4 (Juw9qdcin0j) • Aktualizovaný: 07. 01. 2025 • 1. publikácia: 12. 10. 2023
!! ZĽAVA !! Moderný rodinný dom, novostavba, Trenčín - Záblatie, teraz iba za 388.500 €
Na pažiti
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
388 500 € 2407 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
157,43 m²
Plocha pozemku:
350 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý patrí k novovybudovanému Obytnému súboru Hanzlíkovská na okraji Trenčína, v lokalite mestskej časti Záblatie.
Moderné bývanie v ekologicky riešených rodinných domoch so zelenými strechami.
Dom s dvoma nadzemnými podlažiami s úžitkovou plochou 157,43 m2 bude dokončený do štádia holodomu.
K domu prislúcha pozemok vo výmere 350 m2.
Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v domoch po celý deň dostatok svetla.
Dom má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v izbách podlahové kúrenie. Oplotenie domu od ulice bude riešené monolitickým betónovým plotom, ktorý bude pre všetky rodinné domy jednotný. Medzi domami zo strany od suseda bude plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou. Každý dom má odstavnú plochu pre 3 osobné autá z toho 2 plochy sú zastrešené.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k projektu sú vybudované komunikácie, chodníky, bohatá parková zeleň a detské ihrisko.
Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu na diaľnicu D1 smer Bratislava, Žilina a do nákupných centier.
V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , supermaket LIDL, základná škola, školské ihrisko a materská škola.
Príroda v okolí Záblatia a Zlatoviec ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.
VYBAVENIE DOMU:
Základy
• základové pásy a doska,
Zvislé a vodorovné konštrukcie
• obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 300 mm,
• interiérové priečky z pálenej tehly Porotherm hrúbky 115 a 140 mm,
• železobetónová monolitická stropná doska,
• izolácia podlahy prízemie – expandovaný polystyrén,
• cementový poter,
Fasáda a vnútorné steny
• obvodové steny zateplené zatepľovacím systémom Baumit, izolant polystyrén hr.200 mm,
• vonkajšia silikónová omietka,
• príprava na vonkajšie žalúzie – krycí plech, elektroinštalácia,
• interiérová jednovrstvová vápenno-cementová omietka,
• maľba vnútorných stien a stropov, biely náter,
Strecha
• tepelná izolácia strechy expandovaným polystyrénom,
• izolácia proti vode Fatrafol,
• extenzívna zelená strecha – rozchodníkový koberec,
Okná
• plastové 6 komorové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom, farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela,
• vnútorné parapety – plastové, farba biela, vonkajšie parapety – hliníkové, farba antracit šedá,
• vstupné plastové dvere plné s bočným svetlíkom, madlo,
• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Schodisko
• nosná konštrukcia železobetón,
• bez nášľapnej vrstvy,
• bez finálneho zábradlia,
Interiérové dvere
• príprava dverných otvorov na výšku 230 cm,
• bez dverí a obložkových zárubní,
Podlahové krytiny
• zrealizované hrubé podlahy – cementový poter,
• bez nášľapnej vrstvy – napr. laminátová podlaha, keramická dlažba, koberec,
Sadrokartónové podhľady
• bez sdk podhľadov,
• v miestnostiach na prízemí – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa je konštrukčná výška podlažia taká, aby umožňovala dodatočne zrealizovať atypické sadrokartónové podhľady a svetelné rampy,
Vybavenie kúpeľne a wc
• bez obkladov a dlažieb,
• bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, bidet, vaňa, sprchový žľab, sprchová zástena, batérie),
• podomietkový systém pre wc a bidet,
• v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá,
• rozvody teplej a studenej vody ukončené rohovým ventilom,
• odvetranie wc na prízemí radiálnym ventilátorom,
Vybavenie kuchyne
• bez kuchynskej linky a drezu,
• el.rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, zápachová uzávierka pre umývačku riadu,
• prívod na sporák 400 V,
• bez digestora, zrealizovaná je príprava na digestor (potrubie so spätnou klapkou vyvedené do exteriéru a ukončené výfukovou mriežkou),
Elektroinštalácia - silnoprúd
• káblové rozvody z medených vodičov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby,
• vonkajšie svietidlá (2 ks senzorové svietidlo garážové státie, 2 ks terasa na prízemí, 1 ks vstup na strechu nad prízemím),
• bez vnútorných svietidiel, vnútorné svetelné rozvody ukončené objímkou a žiarovkou,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž vonkajších žalúzií na diaľkové ovládanie,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž klimatizácie,
• uloženie chráničky v zemi pre prípadnú posuvnú el.bránu,
Elektroinštalácia - slaboprúd
• vonkajší rozvod – pre zaústenie vonkajších rozvodov optiky bude od hranice pozemku do vstupnej chodby na prízemí (RACK – zapustený rozvádzač) uložená rúrka so zaťahovacím vodičom,
• vnútorný rozvod – rozvod slaboprúdu v rodinnom dome rieši inštaláciu domového videovrátnika a štruktúrovaný rozvod kabeláže pre pripojenie PC staníc,
• štruktúrovaný kabelážny systém Cat.5e vedený v plastových ohybných rúrkach uložených pod omietkou, každé pracovné miesto je vybavené dátovou dvojzásuvkou 2xRJ45,
Vykurovanie
• vykurovací systém – podlahové vykurovanie na 1.NP a 2.NP,
• vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači vody, odťah z plynového kotla cez fasádny komín,
• v kúpeľniach sú doplnkové vykurovacie telesá oceľové, rebrové s termostatickou hlavicou,
Vzduchotechnika
• odvetranie kuchyne a wc na prízemí,
• predpríprava pre klimatizáciu (bez vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek),
Vonkajšie spevnené plochy
• zámková dlažba na ploche troch garážových státí (z toho dvoch prestrešených) a terasy s chodníkom - Dlažba Semmelrock NOVA 7 kombi, farba dymovo hnedá melírovaná, hrúbka 7 cm,
• okapový chodník zo zámkovej dlažby okolo domu,
Vonkajšie nespevnené plochy
• terénne úpravy okolia domu s výsadbou trávnika,
Oplotenie
• od ulice – monolitický betónový plot (jednotný pre všetkých 5 RD),
• od suseda (medzi RD) – plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou.
Moderné bývanie v ekologicky riešených rodinných domoch so zelenými strechami.
Dom s dvoma nadzemnými podlažiami s úžitkovou plochou 157,43 m2 bude dokončený do štádia holodomu.
K domu prislúcha pozemok vo výmere 350 m2.
Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v domoch po celý deň dostatok svetla.
Dom má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v izbách podlahové kúrenie. Oplotenie domu od ulice bude riešené monolitickým betónovým plotom, ktorý bude pre všetky rodinné domy jednotný. Medzi domami zo strany od suseda bude plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou. Každý dom má odstavnú plochu pre 3 osobné autá z toho 2 plochy sú zastrešené.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k projektu sú vybudované komunikácie, chodníky, bohatá parková zeleň a detské ihrisko.
Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu na diaľnicu D1 smer Bratislava, Žilina a do nákupných centier.
V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , supermaket LIDL, základná škola, školské ihrisko a materská škola.
Príroda v okolí Záblatia a Zlatoviec ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.
VYBAVENIE DOMU:
Základy
• základové pásy a doska,
Zvislé a vodorovné konštrukcie
• obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 300 mm,
• interiérové priečky z pálenej tehly Porotherm hrúbky 115 a 140 mm,
• železobetónová monolitická stropná doska,
• izolácia podlahy prízemie – expandovaný polystyrén,
• cementový poter,
Fasáda a vnútorné steny
• obvodové steny zateplené zatepľovacím systémom Baumit, izolant polystyrén hr.200 mm,
• vonkajšia silikónová omietka,
• príprava na vonkajšie žalúzie – krycí plech, elektroinštalácia,
• interiérová jednovrstvová vápenno-cementová omietka,
• maľba vnútorných stien a stropov, biely náter,
Strecha
• tepelná izolácia strechy expandovaným polystyrénom,
• izolácia proti vode Fatrafol,
• extenzívna zelená strecha – rozchodníkový koberec,
Okná
• plastové 6 komorové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom, farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela,
• vnútorné parapety – plastové, farba biela, vonkajšie parapety – hliníkové, farba antracit šedá,
• vstupné plastové dvere plné s bočným svetlíkom, madlo,
• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Schodisko
• nosná konštrukcia železobetón,
• bez nášľapnej vrstvy,
• bez finálneho zábradlia,
Interiérové dvere
• príprava dverných otvorov na výšku 230 cm,
• bez dverí a obložkových zárubní,
Podlahové krytiny
• zrealizované hrubé podlahy – cementový poter,
• bez nášľapnej vrstvy – napr. laminátová podlaha, keramická dlažba, koberec,
Sadrokartónové podhľady
• bez sdk podhľadov,
• v miestnostiach na prízemí – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa je konštrukčná výška podlažia taká, aby umožňovala dodatočne zrealizovať atypické sadrokartónové podhľady a svetelné rampy,
Vybavenie kúpeľne a wc
• bez obkladov a dlažieb,
• bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, bidet, vaňa, sprchový žľab, sprchová zástena, batérie),
• podomietkový systém pre wc a bidet,
• v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá,
• rozvody teplej a studenej vody ukončené rohovým ventilom,
• odvetranie wc na prízemí radiálnym ventilátorom,
Vybavenie kuchyne
• bez kuchynskej linky a drezu,
• el.rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, zápachová uzávierka pre umývačku riadu,
• prívod na sporák 400 V,
• bez digestora, zrealizovaná je príprava na digestor (potrubie so spätnou klapkou vyvedené do exteriéru a ukončené výfukovou mriežkou),
Elektroinštalácia - silnoprúd
• káblové rozvody z medených vodičov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby,
• vonkajšie svietidlá (2 ks senzorové svietidlo garážové státie, 2 ks terasa na prízemí, 1 ks vstup na strechu nad prízemím),
• bez vnútorných svietidiel, vnútorné svetelné rozvody ukončené objímkou a žiarovkou,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž vonkajších žalúzií na diaľkové ovládanie,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž klimatizácie,
• uloženie chráničky v zemi pre prípadnú posuvnú el.bránu,
Elektroinštalácia - slaboprúd
• vonkajší rozvod – pre zaústenie vonkajších rozvodov optiky bude od hranice pozemku do vstupnej chodby na prízemí (RACK – zapustený rozvádzač) uložená rúrka so zaťahovacím vodičom,
• vnútorný rozvod – rozvod slaboprúdu v rodinnom dome rieši inštaláciu domového videovrátnika a štruktúrovaný rozvod kabeláže pre pripojenie PC staníc,
• štruktúrovaný kabelážny systém Cat.5e vedený v plastových ohybných rúrkach uložených pod omietkou, každé pracovné miesto je vybavené dátovou dvojzásuvkou 2xRJ45,
Vykurovanie
• vykurovací systém – podlahové vykurovanie na 1.NP a 2.NP,
• vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači vody, odťah z plynového kotla cez fasádny komín,
• v kúpeľniach sú doplnkové vykurovacie telesá oceľové, rebrové s termostatickou hlavicou,
Vzduchotechnika
• odvetranie kuchyne a wc na prízemí,
• predpríprava pre klimatizáciu (bez vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek),
Vonkajšie spevnené plochy
• zámková dlažba na ploche troch garážových státí (z toho dvoch prestrešených) a terasy s chodníkom - Dlažba Semmelrock NOVA 7 kombi, farba dymovo hnedá melírovaná, hrúbka 7 cm,
• okapový chodník zo zámkovej dlažby okolo domu,
Vonkajšie nespevnené plochy
• terénne úpravy okolia domu s výsadbou trávnika,
Oplotenie
• od ulice – monolitický betónový plot (jednotný pre všetkých 5 RD),
• od suseda (medzi RD) – plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
157,43 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
2
Plocha pozemku:
350 m²
Zastavaná plocha:
249 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anita Lančarič
Monolit Slovakia, s.r.o.09058986... zobraziť číslo
Monolit Slovakia, s.r.o.
Nám. sv. Anny 360/10 • 91101, Trenčín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti388 500 € 2407 €/m²
Kontakt na predajcu
Anita Lančarič
Monolit Slovakia, s.r.o.09058986... zobraziť číslo
