131353 (JuP-1CoxQPX) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication23. 04. 2026
✅ 3-izbový byt s potenciálom 4-izbového, vytvorte si domov bez kompromisov
Hany Meličkovej
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 2816 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
87 m²
offers.content.info
Hľadáte priestor, ktorý porastie s vašou rodinou? Ponúkame vám unikátnu nehnuteľnosť na ulici Hany Meličkovej (Karlova Ves – Dlhé diely), ktorá v sebe spája veľkorysú metráž, maximálne súkromie a flexibilitu, akú pri bežných bytoch nenájdete.
PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?
Tento svetlý a vzdušný byt v pôvodnom stave je „čistým plátnom“ pre vašu fantáziu. Najväčším benefitom je inteligentná dispozícia, ktorá vám umožní jednoduchou úpravou získať plnohodnotný 4-izbový domov bez zásahu do nosných konštrukcií.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Celková plocha: 86,5 m²
(interiér 79 m² + 2x lodžia spolu 7,5 m²)
Poschodie: 2/6 (ideálna výška pre rodiny s deťmi aj staršie ročníky)
Stav:
Pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (už osadené kvalitné plastové okná a bezpečnostné dvere Sherlock)
Orientácia: Slnečný a tichý priestor s výborným odvetraním
️
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL:
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť:
3 priestranné nepriechodné izby
Samostatná kuchyňa s priamym prechodom do obývačky (možnosť vytvoriť moderný open-plan koncept)
Kúpeľňa a oddelené WC
Dve lodžie, ktoré opticky zväčšujú priestor a poskytujú miesto na relax
BONUS: Jedna z izieb má ideálne parametre na rozdelenie, čím získate štvrtú izbu (pracovňu alebo detskú izbu).
NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE:
Zabudnite na preplnené spoločné priestory. K bytu prislúcha:
Klasická pivnica (2 m²).
Exkluzívna zdieľaná miestnosť priamo na prízemí (9 m²) na kočíky a bicykle, ktorú využívate len vy a ďalší dvaja susedia.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudovaný v r. 1992, aktuálne kompletne zrekonštruovaný.
Vysoká miera súkromia: Len 12 bytov v celom vchode (iba 2 byty na poschodí).
Nový moderný výťah, vstup na čip a čisté spoločné priestory.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE:
Dlhé diely ponúkajú všetko na dosah ruky. Pár krokov od domu nájdete školy, škôlky, supermarkety (Tesco, Billa, Terno) a lekáreň, zástavka MHD priamo pred Ak hľadáte únik do prírody, les a cyklotrasy sú doslova za rohom.
✅ MOJE ODPORÚČANIE:
Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to investičná príležitosť. Prerábkou na 4-izbovú dispozíciu okamžite zvyšujete trhovú hodnotu bytu. Neplatíte za vkus niekoho iného – investujete do kvality, ktorú si sami vyberiete.
Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Teším sa na obhliadku s vami!
PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?
Tento svetlý a vzdušný byt v pôvodnom stave je „čistým plátnom“ pre vašu fantáziu. Najväčším benefitom je inteligentná dispozícia, ktorá vám umožní jednoduchou úpravou získať plnohodnotný 4-izbový domov bez zásahu do nosných konštrukcií.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Celková plocha: 86,5 m²
(interiér 79 m² + 2x lodžia spolu 7,5 m²)
Poschodie: 2/6 (ideálna výška pre rodiny s deťmi aj staršie ročníky)
Stav:
Pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (už osadené kvalitné plastové okná a bezpečnostné dvere Sherlock)
Orientácia: Slnečný a tichý priestor s výborným odvetraním
️
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL:
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť:
3 priestranné nepriechodné izby
Samostatná kuchyňa s priamym prechodom do obývačky (možnosť vytvoriť moderný open-plan koncept)
Kúpeľňa a oddelené WC
Dve lodžie, ktoré opticky zväčšujú priestor a poskytujú miesto na relax
BONUS: Jedna z izieb má ideálne parametre na rozdelenie, čím získate štvrtú izbu (pracovňu alebo detskú izbu).
NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE:
Zabudnite na preplnené spoločné priestory. K bytu prislúcha:
Klasická pivnica (2 m²).
Exkluzívna zdieľaná miestnosť priamo na prízemí (9 m²) na kočíky a bicykle, ktorú využívate len vy a ďalší dvaja susedia.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudovaný v r. 1992, aktuálne kompletne zrekonštruovaný.
Vysoká miera súkromia: Len 12 bytov v celom vchode (iba 2 byty na poschodí).
Nový moderný výťah, vstup na čip a čisté spoločné priestory.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE:
Dlhé diely ponúkajú všetko na dosah ruky. Pár krokov od domu nájdete školy, škôlky, supermarkety (Tesco, Billa, Terno) a lekáreň, zástavka MHD priamo pred Ak hľadáte únik do prírody, les a cyklotrasy sú doslova za rohom.
✅ MOJE ODPORÚČANIE:
Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to investičná príležitosť. Prerábkou na 4-izbovú dispozíciu okamžite zvyšujete trhovú hodnotu bytu. Neplatíte za vkus niekoho iného – investujete do kvality, ktorú si sami vyberiete.
Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Teším sa na obhliadku s vami!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
87 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1992
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... show_number
RE/MAX Slovakia
Matejkova 5/A 1 • 841 05, Bratislava offers.all_agency_offers245,000 € 2816 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... show_number
