2449 (JuZ-OGi8FZf) • offers.content.actualized13. 12. 2025 • offers.content.first_publication17. 10. 2025
Na predaj luxusný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, garážou a výnimočnou architektúrou | Bratislava – Ružinov (Hrachová)
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 3819 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
offers.content.info
Číslo ponuky : 2449, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk
Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné.
Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Hrachová, ktorý bol v roku 2008 navrhnutý na Cenu Dušana Jurkoviča – najvyššie architektonické ocenenie na Slovensku.
Ide o moderný a uzavretý bytový komplex s 24-hodinovou strážnou službou, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodných prvkov a oddychových zón. Toto nie je len byt. Toto je bývanie s charakterom.
Čo vás očarí hneď na prvý pohľad?
• Priestrannosť až 72,30 m² celkovej výmery (byt 57,33 m² + 2 balkóny 13,96 m² + pivnica 1,65 m²)
• Situovaný na 1/6 poschodí, orientovaný do tichých vnútroblokov
• Dva veľké balkóny orientované do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych
• Nadčasová kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi a šikovnými riešeniami úložného priestoru
• Klimatizácia a biokrb pre vašu maximálnu pohodu počas celého roka
• Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere
• Vnútorné garážové státie v cene – suchou nohou priamo do bytu
Dispozícia bytu:
• Vstupná predsieň s úložným priestorom (3,74 m²)
• Štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou – viac ako 30 m²
• Komfortná spálňa s vstavanou skriňou (16,58 m²)
• Kúpeľňa s vaňou a WC (4,49 m²)
• Dva rozľahlé balkóny (7,02 m² + 7,95 m²)
• K bytu prislúcha pivnica (1,65 m²)
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
Bytový dom:
• Skolaudovaný v roku 2008
• Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením
• Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi.
• Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže
• Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba
• Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia
Byt:
• Podlahy: V kúpeľni s WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach bytu sú veľkoplošné laminátové parkety vo vyššom kvalitatívnom štandarde. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba, na ktorej je uložený rošt z drevoplast šablón.
• Obklady: V kúpeľni s WC je keramický obklad stien. V kuchyni je umývateľná zástena s laminopovrchom
• Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva.
• Okná: Plastové s izolačným dvojsklom
• Kúpeľňa: S vaňou, práčkou, umývadlom, s odvetrávaním do centrálneho potrubia
• Kuchyňa: - Kuchyňa je nová, štýlová s moderným vzhľadom s výborným využitím. Kuchynská linka je vybavená silgranitovým drezom, so zabudovanými spotrebičmi, štvorhorákovou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný priestor s vlastnými rozvodmi pre napojenie automatickej práčky a sušičky.
Garáž a parkovanie:
• Vnútorné garážové státie s vetraním, el. bránou a požiarnymi hlásičmi
• Rozmery státia: 2,40 x 4,80 m
• Bezproblémové parkovanie aj pred domom
Benefity:
• Kvalitná stavba a projekt
• Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice
• Klimatizácia a biokrb v obývačke
• Moderná kuchyňa s komplet zabudovanými spotrebičmi
• 2 veľké balkóny – ideálne na relax
• Vstavané skrine v spálni aj predsieni
• Bezpečnostné protipožiarne dvere
• Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti
• 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie
• Vlastné garážové státie na 1.PP
• Byt je slnečný, výborne presvetlený a vetrateľný, orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, pričom spálňa je na JZ
Lokalita Bratislava - Ružinov:
Kompletná občianska vybavenosť na dosah:
• Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta
• Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň
• Rýchly prístup na diaľničný obchvat
• Množstvo zelene a oddychových zón v okolí
• Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia
Cena:
• Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú nájom 194 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN)
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Financovanie:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
Kontakt a obhliadka:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné.
Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Hrachová, ktorý bol v roku 2008 navrhnutý na Cenu Dušana Jurkoviča – najvyššie architektonické ocenenie na Slovensku.
Ide o moderný a uzavretý bytový komplex s 24-hodinovou strážnou službou, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodných prvkov a oddychových zón. Toto nie je len byt. Toto je bývanie s charakterom.
Čo vás očarí hneď na prvý pohľad?
• Priestrannosť až 72,30 m² celkovej výmery (byt 57,33 m² + 2 balkóny 13,96 m² + pivnica 1,65 m²)
• Situovaný na 1/6 poschodí, orientovaný do tichých vnútroblokov
• Dva veľké balkóny orientované do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych
• Nadčasová kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi a šikovnými riešeniami úložného priestoru
• Klimatizácia a biokrb pre vašu maximálnu pohodu počas celého roka
• Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere
• Vnútorné garážové státie v cene – suchou nohou priamo do bytu
Dispozícia bytu:
• Vstupná predsieň s úložným priestorom (3,74 m²)
• Štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou – viac ako 30 m²
• Komfortná spálňa s vstavanou skriňou (16,58 m²)
• Kúpeľňa s vaňou a WC (4,49 m²)
• Dva rozľahlé balkóny (7,02 m² + 7,95 m²)
• K bytu prislúcha pivnica (1,65 m²)
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
Bytový dom:
• Skolaudovaný v roku 2008
• Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením
• Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi.
• Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže
• Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba
• Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia
Byt:
• Podlahy: V kúpeľni s WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach bytu sú veľkoplošné laminátové parkety vo vyššom kvalitatívnom štandarde. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba, na ktorej je uložený rošt z drevoplast šablón.
• Obklady: V kúpeľni s WC je keramický obklad stien. V kuchyni je umývateľná zástena s laminopovrchom
• Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva.
• Okná: Plastové s izolačným dvojsklom
• Kúpeľňa: S vaňou, práčkou, umývadlom, s odvetrávaním do centrálneho potrubia
• Kuchyňa: - Kuchyňa je nová, štýlová s moderným vzhľadom s výborným využitím. Kuchynská linka je vybavená silgranitovým drezom, so zabudovanými spotrebičmi, štvorhorákovou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný priestor s vlastnými rozvodmi pre napojenie automatickej práčky a sušičky.
Garáž a parkovanie:
• Vnútorné garážové státie s vetraním, el. bránou a požiarnymi hlásičmi
• Rozmery státia: 2,40 x 4,80 m
• Bezproblémové parkovanie aj pred domom
Benefity:
• Kvalitná stavba a projekt
• Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice
• Klimatizácia a biokrb v obývačke
• Moderná kuchyňa s komplet zabudovanými spotrebičmi
• 2 veľké balkóny – ideálne na relax
• Vstavané skrine v spálni aj predsieni
• Bezpečnostné protipožiarne dvere
• Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti
• 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie
• Vlastné garážové státie na 1.PP
• Byt je slnečný, výborne presvetlený a vetrateľný, orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, pričom spálňa je na JZ
Lokalita Bratislava - Ružinov:
Kompletná občianska vybavenosť na dosah:
• Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta
• Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň
• Rýchly prístup na diaľničný obchvat
• Množstvo zelene a oddychových zón v okolí
• Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia
Cena:
• Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú nájom 194 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN)
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Financovanie:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
Kontakt a obhliadka:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
230 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Strážna služba, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Pivnica, Garážové státie, Recepcia, Strážna služba, Krb, Detské ihrisko
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Vlak, Cesta, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Eduard Číž
pobočka Bratislava0910 706... show_number
VAŠE REALITY s.r.o.
Ružová dolina 6 • 82108, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers275,000 € 3819 €/m²
offers.detail.seller_contact
Eduard Číž
pobočka Bratislava0910 706... show_number
