toho, aby museli obetovať praktickú dochádzku.
Cena:
226.600 €
Mesačné náklady: 200 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
66.58 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2015
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
18 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Karin Hajčík
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+4219188... show_number
Realitné kancelárie
Lermontovova 911/3 • 81105, Bratislava offers.all_agency_offers226,600 € 3403 €/m²
offers.detail.seller_contact
Karin Hajčík
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+4219188... show_number
