RM (Ju9OtkDClwK) • offers.content.actualized05. 05. 2026 • offers.content.first_publication28. 04. 2026
MIKELSSEN - Na predaj praktická garsónka s loggiou na Rybničnej ulici
Rybničná
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,900 € 3700 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Garsónka
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
27 m²
offers.content.info
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zaujímavú investičnú príležitosť - garsónku s loggiou v bytovom dome na Rybničnej ulici v rýchlorozvíjajúcej sa časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Byt je situovaný na 5-om poschodí 8 poschodového zrekonštruovaného bytového domu.
V mene jediného majiteľa ponúkame hneď 2 garsónky, na samostatných LV, jedna v cene 99.900 Eur, ktoré sú aktuálne otvorom v chodbe prepojené a využívané ako 2 izbový byt.
Obe garsónky sú bez zariadenia a nábytku, pripravené pre nového majiteľa, ktorý má vlastnú predstavu o bývaní.
BYT
úžitková plocha nehnuteľnosti: 27 m2 (byt 23,5 m2 byt + loggia 3,5 m2)
orientácia: východ
mesačné zálohové platby: 100 Eur (správca, elekrická energia)
PARKOVANIE
Parkovanie je možné pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej karty
DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii)
byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby so vstupom na priestrannú loggiu a kúpeľne so sprchovým kútom s WC. Kuchynský kút môže byť súčasťou chodby alebo obývacej izby.
Druhá garsónka je rovnaká iba zrkadlovo otočená a má staršiu kúpeľňu.
BYTOVÝ DOM
panelový s vlastnou kotolňou
dom prešiel rekonštrukciou:
- v rokoch 2014 - 2015:
zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky
zateplenie obvodového plášťa
výmena elektrických rozvodov
vchodové dvere a schránky
kamerový systém
- v roku 2023:
2 nové výťahy
VÝHODY
zaujímavá dispozícia
priestranná loggia
nádherný výhľad na Malé Karpaty
blízky výjazd na diaľnicu D1 a D4
v prípade záujmu o obidve garsónky, možnosť ponechať prepojenie a využívať ako 2 izbový byt s 2 loggiami (pôdorys vo fotogalérii)
Lokalita:
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita ponúka dostupnosť MHD, blízkosť prírody Malých Karpát a praktické spojenie na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä vodiči. V okolí sa nachádzajú základné služby a nákupné možnosti v OC Vajnoria alebo neďalekých supermarketoch LIDL a Kaufland, pričom širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Rači a Vajnoroch.
CENA
99.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
V mene jediného majiteľa ponúkame hneď 2 garsónky, na samostatných LV, jedna v cene 99.900 Eur, ktoré sú aktuálne otvorom v chodbe prepojené a využívané ako 2 izbový byt.
Obe garsónky sú bez zariadenia a nábytku, pripravené pre nového majiteľa, ktorý má vlastnú predstavu o bývaní.
BYT
úžitková plocha nehnuteľnosti: 27 m2 (byt 23,5 m2 byt + loggia 3,5 m2)
orientácia: východ
mesačné zálohové platby: 100 Eur (správca, elekrická energia)
PARKOVANIE
Parkovanie je možné pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej karty
DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii)
byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby so vstupom na priestrannú loggiu a kúpeľne so sprchovým kútom s WC. Kuchynský kút môže byť súčasťou chodby alebo obývacej izby.
Druhá garsónka je rovnaká iba zrkadlovo otočená a má staršiu kúpeľňu.
BYTOVÝ DOM
panelový s vlastnou kotolňou
dom prešiel rekonštrukciou:
- v rokoch 2014 - 2015:
zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky
zateplenie obvodového plášťa
výmena elektrických rozvodov
vchodové dvere a schránky
kamerový systém
- v roku 2023:
2 nové výťahy
VÝHODY
zaujímavá dispozícia
priestranná loggia
nádherný výhľad na Malé Karpaty
blízky výjazd na diaľnicu D1 a D4
v prípade záujmu o obidve garsónky, možnosť ponechať prepojenie a využívať ako 2 izbový byt s 2 loggiami (pôdorys vo fotogalérii)
Lokalita:
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita ponúka dostupnosť MHD, blízkosť prírody Malých Karpát a praktické spojenie na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä vodiči. V okolí sa nachádzajú základné služby a nákupné možnosti v OC Vajnoria alebo neďalekých supermarketoch LIDL a Kaufland, pričom širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Rači a Vajnoroch.
CENA
99.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
27 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok kolaudácie:
1975
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
100 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah, Lodžia
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Rastislav Michalčík
MIKELSSEN+4219488... show_number
MIKELSSEN
Blumentálska 25 • 81107, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers99,900 € 3700 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Rastislav Michalčík
MIKELSSEN+4219488... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
offers.similar.title
Bratislava-Vajnory, Garsónka - predaj
