1011089 (JuZA8B0Bdkm) • offers.content.actualized23. 06. 2026 • offers.content.first_publication23. 06. 2026
3-izbový byt s veľkou loggiou | Rača – Sadmelijská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,000 € 4022 €/m²
note_to_price: + provízia RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
64.4 m²
offers.content.info
REB.SK ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na Sadmelijskej ulici.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane.
Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
Základné informácie:
- 3-izbový byt
- Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
- Výmera bytu: 64,4 m²
- Loggia: 6,6 m²
- Poschodie: 3/12
- 2 modernizované výťahy
- Pivničná kobka
- Komora priamo v byte
- Samostatné WC
- Samostatná kúpeľňa
- Staršia rekonštrukcia (cca 2006)
- Orientácia: severovýchod a severozápad
- Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
- Cena: 259 000 €
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká loggia
- pivničná kobka
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
Stav bytu:
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Lokalita:
Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
- školy a škôlky
- potraviny a služby
- zdravotné stredisko
- zastávky električiek a autobusov
- detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.
Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne:
- Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 €
- Elektrina: 23 €
- Plyn: 12 €
Prečo práve tento byt?
- výborná dispozícia bez priechodných izieb
- veľká loggia s výmerou 6,6 m²
- samostatná kuchyňa
- komora aj pivničná kobka
- samostatné WC a kúpeľňa
- zrekonštruovaný bytový dom
- dva výťahy
- pokojná lokalita pri prírode
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- výborné spojenie do centra Bratislavy
- mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby
- Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
CENA:
259 000€ (+ provízia pre RK 4000 EUR
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Nikoleta Klepáčová
tel: +421 918 602 135
email: klepacova@reb.sk
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane.
Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
Základné informácie:
- 3-izbový byt
- Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
- Výmera bytu: 64,4 m²
- Loggia: 6,6 m²
- Poschodie: 3/12
- 2 modernizované výťahy
- Pivničná kobka
- Komora priamo v byte
- Samostatné WC
- Samostatná kúpeľňa
- Staršia rekonštrukcia (cca 2006)
- Orientácia: severovýchod a severozápad
- Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
- Cena: 259 000 €
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká loggia
- pivničná kobka
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
Stav bytu:
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Lokalita:
Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
- školy a škôlky
- potraviny a služby
- zdravotné stredisko
- zastávky električiek a autobusov
- detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.
Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne:
- Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 €
- Elektrina: 23 €
- Plyn: 12 €
Prečo práve tento byt?
- výborná dispozícia bez priechodných izieb
- veľká loggia s výmerou 6,6 m²
- samostatná kuchyňa
- komora aj pivničná kobka
- samostatné WC a kúpeľňa
- zrekonštruovaný bytový dom
- dva výťahy
- pokojná lokalita pri prírode
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- výborné spojenie do centra Bratislavy
- mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby
- Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
CENA:
259 000€ (+ provízia pre RK 4000 EUR
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Nikoleta Klepáčová
tel: +421 918 602 135
email: klepacova@reb.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
64.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1976
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikoleta Klepáčová
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0918 602... show_number
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers259,000 € 4022 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikoleta Klepáčová
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0918 602... show_number
