(Ju8UXXu2KW5) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 10. 2025
Hľadáte ideálne bývanie v prírode a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta?
Čermeľské údolie
Košice-Sever • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
188,000 € 2442 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
offers.content.info
Na predaj jedinečný 3 izbový BYT v mestskej časti SEVER, časť Čermeľ, priamo v Čermeľskom údolí, v rekreačnej oblasti ALPINKA s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 3 z 3 poschodí tehlového bytového domu, v ktorom sa nachádza iba 6 bytov. Byt je situovaný v tichej, zelenej oblasti, ideálnej na relax a aktívny oddych, na byte sa cítite ako na chalupe v prírode, ďaleko od starostí mestského ruchu.
V danom prípade sa jedná o jedinečnú príležitosť skĺbiť výhody bytu a zároveň všetky benefity chalupy/chaty v prírode a napriek tomu stále bývať v meste, a vo výsledku sa starať iba o jednu nehnuteľnosť. Výhodou je taktiež možnosť čerpania „klasického úveru, ktorý pri rekreačnej nehnuteľnosti v takej výške nedostanete.
Pravidelná mestská autobusová linka č. 14 zabezpečuje spojenie do centra mesta, v lokalite sa nachádza golfové ihrisko, detský zábavný park, reštaurácia Alpinka, Košická železnička, cyklotrasy, v blízkosti rekreačná oblasť Bankov a Lyžiarske stredisko Jahodná. Táto lokalita ponúka široké spektrum aktivít pre všetkých milovníkov prírody a športu.
Tento byt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia benefity okolia bez áut a bezpečie lokality, taktiež pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie v prírode, ale s blízkosťou všetkých mestských výhod. Taktiež je možnosť, vzhľadom na polohu bytu, jeho prenajímanie víkendovým návštevníkom lokality a využiť tak jeho jedinečnosť naplno.
Dispozícia bytu:
Chodba ......8 m2
Kuchyňa + Obývacia izba .......20 m2
Kúpeľňa s toaletou (sprcha aj vaňa) .......10,50 m2
Spálňa ........17 m2
Izba ........17,50 m2
Terasa ..........3,50 m2
Spolu 77 m2 + 20 m2 kôlňa + 7 m2 pivnica
BONUSY:
+ dve vyhradené parkovacie miesta pri bytovom dome
+ drevená kôlňa na dvore o výmere 20 m2
+ ovocný sad s orechom, slivkou a višňou
+ spoluvlastnícky podiel na pozemku 781 m2 a 507 m2 zastavaná plocha
+ možnosť dopestovania si vlastnej zeleniny v susedmi rovnomerne rozdelenej a obrábanej záhrade priamo vedľa bytového domu
+ taktiež ohnisko a sedenie slúžiace majiteľom bytového domu k dispozícii na záhrade.
Náklady na bývanie:
Mesačné náklady na štyri osoby sú: spoločenstvo vlastníkov bytov 64,- € mesačne (spoločný fond opráv), elektrina - podľa spotreby aktuálne 75.- € mesačne. Vykurovanie bytu a ohrev vody zabezpečuje kotol (značky PROTHERM 9 kW Zásobník teplej vody BOSCH). V kuchyni a kúpeľni máte možnosť využiť podlahové kúrenie, v izbách a obývacej izbe sa nachádzajú radiátory. Možnosť vykurovania len drevom a zníženia si tak predpisov elektriny, v kôlni cez 8 kubíkov naštiepaného dreva k dispozícii pre nového majiteľa.
Byt je predajom ihneď voľný, bez ťarchy, jeden vlastník.
CENA: 188 000 €
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný našou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.
V danom prípade sa jedná o jedinečnú príležitosť skĺbiť výhody bytu a zároveň všetky benefity chalupy/chaty v prírode a napriek tomu stále bývať v meste, a vo výsledku sa starať iba o jednu nehnuteľnosť. Výhodou je taktiež možnosť čerpania „klasického úveru, ktorý pri rekreačnej nehnuteľnosti v takej výške nedostanete.
Pravidelná mestská autobusová linka č. 14 zabezpečuje spojenie do centra mesta, v lokalite sa nachádza golfové ihrisko, detský zábavný park, reštaurácia Alpinka, Košická železnička, cyklotrasy, v blízkosti rekreačná oblasť Bankov a Lyžiarske stredisko Jahodná. Táto lokalita ponúka široké spektrum aktivít pre všetkých milovníkov prírody a športu.
Tento byt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia benefity okolia bez áut a bezpečie lokality, taktiež pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie v prírode, ale s blízkosťou všetkých mestských výhod. Taktiež je možnosť, vzhľadom na polohu bytu, jeho prenajímanie víkendovým návštevníkom lokality a využiť tak jeho jedinečnosť naplno.
Dispozícia bytu:
Chodba ......8 m2
Kuchyňa + Obývacia izba .......20 m2
Kúpeľňa s toaletou (sprcha aj vaňa) .......10,50 m2
Spálňa ........17 m2
Izba ........17,50 m2
Terasa ..........3,50 m2
Spolu 77 m2 + 20 m2 kôlňa + 7 m2 pivnica
BONUSY:
+ dve vyhradené parkovacie miesta pri bytovom dome
+ drevená kôlňa na dvore o výmere 20 m2
+ ovocný sad s orechom, slivkou a višňou
+ spoluvlastnícky podiel na pozemku 781 m2 a 507 m2 zastavaná plocha
+ možnosť dopestovania si vlastnej zeleniny v susedmi rovnomerne rozdelenej a obrábanej záhrade priamo vedľa bytového domu
+ taktiež ohnisko a sedenie slúžiace majiteľom bytového domu k dispozícii na záhrade.
Náklady na bývanie:
Mesačné náklady na štyri osoby sú: spoločenstvo vlastníkov bytov 64,- € mesačne (spoločný fond opráv), elektrina - podľa spotreby aktuálne 75.- € mesačne. Vykurovanie bytu a ohrev vody zabezpečuje kotol (značky PROTHERM 9 kW Zásobník teplej vody BOSCH). V kuchyni a kúpeľni máte možnosť využiť podlahové kúrenie, v izbách a obývacej izbe sa nachádzajú radiátory. Možnosť vykurovania len drevom a zníženia si tak predpisov elektriny, v kôlni cez 8 kubíkov naštiepaného dreva k dispozícii pre nového majiteľa.
Byt je predajom ihneď voľný, bez ťarchy, jeden vlastník.
CENA: 188 000 €
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný našou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
77 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1979
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
139 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Podlahové, Krb
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
J. Klanár
PROMO reality s. r. o.09496406... show_number
PROMO reality s. r. o.
• 04418, Kalša (Slovensko) offers.all_agency_offers188,000 € 2442 €/m²
offers.detail.seller_contact
J. Klanár
PROMO reality s. r. o.09496406... show_number
