RE0006697-21-000038 (108) Aktualizovaný: 03. 12. 2021 1. publikácia: 25. 11. 2021

Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (116m2), Sovia ulica Prešov - Šalgovík

Nezadaná
Prešov • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

150 000 € 1 293 €/m2

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Celková úžitková plocha:
116 m²

Výmera pozemku celkom:
863 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (116m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na krásnom, južne orientovanom až 863m2 pozemku, so slnkom po celý deň a s výhľadmi na prírodu Zlatej Bane a Slanských Vrchov, v novovystavanej štvrti s dokončenou novou betónovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením (pre bezproblémovú kolaudáciu) a potiahnutým OPTICKÝM KÁBLOM” pre vysokorýchlostný internet, nad sídl. Sekčov, na ulici Sovia, v Prešove - časti Šalgovík.

POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kxJJ?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=0.43&autop=6&autopalt=1&thumbs=1

INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kxJK?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.47&autop=8&autopalt=1&thumbs=1

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=wFyrBpsDN5M&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=wFyrBpsDN5M&brand=0

PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (už teraz = DECEMBER 2021)

(… v súčasnosti je dom v procese výstavby - podľa fotografií v galérii …)

HRUBÁ STAVBA = to znamená:

▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran”
▪ vymurované obvodové priečky domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko

PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu.

LOKALITA:

• Sovia ulica
• nad sídliskom Sekčov, v časti Šalgovík
• štvrť novopostavených rodinných domov a viliek
• ulica je na miernom kopci orientovanom smerom na JUH = umožňujúcom pohľady na prírodu Zlatej Bane a Slanských vrchov
• s novou a dokončenou betónovou cestou = nechodíte po blate
• s novými a dokončenými chodníkmi zo zámkovej dlažby = pokojne a v bezpečí sa poprechádzate po uzatvorenej ulici
• s dokončeným verejným osvetlením = bezproblémovo SKOLAUDUJETE svoj dokončený rodinný domček
• s potiahnutým “OPTICKÝM” káblom pre vysokorýchlostné internetové pripojenie = rýchlo a bez výpadkov sledujete TV a surfujete po internete

POZEMOK:

• výmera celého pozemku: 863m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 431,5 m2
• rozmery celého pozemku: 25m x 34m
◦ pre jeden rodinný dom: 12,5m x 34m
• záhrada celého pozemku: 575m2
◦ pre jeden rodinný dom: 287,5 m2
• parkovacie státie pre 2 autá:
◦ 5 x 7,5m = 37,5 m2

DOM:

• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (116m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)
◦ orientovaná na SEVERNE
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
• záhrada 287,5 m2

DISPOZÍCIA IZIEB :
• Prízemie:
◦ Obývačka (16,7 m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17,1 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,9 m2) - S
◦ WC (3,2 m2)
◦ Predsieň (1,8m2)
◦ Zádverie (5,1 m2)
◦ Terasa (8 m2)
- orientovaná na SEVERNE
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
vzadu od suseda je plot so spevneným betónovým základom
vzadu záhrady sa stretávajú s ďalšími záhradami susediacich domov = dobrá optická vzdialenosť pre pokoj a súkromie
• Poschodie:
◦ Spálňa (14,2 m2)
▪ výhľad do záhrady a na okolie
◦ Pracovňa (10,8 m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14,1 m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7,1 m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2,3 m2)
◦ Chodba (3,4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla porotherm 375mm
◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm
- nenosné - tehla - 100mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová betónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiami
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav
jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome)
◦ mestská kanalizácia
◦ mestská voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Prečítať viac
Charakteristika

Plocha obytnej časti:
116 m²

Počet podzemných podlaží:
0

Stav nehnuteľnosti:
vo výstavbe

Forma vlastníctva:
osobné

Kvalitatívny štandard:
RD z klasických materiálov

Energetický certifikát budovy:
Nemá certifikát

Internet:
nie

Káblová televízia:
nie

Krb:
nie

Sauna:
nie

Garáž:
nie
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Kontakt na predajcu

Ing. Peter Badida, Ph.D.

+421 915 944 424
Zobraziť číslo

BADIDA Reality

BADIDA Reality

Ponuky spoločnosti: 22

47 • 04011, Košice - Sever (SK)
BADIDA Reality

150 000 € 1 293 €/m2

Ing. Peter Badida, Ph.D.

+421 915 944 424
Zobraziť číslo