34327170990691 (JuY0zF1-_Nu) • offers.content.actualized28. 10. 2025 • offers.content.first_publication07. 10. 2024
Na predaj 5-izbový Penthouse /245 m2/ v projekte EULENNEST Residence
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,000 € 2649 €/m²
note_to_price: Cena v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
5 a viac izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
245 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj luxusný 5-izbový penthouse, ktorý sa nachádza v unikátnom developerskom projekte EULENNEST Residence, v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Dominantou bytu je priestranná súkromná terasa, ktorá obklopuje byt a ponúka ohromujúce 360° výhľady na mesto, hrad a Braunsberg. Tento penthouse je predávaný v štádiu holobytu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia zariadiť si byt podľa svojho vkusu a vytvoriť si z neho útulný domov. Ide o jediný byt na druhom poschodí s výťahom, čo budúcim majiteľom poskytne súkromie.
Základné informácie:
• Úžitková plocha bytu je 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2)
• Priznaný betónový strop vo výške 270 cm
• Byt je orientovaný na všetky svetové strany
• Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO vo výške 220 cm, výška interiérových dverí je 230 cm
• V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie
• V obývačke sa nachádza príprava na krb
• Stropné chladenie
• Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania)
• Príprava na exteriérové žalúzie
• Videovrátnik s monitorom
Tento byt uspokojí aj náročnejšiu klientelu, je veľmi priestranný, presvetlený a má premyslenú dispozíciu. Tvorí ju vstupná chodba, ktorá je v strede bytu. Z nej sa na jednej strane vchádza do priestrannej obývačky (tá je orientovaná na 3 svetové strany) spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a dvoch samostatných miestností. Na druhej strane bytu je vstup do ďalších dvoch samostatných miestností, samostatného WC a kúpeľne s ďalším WC. Okolo celého bytu sa nachádza terasa, na ktorú je možné vyjsť z každej miestnosti. Nachádza sa na nej príprava na jacuzzi, gril a zeleň.
Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: • Byt TOP6 - Penthouse: 649 000 € vrátane kobky a podielu na pozemku
V cene nie je zahrnuté: • 2 parkovacie miesta vo dvore: spolu 25.000 EUR
Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: •Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% •Poplatok za vklad do katastra: 1,1% •Notársky poplatok: 1,5% •Poplatok RK vo výške 3% hradí kupujúci.
O projekte
EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov.
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou
• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita
• Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
• Vchod do domu na čip
Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.
Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom: denner@wfg.sk.
Základné informácie:
• Úžitková plocha bytu je 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2)
• Priznaný betónový strop vo výške 270 cm
• Byt je orientovaný na všetky svetové strany
• Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO vo výške 220 cm, výška interiérových dverí je 230 cm
• V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie
• V obývačke sa nachádza príprava na krb
• Stropné chladenie
• Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania)
• Príprava na exteriérové žalúzie
• Videovrátnik s monitorom
Tento byt uspokojí aj náročnejšiu klientelu, je veľmi priestranný, presvetlený a má premyslenú dispozíciu. Tvorí ju vstupná chodba, ktorá je v strede bytu. Z nej sa na jednej strane vchádza do priestrannej obývačky (tá je orientovaná na 3 svetové strany) spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a dvoch samostatných miestností. Na druhej strane bytu je vstup do ďalších dvoch samostatných miestností, samostatného WC a kúpeľne s ďalším WC. Okolo celého bytu sa nachádza terasa, na ktorú je možné vyjsť z každej miestnosti. Nachádza sa na nej príprava na jacuzzi, gril a zeleň.
Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: • Byt TOP6 - Penthouse: 649 000 € vrátane kobky a podielu na pozemku
V cene nie je zahrnuté: • 2 parkovacie miesta vo dvore: spolu 25.000 EUR
Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: •Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% •Poplatok za vklad do katastra: 1,1% •Notársky poplatok: 1,5% •Poplatok RK vo výške 3% hradí kupujúci.
O projekte
EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov.
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou
• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita
• Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
• Vchod do domu na čip
Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.
Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom: denner@wfg.sk.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
245 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A
Vybavenie:
Terasa, Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. František Denner
WFG Bratislava, s.r.o.+4219108... show_number
WFG reality, s.r.o.
Ružinovská 5 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers649,000 € 2649 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. František Denner
WFG Bratislava, s.r.o.+4219108... show_number
