JP_188 (JuStkC2GfmS) • offers.content.actualized20. 04. 2026 • offers.content.first_publication04. 04. 2026
1-izbový byt s oddelenou kuchyňou v srdci Dúbravky – ideálna voľba pre štartovacie bývanie
Saratovská
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,990 € 3964 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
1 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
44.14 m²
offers.content.info
Na predaj 1-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 44,14 m² (vrátane nového balkóna s výmerou 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka.
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia.
O bytovom dome:
• Rok výstavby: 1975
• Konštrukcia: panelová
• Zateplená fasáda
• Nové balkóny (2024)
• Dva nové výťahy – osobný aj nákladný
• Udržiavané spoločné priestory
V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja.
O byte:
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme.
Parametre bytu:
• Poschodie: 7. z 12
• Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón
• Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m²
Dispozícia:
• vstupná chodba
• kúpeľňa spojená s toaletou
• kuchyňa
• priestranná izba so vstupom na nový balkón
Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
• Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút)
• Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku
Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi:
• Materská škola Ušiakova
• Základná škola Pri kríži
• V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská
Cena:
174 990 €
Kontakt:
Norman Hric | +421 918 290 449
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia.
O bytovom dome:
• Rok výstavby: 1975
• Konštrukcia: panelová
• Zateplená fasáda
• Nové balkóny (2024)
• Dva nové výťahy – osobný aj nákladný
• Udržiavané spoločné priestory
V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja.
O byte:
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme.
Parametre bytu:
• Poschodie: 7. z 12
• Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón
• Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m²
Dispozícia:
• vstupná chodba
• kúpeľňa spojená s toaletou
• kuchyňa
• priestranná izba so vstupom na nový balkón
Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
• Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút)
• Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku
Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi:
• Materská škola Ušiakova
• Základná škola Pri kríži
• V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská
Cena:
174 990 €
Kontakt:
Norman Hric | +421 918 290 449
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
44.14 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1975
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... show_number
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava offers.all_agency_offers174,990 € 3964 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... show_number
