**Štýlový 4-izbový SKOLAUDOVANÝ bungalov v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch **(okres MALACKY)

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 4-izbový bungalov v prevedení štandard v Gajaroch

 Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, skolaudovaný 4-izbový bungalov v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka  všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život.

**Čo vás čaká vo Vašom novom domove?**

**Vstupná chodba**  Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru.

**Obývacia izba prepojená s kuchyňou**  vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. –

**Technická miestnosť** poskytuje ďalší praktický priestor pre uskladnenie a technické vybavenie.

 **Samostatné WC**

 **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. –

 **TRI nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.

**Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu.

**Vonkajšie priestory**, ako chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, upravená záhrada a oplotenie vám zabezpečia súkromie a pohodlie. Pozemok je štvorcového a rovinatého charakteru s  vysadenou trávou, ktorá bude vytvárať príjemnú atmosféru pre vonkajšie aktivity.

**Záhrada poskytuje ** dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko alebo terasu s posedením. Ak ste nadšenci záhradkárčenia, máte ideálne podmienky pre vytvorenie malej záhradky s vlastnými bylinkami, kvetmi či zeleninou. Tento priestor vám dáva možnosť realizovať vaše predstavy o aktívnom využití záhrady a ponúka perfektné prostredie na trávenie času s rodinou pod holým nebom.

**Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj.

 *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: 

Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka 

Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm

Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na  elektrické žalúzie v každej izbe

Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka

Predpríprava na alarm.

Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie , kotol značky PROTHERM so zásobníkom vody + možnosť tepelného čerpadla

Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá

Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie

Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia

GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. 

*Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať  0903700392

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.