991549 (Juq4SsPsebq) • offers.content.actualized20. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
HD REALITY predaj 1,5 izbový byt s balkónom v Nižnej.
Nižná
Nižná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
104,800 € 2758 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
38 m²
offers.content.info
HD REALITY, predaj, 1,5 izbový byt s parkovacím miestom a s balkónom v novostavbe Nižná, centrum obce.
Ponúkame Vám na predaj výnimočný 1,5-izbový byt v Nižnej, ktorý sa nachádza v modernej desaťročnej novostavbe situovanej priamo v centre obce Nižná. Tento útulný a prakticky dispozične riešený byt o celkovej výmere 38 m² sa nachádza na štvrtom poschodí bytového domu vybaveného výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov bez ohľadu na vek či pohyblivosť. Byt je aktuálne čiastočne zariadený, čo predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá bývanie, do ktorého môže nastúpiť takmer okamžite, a zároveň si ho chce dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv.
Dispozícia bytu – 1,5-izbový byt, 38 m²
Byt disponuje premyslenou a funkčnou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový dostupnej plochy. Celková výmera bytu je 38 m² a pozostáva z nasledujúcich miestností a priestorov:
- Obývacia izba spojená s kuchyňou – vzdušný a svetlý obytný priestor, ktorý tvorí srdce celého bytu. Otvorený koncept prepojenia obývacej časti a kuchyne vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj spoločenské posedenia s rodinou a priateľmi.
- Samostatná spálňa – plnohodnotná riadna spálňa, ktorá zaručuje súkromie a pokojný odpočinok oddelený od hlavného obytného priestoru.
- Kúpeľňa s vaňou – kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu a každodennú hygienu.
- Samostatné WC – záchod je riešený zvlášť od kúpeľne, čo je v bytoch tejto veľkostnej kategórie výraznou pridanou hodnotou a zvyšuje komfort pri využívaní bytu viacerými osobami.
- Balkón – vlastný balkón je ideálnym miestom pre ranné kávy, relaxáciu na čerstvom vzduchu alebo drobnú záhradkársku činnosť v kvetináčoch. Výhľad z štvrtého poschodia zaručuje príjemný pocit priestrannosti.
Technické informácie a vybavenie bytu
Byt sa nachádza v bytovom dome postaveného pred desiatimi rokmi, ktorý patrí do kategórie moderných novostavieb a zachováva si výborný technický stav. Konštrukcia, rozvody, okná aj spoločné priestory sú v dobrom stave, čo minimalizuje potrebu akýchkoľvek investícií do opráv v dohľadnej budúcnosti.
Mesačné náklady a správa bytového domu
Jednou z výrazných predností tejto ponuky sú mimoriadne nízke mesačné náklady vo výške len 190 €, ktoré zahŕňajú všetky poplatky spojené s prevádzkou bytu a bytového domu. V dnešnej dobe neustále rastúcich cien energií a správcovských poplatkov predstavuje táto suma skutočne výnimočnú hodnotu.
Bytový dom je profesionálne spravovaný a disponuje vlastnou upratovacou službou, ktorá pravidelne udržiava čistotu a poriadok v spoločných priestoroch – chodbách, schodisku, výťahu aj suteréne. Obyvatelia bytového domu sa tak nemusia starať o organizáciu upratovania a môžu sa spoľahnúť na to, že spoločné priestory sú vždy v bezchybnom stave. Táto služba výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a prispieva k udržiavaniu dobrej atmosféry v dome.
---
Parkovanie a príslušenstvo
K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré je situované priamo pri bytovom dome. Vlastné parkovanie je v dnešnej dobe jednou z najvyhľadávanejších vlastností pri výbere nehnuteľnosti a jeho prítomnosť výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto ponuky. Nemusíte sa teda každý deň trápiť hľadaním parkovacieho miesta v okolí domu.
Okrem parkovacieho miesta disponuje byt tiež pivničnou kobkou v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre všetky veci, na ktoré v byte nie je dostatok miesta. Pivnica je suchá a bezpečná, prístupná priamo z bytového domu.
Názor makléra
Ako realitný maklér s prehľadom o trhu v regióne Oravy môžem s čistým svedomím povedať, že táto nehnuteľnosť predstavuje jednu z najlepších investičných príležitostí v Nižnej. Kombinácia výhodnej lokality v centre obce, nízke mesačné náklady, vlastné parkovacie miesto a moderná novostavba s výťahom z tohto bytu robia ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj investorov hľadajúcich výnosový nájom. Podobné byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo, preto neodporúčam s rozhodnutím otáľať. Prevádzkové náklady vo výške 190 € mesačne
Lokalita – Nižná, centrum obce
Byt sa nachádza v obci Nižná, ktorá leží v malebnom prostredí Oravskej kotliny a ponúka obyvateľom plnohodnotné mestské zázemie v kombinácii s nádhernou prírodou. Centrum obce zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb – obchodov, škôl, zdravotného strediska, pošty, reštaurácií aj verejnej dopravy. Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná práve pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť k prírode, pričom do väčších miest ako Dolný Kubín či Trstená sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je táto oblasť rajom – v blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy a skiareály, ktoré región Oravy preslávili po celom Slovensku. Bývanie v centre Nižnej tak spája to najlepšie z oboch svetov – praktickosť mestského centra a krásu vidieckeho prostredia.
Stav bytu
Byt je ponúkaný ako čiastočne zariadený, čo znamená, že obsahuje základné vybavenie, ktoré vám umožní okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti väčších výdavkov. Zároveň máte dostatok priestoru na vlastné doladenie interiéru podľa vašich predstáv a vkusu. Novostavba z poslednej dekády zaručuje moderné materiály, dobrú tepelnú izoláciu a celkovo vysoký štandard výstavby.
Vo fotkách ponúkame vizualizáciu
Aby ste si dokázali čo najlepšie predstaviť, ako byt skutočne vyzerá, vo fotkách ponúkame vizualizáciu všetkých priestorov bytu. Fotografie zachytávajú každý kút nehnuteľnosti — od obývacej izby spojenej s kuchyňou, cez spálňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, až po balkón s výhľadom a spoločné priestory bytového domu. Vizualizácia vám umožní urobiť si reálnu predstavu o priestore ešte pred samotnou obhliadkou, čo vám ušetrí čas a pomôže pri rozhodovaní. Neváhajte si prezrieť všetky fotografie a v prípade záujmu nás kontaktujte na dohodnutie osobnej obhliadky.
---
Kontakt 0905309380
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes — radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám spraviť ten správny krok smerom k vášmu novému domovu.
Ponúkame Vám na predaj výnimočný 1,5-izbový byt v Nižnej, ktorý sa nachádza v modernej desaťročnej novostavbe situovanej priamo v centre obce Nižná. Tento útulný a prakticky dispozične riešený byt o celkovej výmere 38 m² sa nachádza na štvrtom poschodí bytového domu vybaveného výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov bez ohľadu na vek či pohyblivosť. Byt je aktuálne čiastočne zariadený, čo predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá bývanie, do ktorého môže nastúpiť takmer okamžite, a zároveň si ho chce dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv.
Dispozícia bytu – 1,5-izbový byt, 38 m²
Byt disponuje premyslenou a funkčnou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový dostupnej plochy. Celková výmera bytu je 38 m² a pozostáva z nasledujúcich miestností a priestorov:
- Obývacia izba spojená s kuchyňou – vzdušný a svetlý obytný priestor, ktorý tvorí srdce celého bytu. Otvorený koncept prepojenia obývacej časti a kuchyne vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj spoločenské posedenia s rodinou a priateľmi.
- Samostatná spálňa – plnohodnotná riadna spálňa, ktorá zaručuje súkromie a pokojný odpočinok oddelený od hlavného obytného priestoru.
- Kúpeľňa s vaňou – kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu a každodennú hygienu.
- Samostatné WC – záchod je riešený zvlášť od kúpeľne, čo je v bytoch tejto veľkostnej kategórie výraznou pridanou hodnotou a zvyšuje komfort pri využívaní bytu viacerými osobami.
- Balkón – vlastný balkón je ideálnym miestom pre ranné kávy, relaxáciu na čerstvom vzduchu alebo drobnú záhradkársku činnosť v kvetináčoch. Výhľad z štvrtého poschodia zaručuje príjemný pocit priestrannosti.
Technické informácie a vybavenie bytu
Byt sa nachádza v bytovom dome postaveného pred desiatimi rokmi, ktorý patrí do kategórie moderných novostavieb a zachováva si výborný technický stav. Konštrukcia, rozvody, okná aj spoločné priestory sú v dobrom stave, čo minimalizuje potrebu akýchkoľvek investícií do opráv v dohľadnej budúcnosti.
Mesačné náklady a správa bytového domu
Jednou z výrazných predností tejto ponuky sú mimoriadne nízke mesačné náklady vo výške len 190 €, ktoré zahŕňajú všetky poplatky spojené s prevádzkou bytu a bytového domu. V dnešnej dobe neustále rastúcich cien energií a správcovských poplatkov predstavuje táto suma skutočne výnimočnú hodnotu.
Bytový dom je profesionálne spravovaný a disponuje vlastnou upratovacou službou, ktorá pravidelne udržiava čistotu a poriadok v spoločných priestoroch – chodbách, schodisku, výťahu aj suteréne. Obyvatelia bytového domu sa tak nemusia starať o organizáciu upratovania a môžu sa spoľahnúť na to, že spoločné priestory sú vždy v bezchybnom stave. Táto služba výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a prispieva k udržiavaniu dobrej atmosféry v dome.
---
Parkovanie a príslušenstvo
K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré je situované priamo pri bytovom dome. Vlastné parkovanie je v dnešnej dobe jednou z najvyhľadávanejších vlastností pri výbere nehnuteľnosti a jeho prítomnosť výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto ponuky. Nemusíte sa teda každý deň trápiť hľadaním parkovacieho miesta v okolí domu.
Okrem parkovacieho miesta disponuje byt tiež pivničnou kobkou v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre všetky veci, na ktoré v byte nie je dostatok miesta. Pivnica je suchá a bezpečná, prístupná priamo z bytového domu.
Názor makléra
Ako realitný maklér s prehľadom o trhu v regióne Oravy môžem s čistým svedomím povedať, že táto nehnuteľnosť predstavuje jednu z najlepších investičných príležitostí v Nižnej. Kombinácia výhodnej lokality v centre obce, nízke mesačné náklady, vlastné parkovacie miesto a moderná novostavba s výťahom z tohto bytu robia ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj investorov hľadajúcich výnosový nájom. Podobné byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo, preto neodporúčam s rozhodnutím otáľať. Prevádzkové náklady vo výške 190 € mesačne
Lokalita – Nižná, centrum obce
Byt sa nachádza v obci Nižná, ktorá leží v malebnom prostredí Oravskej kotliny a ponúka obyvateľom plnohodnotné mestské zázemie v kombinácii s nádhernou prírodou. Centrum obce zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb – obchodov, škôl, zdravotného strediska, pošty, reštaurácií aj verejnej dopravy. Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná práve pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť k prírode, pričom do väčších miest ako Dolný Kubín či Trstená sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je táto oblasť rajom – v blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy a skiareály, ktoré región Oravy preslávili po celom Slovensku. Bývanie v centre Nižnej tak spája to najlepšie z oboch svetov – praktickosť mestského centra a krásu vidieckeho prostredia.
Stav bytu
Byt je ponúkaný ako čiastočne zariadený, čo znamená, že obsahuje základné vybavenie, ktoré vám umožní okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti väčších výdavkov. Zároveň máte dostatok priestoru na vlastné doladenie interiéru podľa vašich predstáv a vkusu. Novostavba z poslednej dekády zaručuje moderné materiály, dobrú tepelnú izoláciu a celkovo vysoký štandard výstavby.
Vo fotkách ponúkame vizualizáciu
Aby ste si dokázali čo najlepšie predstaviť, ako byt skutočne vyzerá, vo fotkách ponúkame vizualizáciu všetkých priestorov bytu. Fotografie zachytávajú každý kút nehnuteľnosti — od obývacej izby spojenej s kuchyňou, cez spálňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, až po balkón s výhľadom a spoločné priestory bytového domu. Vizualizácia vám umožní urobiť si reálnu predstavu o priestore ešte pred samotnou obhliadkou, čo vám ušetrí čas a pomôže pri rozhodovaní. Neváhajte si prezrieť všetky fotografie a v prípade záujmu nás kontaktujte na dohodnutie osobnej obhliadky.
---
Kontakt 0905309380
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes — radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám spraviť ten správny krok smerom k vášmu novému domovu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
38 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Martina Klibaniová
HD reality group s. r. o.09053093... show_number
HD reality group s.r.o
Nám. slobody 9 • 97401, Banská Bystrica offers.all_agency_offers104,800 € 2758 €/m²
offers.detail.seller_contact
Martina Klibaniová
HD reality group s. r. o.09053093... show_number
