139-132325 (JuAFG591wla) • offers.content.actualized18. 06. 2026 • offers.content.first_publication18. 06. 2026
✅ Kompaktný 1i byt v TOP lokalite bratislavských Nív
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,900 € 6223 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
1 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
27.3 m²
offers.content.info
Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave? Alebo hľadáte svoje prvé moderné mestské bývanie?
Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v polyfunkčnom projekte Záhradnícka 93, situovanom na vyhľadávanej križovatke ulíc Záhradnícka a Jégeho.
Základné technické informácie:
• Celková výmera: 27,30 m²
• Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalší obytný priestor)
• Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu prebehli v roku 2012
• Orientácia: Smerom k pokojnejšej zástavbe (oproti bývalej budove Henkelu)
• Právny stav: Zapísané na LV ako byt (bezproblémové financovanie na hypotéku a možnosť trvalého pobytu)
Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt prešiel účelnou optimalizáciou priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom:
• Kuchynská zóna: Moderná kuchynská linka s dostatkom odkladacieho priestoru, vybavená spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou Amica), praktický barový/jedálenský pult s posedením priamo pri okne.
• Obytná časť: Svetlá izba s laminátovou podlahou, kompletne zariadená priestrannou vstavanou skriňou siahajúcou až po strop, komodami a pohodlnou manželskou posteľou. Veľkoformátové plastové okno zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
• Kúpeľňa: Nadštandardne riešená kúpeľňa s moderným obkladom v príjemných zemitých tónoch, vybavená sprchovým kútom, závesným WC a umývadlom s praktickou dizajnovou skrinkou.
Vďaka kvalitnému zatepleniu a energetickému manažmentu budovy sú mesačné správcovské poplatky mimoriadne priaznivé:
• Mesačné náklady (správca): len 114,- EUR
• Ostatné náklady: elektrická energia a internet/TV podľa vlastnej spotreby.
Prémiová lokalita:
Lokalita bratislavských Nív a okolia Jégeho ulice dlhodobo patrí k absolútnej špičke na realitnom trhu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú mestskú infraštruktúru – nákupné centrá (OC Centrál, Eurovea, Nivy), kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, športoviská (zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole) a skvelé dopravné napojenie na obchvat či priamo do historického centra mesta.
Náš názor / Pohľad makléra:
Tento byt predstavuje dokonalú odpoveď na vysoký dopyt po nájomnom bývaní v tejto biznis štvrti. Vzhľadom na to, že je nehnuteľnosť na liste vlastníctva riadne klasifikovaná ako byt, ide o bezpečný produkt pre hypotéku a umožnenie trvalého pobytu pre nájomníka. Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo ako nízkonákladový investičný byt s okamžitým, stabilným výnosom. Cena patrí k aktuálne najkonkurencieschopnejším v danom segmente a lokalite.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v polyfunkčnom projekte Záhradnícka 93, situovanom na vyhľadávanej križovatke ulíc Záhradnícka a Jégeho.
Základné technické informácie:
• Celková výmera: 27,30 m²
• Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalší obytný priestor)
• Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu prebehli v roku 2012
• Orientácia: Smerom k pokojnejšej zástavbe (oproti bývalej budove Henkelu)
• Právny stav: Zapísané na LV ako byt (bezproblémové financovanie na hypotéku a možnosť trvalého pobytu)
Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt prešiel účelnou optimalizáciou priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom:
• Kuchynská zóna: Moderná kuchynská linka s dostatkom odkladacieho priestoru, vybavená spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou Amica), praktický barový/jedálenský pult s posedením priamo pri okne.
• Obytná časť: Svetlá izba s laminátovou podlahou, kompletne zariadená priestrannou vstavanou skriňou siahajúcou až po strop, komodami a pohodlnou manželskou posteľou. Veľkoformátové plastové okno zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
• Kúpeľňa: Nadštandardne riešená kúpeľňa s moderným obkladom v príjemných zemitých tónoch, vybavená sprchovým kútom, závesným WC a umývadlom s praktickou dizajnovou skrinkou.
Vďaka kvalitnému zatepleniu a energetickému manažmentu budovy sú mesačné správcovské poplatky mimoriadne priaznivé:
• Mesačné náklady (správca): len 114,- EUR
• Ostatné náklady: elektrická energia a internet/TV podľa vlastnej spotreby.
Prémiová lokalita:
Lokalita bratislavských Nív a okolia Jégeho ulice dlhodobo patrí k absolútnej špičke na realitnom trhu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú mestskú infraštruktúru – nákupné centrá (OC Centrál, Eurovea, Nivy), kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, športoviská (zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole) a skvelé dopravné napojenie na obchvat či priamo do historického centra mesta.
Náš názor / Pohľad makléra:
Tento byt predstavuje dokonalú odpoveď na vysoký dopyt po nájomnom bývaní v tejto biznis štvrti. Vzhľadom na to, že je nehnuteľnosť na liste vlastníctva riadne klasifikovaná ako byt, ide o bezpečný produkt pre hypotéku a umožnenie trvalého pobytu pre nájomníka. Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo ako nízkonákladový investičný byt s okamžitým, stabilným výnosom. Cena patrí k aktuálne najkonkurencieschopnejším v danom segmente a lokalite.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
27.3 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Martin Kinček
REMAX Viac+4219039... show_number
REMAX Slovakia
Matejkova 5/A 0 • 841 05, Bratislava offers.all_agency_offers169,900 € 6223 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Martin Kinček
+4219039... show_number
