(JukY1-84-if) • offers.content.actualized17. 05. 2026 • offers.content.first_publication17. 05. 2026
KvalitneNehnutelnosti.sk│STRMÝ VŔŠOK, 4-i mezonet, 150 m2 - VEĽKOMETRÁŽNY byt pod Malými Karpatami
Strmý vŕšok
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,990 € 2325 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150.54 m²
offers.content.info
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY
STRUČNÝ PREHĽAD
4 - izbový mezonet
Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica)
celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica)
1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu)
terasa
loggia
2x kúpeľňa
3x WC
samostatná kuchyňa
práčovňa
technická miestnosť
podlahové kúrenie
vlastný plynový kotol
bezpečnostné dvere
pivnica
samostatná garáž (+30.000,- EUR)
nehnuteľnosť bez tiarch
vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky
kolaudácia: 2000
kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026
orientácia na svetové strany: JZ
energetický certifikát: A
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. podlažie:
veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie
2. podlažie:
spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami
Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu.
Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti.
O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate.
Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange.
Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby ... 220,- €
Elektrina za byt .............................................. 40,- €
Plyn ................................................................... 70,- €
K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave.
V tesnej blízkosti sa nachádza:
Zastávka MHD - autobus
Čistiareň
Kaviareň
Reštaurácia
Potraviny Billa
Detské ihriská
Malé Karpaty
V širšom okolí sa nachádza:
Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou
Kaufland
Škola a škôlka
Diaľnica D4 / D1
Bory Mall
Biofarma v Stupave
CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
349.990,- EUR vrátene pivnice
+30.000,- EUR za garáž
U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA
Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.
Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.
STRUČNÝ PREHĽAD
4 - izbový mezonet
Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica)
celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica)
1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu)
terasa
loggia
2x kúpeľňa
3x WC
samostatná kuchyňa
práčovňa
technická miestnosť
podlahové kúrenie
vlastný plynový kotol
bezpečnostné dvere
pivnica
samostatná garáž (+30.000,- EUR)
nehnuteľnosť bez tiarch
vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky
kolaudácia: 2000
kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026
orientácia na svetové strany: JZ
energetický certifikát: A
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. podlažie:
veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie
2. podlažie:
spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami
Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu.
Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti.
O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate.
Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange.
Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby ... 220,- €
Elektrina za byt .............................................. 40,- €
Plyn ................................................................... 70,- €
K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave.
V tesnej blízkosti sa nachádza:
Zastávka MHD - autobus
Čistiareň
Kaviareň
Reštaurácia
Potraviny Billa
Detské ihriská
Malé Karpaty
V širšom okolí sa nachádza:
Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou
Kaufland
Škola a škôlka
Diaľnica D4 / D1
Bory Mall
Biofarma v Stupave
CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
349.990,- EUR vrátene pivnice
+30.000,- EUR za garáž
U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA
Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.
Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150.54 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Technická miestnosť, Detské ihrisko, Lodžia, Terasa, Pivnica, Garáž
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI09105955... show_number
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
Dunajská 30 • 81108, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers349,990 € 2325 €/m²
offers.detail.seller_contact
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI09105955... show_number
