977327 (JuyjG0av0Zj) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication02. 03. 2026
Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste
Námestie 1.mája
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,900 € 4347 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
offers.content.info
Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája
Výmera: 115 m²
Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie
Cena: 499 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu)
Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu.
O dome a technický štandard:
• V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.
• Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha
• Moderný výťah
• Podlahové kúrenie
• Kanálová klimatizácia
• Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte
Parkovanie a výhody:
Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov.
Súkromný dvor:
Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.
Investičný potenciál:
Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.
Dispozícia (115 m²):
Dolné podlažie (-1):
• WC
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• Sauna
• Jacuzzi
Prízemie:
• Priestranná obývacia izba
• Kuchyňa
• Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch)
• Samostatné WC
• Predsieň
• Východ na súkromný dvor zo spálne
V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu.
Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája
Výmera: 115 m²
Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie
Cena: 499 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu)
Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu.
O dome a technický štandard:
• V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.
• Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha
• Moderný výťah
• Podlahové kúrenie
• Kanálová klimatizácia
• Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte
Parkovanie a výhody:
Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov.
Súkromný dvor:
Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.
Investičný potenciál:
Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.
Dispozícia (115 m²):
Dolné podlažie (-1):
• WC
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• Sauna
• Jacuzzi
Prízemie:
• Priestranná obývacia izba
• Kuchyňa
• Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch)
• Samostatné WC
• Predsieň
• Východ na súkromný dvor zo spálne
V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu.
Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
115 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2017
Počet izieb / miestností:
3
Plocha predzáhradky:
40 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Predzáhradka, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers499,900 € 4347 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... show_number
