965791 (JuRG0yHEjYA) • offers.content.actualized07. 01. 2026 • offers.content.first_publication05. 01. 2026
BabonyTRE I Exkluzívny 2i byt v srdci Starého Mesta s výhľadom na hrad
Gunduličova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 6842 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
47.5 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v absolútnom centre Bratislavy – v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Prezidentskej záhrady, Horského parku a Bratislavského hradu. Ideálna voľba na komfortné mestské bývanie aj ako mimoriadne atraktívna investícia.
BYT: Úžitková plocha 47 m² s unikátnym výhľadom na Bratislavský hrad, pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne bytového domu, byt sa nachádza na 5/5 poschodí.
Svetlá výška stropov 2,9 m zabezpečuje pocit priestoru a vzdušnosti, všetky steny spĺňajú akustické STN normy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, kvalitná vinylová podlaha, dlažba a obklady SIKO, sanita VILLEROY & BOCH, elektrický kotol so zásobníkom na vodu ARISTON, moderný sprchovací kút. Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO, interiérové dvere SAPELI, klimatizácia CHIGO, liatinové radiátory s ústredným kúrením, rozvody pre internet, TV a videovrátnik. Orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmánový byt.
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, je ihneď k nasťahovaniu a mimoriadne vhodný na Airbnb alebo krátkodobý prenájom.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej vonkajšej fasády. Spoločné vnútorné priestory sú vkusne zrenovované, vstup do budovy je reprezentatívny. V dome sa nachádza výťah KONE, priestranné schodisko a predpríprava kľúčových boxov pre nájomcov, čo je ideálne najmä pri krátkodobých prenájmoch. Spoločné priestory sú pravidelne upratované dvakrát týždenne. Vo vnútornom dvore je plánovaný prenájom parkovacích miest.
LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti záhrady Prezidentského paláca, Horského parku a Bratislavského hradu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú ulice Štefánikova, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova a Kozia.
CENA: 325 000 € – cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis až po úspešný prepis vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie v prestížnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*************************************************************
BabonyTRE | Exclusive 2-Room Apartment in the Heart of the Old Town with Castle View
We offer for sale an exceptional 2-room apartment after a complete renovation, located in the absolute center of Bratislava – in the Old Town, in close proximity to the Presidential Garden, the Mountain Park, and Bratislava Castle. This property is an ideal choice for comfortable city living as well as a highly attractive investment opportunity.
APARTMENT: Usable area of 47 m² with a unique view of Bratislava Castle. The apartment includes a 2 m² basement storage room in the building’s basement and is situated on the 5th floor of a 5-story building. The ceiling height of 2.9 m provides a sense of spaciousness and airiness, and all walls meet acoustic STN standards. The apartment has undergone a complete renovation – new water and electrical installations, high-quality vinyl flooring, tiles and cladding by SIKO, sanitary ware by VILLEROY & BOCH, an electric boiler with water storage by ARISTON, and a modern shower cabin. Security fireproof entrance door by ADLO, interior doors by SAPELI, air conditioning by CHIGO, cast-iron radiators with central heating, and installations for internet, TV, and video intercom are all included. The apartment is oriented to two directions – east and west. The property is registered in the Land Registry as an apartment. The layout is shown in the floor plan included in the photo documentation. The apartment is sold fully furnished, including the kitchen unit, ready for immediate occupancy, and is particularly suitable for Airbnb or short-term rentals.
BUILDING: The residential building has undergone a full renovation, including a new exterior façade. The shared interior spaces are tastefully renovated, and the entrance to the building is representative. The building features a KONE elevator, spacious staircases, and pre-installed key boxes for tenants, ideal for short-term rentals. Common areas are cleaned twice a week. Rental of parking spaces in the inner courtyard is planned.
LOCATION: The property is situated in the absolute center of the Old Town, in close proximity to the Presidential Garden, the Mountain Park, and Bratislava Castle. The location offers excellent public transport connections, numerous restaurants, cafés, shops, and full civic amenities. Nearby streets include Štefánikova, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, and Kozia.
PRICE: €325,000 – the price includes the real estate agency commission and full legal services up to the successful transfer of ownership to the new owner. For quick and serious buyers, a price negotiation is possible.
This property is an ideal choice for comfortable city living in a prestigious location as well as for investors seeking a stable rental income without additional upfront costs.
INFO:
Real Estate Agent Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We will be happy to arrange a non-binding viewing
BYT: Úžitková plocha 47 m² s unikátnym výhľadom na Bratislavský hrad, pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne bytového domu, byt sa nachádza na 5/5 poschodí.
Svetlá výška stropov 2,9 m zabezpečuje pocit priestoru a vzdušnosti, všetky steny spĺňajú akustické STN normy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, kvalitná vinylová podlaha, dlažba a obklady SIKO, sanita VILLEROY & BOCH, elektrický kotol so zásobníkom na vodu ARISTON, moderný sprchovací kút. Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO, interiérové dvere SAPELI, klimatizácia CHIGO, liatinové radiátory s ústredným kúrením, rozvody pre internet, TV a videovrátnik. Orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmánový byt.
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, je ihneď k nasťahovaniu a mimoriadne vhodný na Airbnb alebo krátkodobý prenájom.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej vonkajšej fasády. Spoločné vnútorné priestory sú vkusne zrenovované, vstup do budovy je reprezentatívny. V dome sa nachádza výťah KONE, priestranné schodisko a predpríprava kľúčových boxov pre nájomcov, čo je ideálne najmä pri krátkodobých prenájmoch. Spoločné priestory sú pravidelne upratované dvakrát týždenne. Vo vnútornom dvore je plánovaný prenájom parkovacích miest.
LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti záhrady Prezidentského paláca, Horského parku a Bratislavského hradu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú ulice Štefánikova, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova a Kozia.
CENA: 325 000 € – cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis až po úspešný prepis vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie v prestížnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*************************************************************
BabonyTRE | Exclusive 2-Room Apartment in the Heart of the Old Town with Castle View
We offer for sale an exceptional 2-room apartment after a complete renovation, located in the absolute center of Bratislava – in the Old Town, in close proximity to the Presidential Garden, the Mountain Park, and Bratislava Castle. This property is an ideal choice for comfortable city living as well as a highly attractive investment opportunity.
APARTMENT: Usable area of 47 m² with a unique view of Bratislava Castle. The apartment includes a 2 m² basement storage room in the building’s basement and is situated on the 5th floor of a 5-story building. The ceiling height of 2.9 m provides a sense of spaciousness and airiness, and all walls meet acoustic STN standards. The apartment has undergone a complete renovation – new water and electrical installations, high-quality vinyl flooring, tiles and cladding by SIKO, sanitary ware by VILLEROY & BOCH, an electric boiler with water storage by ARISTON, and a modern shower cabin. Security fireproof entrance door by ADLO, interior doors by SAPELI, air conditioning by CHIGO, cast-iron radiators with central heating, and installations for internet, TV, and video intercom are all included. The apartment is oriented to two directions – east and west. The property is registered in the Land Registry as an apartment. The layout is shown in the floor plan included in the photo documentation. The apartment is sold fully furnished, including the kitchen unit, ready for immediate occupancy, and is particularly suitable for Airbnb or short-term rentals.
BUILDING: The residential building has undergone a full renovation, including a new exterior façade. The shared interior spaces are tastefully renovated, and the entrance to the building is representative. The building features a KONE elevator, spacious staircases, and pre-installed key boxes for tenants, ideal for short-term rentals. Common areas are cleaned twice a week. Rental of parking spaces in the inner courtyard is planned.
LOCATION: The property is situated in the absolute center of the Old Town, in close proximity to the Presidential Garden, the Mountain Park, and Bratislava Castle. The location offers excellent public transport connections, numerous restaurants, cafés, shops, and full civic amenities. Nearby streets include Štefánikova, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, and Kozia.
PRICE: €325,000 – the price includes the real estate agency commission and full legal services up to the successful transfer of ownership to the new owner. For quick and serious buyers, a price negotiation is possible.
This property is an ideal choice for comfortable city living in a prestigious location as well as for investors seeking a stable rental income without additional upfront costs.
INFO:
Real Estate Agent Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We will be happy to arrange a non-binding viewing
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
47.5 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1950
Počet izieb / miestností:
2
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers325,000 € 6842 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
