(JuPv0T9TYuE) • offers.content.actualized08. 11. 2025 • offers.content.first_publication08. 11. 2025
COMODINO - Jedinečný veľkometrážny 3i byt pod Slavínom, so záhradou a výhľadmi, ktoré si zamilujete
Vlčkova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
620,000 € 5741 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
offers.content.info
COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 - izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého mesta - pod Slavínom.
Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP tehlového bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa vyprataný, prakticky pripravený k nasťahovaniu, alebo na úpravu podľa vlastných predstáv.
Treba zdôrazniť, že po technickej stránke prešiel byt rekonštrukciou a nevyžaduje si teda nijaké väčšie investície. Pôvodné dubové parkety prešli citlivou renováciou a dopĺňajú veľkoleposť a charakter priestoru.
Tento výnimočný byt je orientovaný na tri svetové strany. Z dennej časti sa vám núkajú tie najkrajšie výhľady v Bratislave. Zatiaľ čo nočná časť je v dotyku s tichou záhradou.
Pozrite si pôdorys a 3D obhliadku:
Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a veľmi praktická. Vstupujeme do priestrannej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po našej ľavici sa nachádza samostatné wc a po pravej ruke nájdete veľkú miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no je možné z nej urobiť i samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavnej obývacej časti, vybavenej krbom na drevo. Je to vzdušný a svetlý priestor, ktorý dýcha a pozýva vás na veľkú loggiu, z ktorej máte dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Plynule prechádzame do nočnej časti, ktorá pozostáva z dvoch samostatných spálni a kúpeľne. Na loggiu sa dostanete z obývacej izby i z jednej zo spální.
Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada, ktorá slúži iba vám. Dostávame sa na ňu cez loggiu. V lete tu môžete grillovať s priateľmi, popíjať víno, záhradkárčiť či čítať dobrú knihu, v príjemnom chládku vzrastlých stromov.
Byt je kúpou voľný a výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí lukratívnej štvrte, kde sa takéto byty predávajú iba zriedka.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i)
výmera: 108 m2
lodžia: áno 16 m2
parkovanie: PAAS + garáž
poschodie: 3 NP
pivnica: áno
výťah: áno
stav: staršia kompletná rekonštrukcia
náklady: 200 EUR
LOKALITA:
Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia.
Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita!
BENEFITY:
-bývanie v prémiovej lokalite
-veľkorysá výmera a praktická dispozícia
-pripravený k nasťahovaniu
-bezproblémové parkovanie
-jedinečný byt na skvelej adrese
- praktická pivnica
-vlastná záhrada a krb na drevo
-krásny výhľad
Názor makléra:
V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa.
CENA:
BYT s KOBKOU: 620.000€
V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž.
Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP tehlového bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa vyprataný, prakticky pripravený k nasťahovaniu, alebo na úpravu podľa vlastných predstáv.
Treba zdôrazniť, že po technickej stránke prešiel byt rekonštrukciou a nevyžaduje si teda nijaké väčšie investície. Pôvodné dubové parkety prešli citlivou renováciou a dopĺňajú veľkoleposť a charakter priestoru.
Tento výnimočný byt je orientovaný na tri svetové strany. Z dennej časti sa vám núkajú tie najkrajšie výhľady v Bratislave. Zatiaľ čo nočná časť je v dotyku s tichou záhradou.
Pozrite si pôdorys a 3D obhliadku:
Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a veľmi praktická. Vstupujeme do priestrannej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po našej ľavici sa nachádza samostatné wc a po pravej ruke nájdete veľkú miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no je možné z nej urobiť i samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavnej obývacej časti, vybavenej krbom na drevo. Je to vzdušný a svetlý priestor, ktorý dýcha a pozýva vás na veľkú loggiu, z ktorej máte dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Plynule prechádzame do nočnej časti, ktorá pozostáva z dvoch samostatných spálni a kúpeľne. Na loggiu sa dostanete z obývacej izby i z jednej zo spální.
Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada, ktorá slúži iba vám. Dostávame sa na ňu cez loggiu. V lete tu môžete grillovať s priateľmi, popíjať víno, záhradkárčiť či čítať dobrú knihu, v príjemnom chládku vzrastlých stromov.
Byt je kúpou voľný a výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí lukratívnej štvrte, kde sa takéto byty predávajú iba zriedka.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i)
výmera: 108 m2
lodžia: áno 16 m2
parkovanie: PAAS + garáž
poschodie: 3 NP
pivnica: áno
výťah: áno
stav: staršia kompletná rekonštrukcia
náklady: 200 EUR
LOKALITA:
Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia.
Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita!
BENEFITY:
-bývanie v prémiovej lokalite
-veľkorysá výmera a praktická dispozícia
-pripravený k nasťahovaniu
-bezproblémové parkovanie
-jedinečný byt na skvelej adrese
- praktická pivnica
-vlastná záhrada a krb na drevo
-krásny výhľad
Názor makléra:
V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa.
CENA:
BYT s KOBKOU: 620.000€
V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž.
Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
108 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Východná
Rok výstavby:
1970
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... show_number
COMODINO SK, s.r.o.
Pribylinská 12 • 83104, Bratislava-Rača (Slovensko) offers.all_agency_offers620,000 € 5741 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... show_number
