992396 (Ju9V-34rmkv) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication23. 04. 2026
AstonReal: ponúka na predaj 2-izbový byt 49 m2 + 2 pivnice, Svit
Kpt. Jána Nálepku
Svit • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: Dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
49 m²
offers.content.info
AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo Svite – výborná investičná príležitosť.
AstonReal ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o výmere 49 m² nachádzajúci sa v meste Svit na ulici Kpt. Nálepku. Byt je situovaný na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s dobrou tepelnou stabilitou.
DISPOZÍCIA BYTU
Byt má praktické a funkčné riešenie s veľkou výhodou – dve samostatné, nepriechodné izby:
• obývacia izba (nepriechodná)
• spálňa (nepriechodná)
• kuchyňa
• chodba
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
K bytu prislúchajú 2 pivnice o výmere:
• 3,65 m²
• 2,46 m²
Nepriechodné izby výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre prenájom (možnosť samostatného užívania miestností).
REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou:
• plastové okná
• plávajúce podlahy
• murované bytové jadro
• vymenená elektroinštalácia
Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti veľkých investícií.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti:
• zateplený tehlový bytový dom
• nová sedlová strecha so strešnou krytinou TONDACH (pálená škridla)
• vlastná výmenníková stanica tepla v suteréne (efektívne vykurovanie a ohrev vody)
Z pohľadu makléra ide o stabilný a technicky udržiavaný dom, čo je kľúčové najmä pre investorov (nižšie riziko budúcich vysokých nákladov).
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ulica Kpt. Nálepku patrí medzi vyhľadávané lokality v meste Svit:
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• obchody, školy, škôlky
• zdravotné stredisko
• dobrá dostupnosť do Popradu
• blízkosť prírody a rekreačných možností
Lokalita je veľmi dobre prenajímateľná – dopyt po menších bytoch v tejto oblasti je stabilný.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL – POHĽAD MAKLÉRA
Tento byt má niekoľko silných stránok z investičného hľadiska:
• nízka výmera = nižšia vstupná investícia a vyšší výnos (%)
• dispozícia 2-izbového bytu s nepriechodnými izbami = najžiadanejší typ na prenájom
• tehlový dom = dlhodobá hodnota
• rekonštrukcia = možnosť okamžitého prenájmu
• lokalita Svit/Poprad = stabilný dopyt po nájme
Vhodné ako:
• štartovací byt
• investícia na prenájom
• kombinácia bývanie + uloženie kapitálu
Cena:
Cena je uvedená v realitnej kancelárii.
Kontakt: 0905 210 092
E-mail: luptak@astonreal.sk
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.
AstonReal ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o výmere 49 m² nachádzajúci sa v meste Svit na ulici Kpt. Nálepku. Byt je situovaný na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s dobrou tepelnou stabilitou.
DISPOZÍCIA BYTU
Byt má praktické a funkčné riešenie s veľkou výhodou – dve samostatné, nepriechodné izby:
• obývacia izba (nepriechodná)
• spálňa (nepriechodná)
• kuchyňa
• chodba
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
K bytu prislúchajú 2 pivnice o výmere:
• 3,65 m²
• 2,46 m²
Nepriechodné izby výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre prenájom (možnosť samostatného užívania miestností).
REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou:
• plastové okná
• plávajúce podlahy
• murované bytové jadro
• vymenená elektroinštalácia
Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti veľkých investícií.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti:
• zateplený tehlový bytový dom
• nová sedlová strecha so strešnou krytinou TONDACH (pálená škridla)
• vlastná výmenníková stanica tepla v suteréne (efektívne vykurovanie a ohrev vody)
Z pohľadu makléra ide o stabilný a technicky udržiavaný dom, čo je kľúčové najmä pre investorov (nižšie riziko budúcich vysokých nákladov).
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ulica Kpt. Nálepku patrí medzi vyhľadávané lokality v meste Svit:
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• obchody, školy, škôlky
• zdravotné stredisko
• dobrá dostupnosť do Popradu
• blízkosť prírody a rekreačných možností
Lokalita je veľmi dobre prenajímateľná – dopyt po menších bytoch v tejto oblasti je stabilný.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL – POHĽAD MAKLÉRA
Tento byt má niekoľko silných stránok z investičného hľadiska:
• nízka výmera = nižšia vstupná investícia a vyšší výnos (%)
• dispozícia 2-izbového bytu s nepriechodnými izbami = najžiadanejší typ na prenájom
• tehlový dom = dlhodobá hodnota
• rekonštrukcia = možnosť okamžitého prenájmu
• lokalita Svit/Poprad = stabilný dopyt po nájme
Vhodné ako:
• štartovací byt
• investícia na prenájom
• kombinácia bývanie + uloženie kapitálu
Cena:
Cena je uvedená v realitnej kancelárii.
Kontakt: 0905 210 092
E-mail: luptak@astonreal.sk
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
49 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1961
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Richard Lupták - Kežmarok, Spiš, Levoča
AstonReal s.r.o.0905 210... show_number
AstonReal s.r.o.
Horná 32 • 97401, Banská Bystrica offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Mgr. Richard Lupták - Kežmarok, Spiš, Levoča
0905 210... show_number
