13042377 (Juy02z2v_xs) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication25. 05. 2026
MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA KARPATY – RODINNÉ BÝVANIE V DOLNÝCH OREŠANOCH
Dolné Orešany
Smolenice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,990 € 2467 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
offers.content.info
Hľadáte spojenie moderného komfortu, pokoja vidieka a bezpečia pre vaše deti? Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v nízkopodlažnej novostavbe (kolaudácia 2019), ktorá sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite obce Dolné Orešany.
Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť byt v pohodlí domova - https://my.matterport.com/show/?m=6Jc8w1ivguA
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera: 77 m² úžitková plocha + 7 m² loggia.
Podlažie: 2. nadzemné podlažie z 3 v komornom bytovom dome len s 12 bytmi.
Konštrukcia: Porobetón + zateplenie polystyrénom, okná s izolačným 3-sklom.
Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom v cene.
VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady a maximálny tepelný komfort:
Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie napojené na vlastný elektrický kotol Protherm, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody.
Vzduchotechnika: Kvalitná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a nová Breezeless klimatizácia pre komfort bez prievanu.
Interiér: Odolná vinylová podlaha v celom byte.
Stav: Byt sa predáva kompletne zariadený (podľa fotografií) – stačí sa nasťahovať.
BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE
Spoločná záhrada: K bytu prislúcha podiel na oplotenom pozemku (530 m²). Je to bezpečné miesto pre hru detí a ideálny priestor na susedské grilovačky či opekačky v skvelej komunite.
Výhľad: Každé ráno vás poteší upokojujúci pohľad na panorámu Malých Karpát.
Úložný priestor: K bytu patrí veľká pivnica (zdieľaná s dvomi susedmi).
Lokalita: Absolútne tichá ulica bez rušivých vplyvov, ideálna pre rodinný život. Obec má dobrú občianskú vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, pošta.
NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Vďaka moderným technológiám a zatepleniu je byt mimoriadne úsporný:
Elektrina: 120 € / mesačne (pričom majitelia mávajú pravidelné preplatky cca 400 €).
Správca: 116 € / mesačne (pre 3 osoby).
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 990 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a odborné poradenstvo.)
Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne.
Kontakt:
Tomáš Šibal
0908 685 804
sibal@casmar.sk
Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť byt v pohodlí domova - https://my.matterport.com/show/?m=6Jc8w1ivguA
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera: 77 m² úžitková plocha + 7 m² loggia.
Podlažie: 2. nadzemné podlažie z 3 v komornom bytovom dome len s 12 bytmi.
Konštrukcia: Porobetón + zateplenie polystyrénom, okná s izolačným 3-sklom.
Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom v cene.
VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady a maximálny tepelný komfort:
Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie napojené na vlastný elektrický kotol Protherm, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody.
Vzduchotechnika: Kvalitná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a nová Breezeless klimatizácia pre komfort bez prievanu.
Interiér: Odolná vinylová podlaha v celom byte.
Stav: Byt sa predáva kompletne zariadený (podľa fotografií) – stačí sa nasťahovať.
BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE
Spoločná záhrada: K bytu prislúcha podiel na oplotenom pozemku (530 m²). Je to bezpečné miesto pre hru detí a ideálny priestor na susedské grilovačky či opekačky v skvelej komunite.
Výhľad: Každé ráno vás poteší upokojujúci pohľad na panorámu Malých Karpát.
Úložný priestor: K bytu patrí veľká pivnica (zdieľaná s dvomi susedmi).
Lokalita: Absolútne tichá ulica bez rušivých vplyvov, ideálna pre rodinný život. Obec má dobrú občianskú vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, pošta.
NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Vďaka moderným technológiám a zatepleniu je byt mimoriadne úsporný:
Elektrina: 120 € / mesačne (pričom majitelia mávajú pravidelné preplatky cca 400 €).
Správca: 116 € / mesačne (pre 3 osoby).
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 990 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a odborné poradenstvo.)
Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne.
Kontakt:
Tomáš Šibal
0908 685 804
sibal@casmar.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
77 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tomáš Šibal
CASMAR REALITY, s.r.o.0908 685... show_number
CASMAR REALITY s.r.o.
Paulínska 19 • 91701, Trnava offers.all_agency_offers189,990 € 2467 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tomáš Šibal
CASMAR REALITY, s.r.o.0908 685... show_number
