property-35149 (JuG5bcitDsL) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication17. 04. 2026
AZ. Jakubovo námestie: 77 m² pod 3 m stropmi, ticho, história a zeleň
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 4544 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
offers.content.info
AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY (ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR). Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň.
Dispozícia:
Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami.
Lokalita:
Prečo je táto investícia výnimočná:
* Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy.
* Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu.
* Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová.
* K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta.
* Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody.
* Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik).
Život na „Jakubáku“:
Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou.
Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie:
* 77 m2 + pivnica
* TOP lokalita
* Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch.
* Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie.
* K dispozícii IHNEĎ.
Cena: 349 900 €
Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne.
V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.
Richard Ilavský
ilavsky@andelzachar.sk
0949 565 258
Dispozícia:
Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami.
Lokalita:
Prečo je táto investícia výnimočná:
* Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy.
* Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu.
* Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová.
* K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta.
* Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody.
* Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik).
Život na „Jakubáku“:
Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou.
Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie:
* 77 m2 + pivnica
* TOP lokalita
* Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch.
* Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie.
* K dispozícii IHNEĎ.
Cena: 349 900 €
Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne.
V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.
Richard Ilavský
ilavsky@andelzachar.sk
0949 565 258
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
77 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1920
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Richard Ilavský
Andel&Zachar s.r.o.+421 949... show_number
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava offers.all_agency_offers349,900 € 4544 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Richard Ilavský
Andel&Zachar s.r.o.+421 949... show_number
