939219 (Ju3BT-Q8gkR) • offers.content.actualized02. 01. 2026 • offers.content.first_publication06. 10. 2025
GRAHAMS, predaj 3i. bytu, terasa, 2 x gar. státie, Smaragdová, Jarovce
Smaragdová
Bratislava-Jarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,990 € 4597 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
71.78 m²
offers.content.info
PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne.
Byt:
• výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²)
• praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete
• bezpečnostné dvere, videovrátnik
Bytový dom:
• tehlová zánovná novostavba s výťahom
• skolaudovaný v roku 2012
• moderné spoločné priestory
• energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady
Parkovanie:
• možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu
Lokalita:
• pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou
• kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat
• zastávka MHD v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko
• ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom
Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne.
Byt:
• výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²)
• praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete
• bezpečnostné dvere, videovrátnik
Bytový dom:
• tehlová zánovná novostavba s výťahom
• skolaudovaný v roku 2012
• moderné spoločné priestory
• energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady
Parkovanie:
• možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu
Lokalita:
• pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou
• kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat
• zastávka MHD v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko
• ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom
Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
71.78 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2011
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
18 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
MBA Marián Tomko
Grahams0948 970... show_number
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava offers.all_agency_offers329,990 € 4597 €/m²
offers.detail.seller_contact
MBA Marián Tomko
Grahams0948 970... show_number
