(JuaDmABxt6z) • offers.content.actualized29. 07. 2025 • offers.content.first_publication25. 07. 2025
Na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej časti Ružinova – Narcisová ulica
Narcisová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,900 € 4398 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
offers.content.info
Reality & Design vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v srdci Ružinova, na Narcisovej ulici, len pár minút chôdze od všetkej občianskej vybavenosti a s výbornou dostupnosťou MHD.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom, na 7. poschodí z 9. Vďaka samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia.
________________________________________
Parametre nehnuteľnosti:
• Výmera bytu: cca 50 m²
• Balkón: 2 m²
• Lodžia: 5 m²
• Pivnica: k dispozícii
• Poschodie: 7./9 s výťahom
• Orientácia: juhovýchod – príjemné presvetlenie počas celého dňa
________________________________________
Dispozícia a vybavenie:
• samostatná kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• kúpeľňa s WC
• vstupná chodba s úložným priestorom
• 2x vonkajší priestor – balkón + lodžia
• vstavané skrine (rolldor) v spálni a obývačke
• plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere
________________________________________
Stav bytu a rekonštrukcie:
Byt prešiel od roku 2012 postupnou rekonštrukciou:
• výmena podláh
• plastové okná
• vstavané skrine
• výmena interiérových dverí
• rekonštrukcia kúpeľne, stúpačiek, elektroinštalácie a vodoinštalácie
________________________________________
Stav bytového domu:
• zateplený objekt vrátane strechy
• renovované vchodové brány, zvončeky, schránky
• nové okná v spoločných priestoroch
• tichý a slušný vchod
________________________________________
Výhody lokality:
• centrum Ružinova – obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy
• v pešej dostupnosti: obchody (Lidl, Billa), školy, škôlky, pošta, lekáreň, trhovisko
• výborná dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné ťahy
• zeleň, parky a oddychové zóny v okolí
________________________________________
Cena a profesionálny servis:
Mesačné náklady: cca 155 €
Byt je bez tiarch, kúpou voľný podľa dohody.
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane:
• vyhotovenia všetkých zmlúv a návrhov na vklad
• úhrady poplatkov na katastri
• preberacieho protokolu
• hypotekárne poradenstvo od nášho partnera
________________________________________
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám byt osobne predstavíme.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom, na 7. poschodí z 9. Vďaka samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia.
________________________________________
Parametre nehnuteľnosti:
• Výmera bytu: cca 50 m²
• Balkón: 2 m²
• Lodžia: 5 m²
• Pivnica: k dispozícii
• Poschodie: 7./9 s výťahom
• Orientácia: juhovýchod – príjemné presvetlenie počas celého dňa
________________________________________
Dispozícia a vybavenie:
• samostatná kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• kúpeľňa s WC
• vstupná chodba s úložným priestorom
• 2x vonkajší priestor – balkón + lodžia
• vstavané skrine (rolldor) v spálni a obývačke
• plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere
________________________________________
Stav bytu a rekonštrukcie:
Byt prešiel od roku 2012 postupnou rekonštrukciou:
• výmena podláh
• plastové okná
• vstavané skrine
• výmena interiérových dverí
• rekonštrukcia kúpeľne, stúpačiek, elektroinštalácie a vodoinštalácie
________________________________________
Stav bytového domu:
• zateplený objekt vrátane strechy
• renovované vchodové brány, zvončeky, schránky
• nové okná v spoločných priestoroch
• tichý a slušný vchod
________________________________________
Výhody lokality:
• centrum Ružinova – obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy
• v pešej dostupnosti: obchody (Lidl, Billa), školy, škôlky, pošta, lekáreň, trhovisko
• výborná dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné ťahy
• zeleň, parky a oddychové zóny v okolí
________________________________________
Cena a profesionálny servis:
Mesačné náklady: cca 155 €
Byt je bez tiarch, kúpou voľný podľa dohody.
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane:
• vyhotovenia všetkých zmlúv a návrhov na vklad
• úhrady poplatkov na katastri
• preberacieho protokolu
• hypotekárne poradenstvo od nášho partnera
________________________________________
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám byt osobne predstavíme.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1966
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
155 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Veronika Némethová - Reality&Design
United Professionals09485320... show_number
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers219,900 € 4398 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Veronika Némethová - Reality&Design
United Professionals09485320... show_number
