5917617983 (Jus5vX9wN2m) • offers.content.actualized15. 12. 2025 • offers.content.first_publication30. 11. 2025
DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Na PREDAJ i na ZÁMENU 4-izbový byt s nekonečnými možnosťami v BA-Rača centrum.
Gelnická
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
258,500 € 3314 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
offers.content.info
Directreal Office - Ak hľadáte výzvu a zároveň komfort skvelej lokality, práve ste ju našli - 4 izbový byt a nové začiatky pod Karpatami v mestskej časti Bratislava Rača. Tento byt v pôvodnom stave vám ponúka priestor, kde môžete pretvoriť každý kút podľa vlastnej predstavivosti a vytvoriť si presne také bývanie, aké ste si vždy priali. Byt je možné nielen kúpiť ale i ZAMENIŤ s doplatkom za menší 2.-3.izbový len v lokalite Rača.
CHARAKTERISTIKA 4 izb.bytu:
- úžitková plocha bytu 78,11 m2 vrátane 1,5m2 pivnice
- zasklenená lódžia 4m2
- 6. posch./ zo 8. poschodí domu s výťahom
- byt orientovaný na JZ a SV
- plastové okná s interierovými žalúziami
- samostatné WC
- samostatná kuchyňa
- centrálne kúrenie, merače tepla
- parkovanie rezidenčné
- v správe správcovskej spoločnosti ( 160 EUR/mesiac na jednu osobu )
DISPOZÍCIA bytu:
- vstupná hala so zabudovaným šatníkom
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou a pračkou
- izba I. so samostatným vstupom z haly
- izba II. so samostatným vstupom z haly
- izba III. so vstupom z obývacej izby a výstupom na lódžiu
- obývacia izba
- samostatná kuchyňa
Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a PVC. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Napriek pôvodnému stavu je byt dobre udržiavaný bez závad a porúch, ktorý je vhodný na bývanie až do času plánovanej rekonštrukcie.
BYTOVÝ DOM:
- panelová, zateplená stavba, strecha
- nový výťah
- 8. poschodí s výťahom
- kočikáreň, bicykláreň
- kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa )
- v správe správcovskej spoločnosti
BENEFITY bytu a LOKALITY:
- Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody.
- Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka
- Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo.
- Priestor na vlastnú rekonštrukciu: Byt v pôvodnom stave vám poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb.
- Veľkorysá dispozícia 4 izieb: Dostatočný priestor pre rodinu i home office.
- Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov.
CENA nehnteľností:
- 258 500 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti a odmeny pre RK
Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie: 6/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEs
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
CHARAKTERISTIKA 4 izb.bytu:
- úžitková plocha bytu 78,11 m2 vrátane 1,5m2 pivnice
- zasklenená lódžia 4m2
- 6. posch./ zo 8. poschodí domu s výťahom
- byt orientovaný na JZ a SV
- plastové okná s interierovými žalúziami
- samostatné WC
- samostatná kuchyňa
- centrálne kúrenie, merače tepla
- parkovanie rezidenčné
- v správe správcovskej spoločnosti ( 160 EUR/mesiac na jednu osobu )
DISPOZÍCIA bytu:
- vstupná hala so zabudovaným šatníkom
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou a pračkou
- izba I. so samostatným vstupom z haly
- izba II. so samostatným vstupom z haly
- izba III. so vstupom z obývacej izby a výstupom na lódžiu
- obývacia izba
- samostatná kuchyňa
Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a PVC. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Napriek pôvodnému stavu je byt dobre udržiavaný bez závad a porúch, ktorý je vhodný na bývanie až do času plánovanej rekonštrukcie.
BYTOVÝ DOM:
- panelová, zateplená stavba, strecha
- nový výťah
- 8. poschodí s výťahom
- kočikáreň, bicykláreň
- kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa )
- v správe správcovskej spoločnosti
BENEFITY bytu a LOKALITY:
- Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody.
- Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka
- Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo.
- Priestor na vlastnú rekonštrukciu: Byt v pôvodnom stave vám poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb.
- Veľkorysá dispozícia 4 izieb: Dostatočný priestor pre rodinu i home office.
- Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov.
CENA nehnteľností:
- 258 500 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti a odmeny pre RK
Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie: 6/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEs
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
78 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... show_number
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava offers.all_agency_offers258,500 € 3314 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... show_number
