JP_194 (JuL4RpCkuAJ) • offers.content.actualized24. 04. 2026 • offers.content.first_publication10. 04. 2026
Jan Pinka | Investičný apartmán v rakúskych Alpách, 35 m², Piesendorf (Kaprun / Zell am See)
Rakúsko
• Piesendorf
• Gewerbegebiet 50
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 5286 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
1 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
offers.content.info
JAN PINKA Vám ponúka na predaj apartmán v lokalite Piesendorf, ktorá predstavuje racionálne nastavenú investíciu v stabilnom alpskom regióne. Kombinuje možnosť vlastného rekreačného využitia s reálnym potenciálom príjmu z krátkodobého prenájmu. Vďaka celoročnej turistickej atraktivite ide o nehnuteľnosť, ktorá nie je závislá len od jednej sezóny.
TOP benefity
* Celoročný dopyt po ubytovaní – mimoriadne dlhá zimná aj letná sezóna bez výrazných výpadkov
* Efektívna výmera 35 m² – ideálna pre prenájom (2–4 osoby)
* Bez nutnosti ďalších investícií – technicky upravený a pripravený na okamžité využitie
----------------------------------------
Dispozícia a stav
Apartmán je navrhnutý úžitkovo vhodne pre krátkodobé aj dlhšie pobyty.
* obytná miestnosť prepojená s kuchyňou
* samostatná kúpeľňa
* balkón s výhľadom
* plne vybavená kuchyňa
Výmera 35 m² poskytuje dostatočný komfort pre cieľovú skupinu turistov, pričom zároveň udržiava efektívne prevádzkové náklady.
Bytový dom
Apartmán sa nachádza v objekte určenom na rekreačné využitie a prenájom.
* prirodzené využitie turistami
* dobrá dostupnosť
* prostredie zodpovedajúce horskej lokalite
Lokalita a sezónnosť (kľúčový faktor výnosu)
Zimná sezóna - je spoľahlivým základom obsadenosti
Región Kaprun – Zell am See patrí medzi stabilné lyžiarske destinácie.
* ľadovec Kitzsteinhorn s dlhou lyžiarskou sezónou
* rozsiahle strediská Kaprun a Zell am See
* doplnkové zimné aktivity (skialpinizmus, bežky)
Letná sezóna - Lokalita je aktívne využívaná aj mimo zimy.
* turistika a vysokohorské trasy
* cyklistika vrátane diaľkových trás
* jazero Zell am See – rekreácia a vodné športy
Letná sezóna výrazne rozširuje využitie apartmánu-
Celoročné aktivity
* golfové ihrisko Zell am See – Kaprun (cca 3 km)
* Tauern Spa Kaprun – wellness a relax
* prírodné atrakcie vrátane Krimmelských vodopádov
* dostupnosť Kitzbühelu
Tieto faktory podporujú stabilný dopyt aj mimo hlavných sezón.
Výborná dostupnosť z Bratislavy – približne 4,5 hodiny autom, čo umožňuje pohodlné využitie apartmánu aj na víkendové pobyty bez zbytočného cestovania.
Parkovanie - bezplatné parkovanie pri objekte
Cena: 185 000 €
Zhrnutie hodnoty
Apartmán predstavuje funkčne nastavenú investíciu v lokalite, ktorá dlhodobo generuje turistický dopyt. Vďaka kombinácii celoročného využitia, vhodnej dispozície a technického stavu bez potreby ďalších investícií ide o riešenie, ktoré umožňuje okamžité využitie aj prenájom bez dodatočných nákladov.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
TOP benefity
* Celoročný dopyt po ubytovaní – mimoriadne dlhá zimná aj letná sezóna bez výrazných výpadkov
* Efektívna výmera 35 m² – ideálna pre prenájom (2–4 osoby)
* Bez nutnosti ďalších investícií – technicky upravený a pripravený na okamžité využitie
----------------------------------------
Dispozícia a stav
Apartmán je navrhnutý úžitkovo vhodne pre krátkodobé aj dlhšie pobyty.
* obytná miestnosť prepojená s kuchyňou
* samostatná kúpeľňa
* balkón s výhľadom
* plne vybavená kuchyňa
Výmera 35 m² poskytuje dostatočný komfort pre cieľovú skupinu turistov, pričom zároveň udržiava efektívne prevádzkové náklady.
Bytový dom
Apartmán sa nachádza v objekte určenom na rekreačné využitie a prenájom.
* prirodzené využitie turistami
* dobrá dostupnosť
* prostredie zodpovedajúce horskej lokalite
Lokalita a sezónnosť (kľúčový faktor výnosu)
Zimná sezóna - je spoľahlivým základom obsadenosti
Región Kaprun – Zell am See patrí medzi stabilné lyžiarske destinácie.
* ľadovec Kitzsteinhorn s dlhou lyžiarskou sezónou
* rozsiahle strediská Kaprun a Zell am See
* doplnkové zimné aktivity (skialpinizmus, bežky)
Letná sezóna - Lokalita je aktívne využívaná aj mimo zimy.
* turistika a vysokohorské trasy
* cyklistika vrátane diaľkových trás
* jazero Zell am See – rekreácia a vodné športy
Letná sezóna výrazne rozširuje využitie apartmánu-
Celoročné aktivity
* golfové ihrisko Zell am See – Kaprun (cca 3 km)
* Tauern Spa Kaprun – wellness a relax
* prírodné atrakcie vrátane Krimmelských vodopádov
* dostupnosť Kitzbühelu
Tieto faktory podporujú stabilný dopyt aj mimo hlavných sezón.
Výborná dostupnosť z Bratislavy – približne 4,5 hodiny autom, čo umožňuje pohodlné využitie apartmánu aj na víkendové pobyty bez zbytočného cestovania.
Parkovanie - bezplatné parkovanie pri objekte
Cena: 185 000 €
Zhrnutie hodnoty
Apartmán predstavuje funkčne nastavenú investíciu v lokalite, ktorá dlhodobo generuje turistický dopyt. Vďaka kombinácii celoročného využitia, vhodnej dispozície a technického stavu bez potreby ďalších investícií ide o riešenie, ktoré umožňuje okamžité využitie aj prenájom bez dodatočných nákladov.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
35 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... show_number
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava offers.all_agency_offers185,000 € 5286 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... show_number
