I-RD-2713117 (JuU3UJxL6wK) • Aktualizovaný: 11. 01. 2026 • 1. publikácia: 28. 01. 2025
Priestranný 9-izbový dom pri lese, vstup do Horského parku
Dolná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,550,000 € 3229 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
480 m²
Plocha pozemku:
907 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s jedinečnou polohou v priamom susedstve Horského parku. Prostredie je tiché, zelené, z domu je výhľad na prírodu a čiastočne zástavbu rodinných víl. Dom má prístup od Búdkovej ulice a vedie k nemu bočná tichá asfalová udržiavaná cesta. Nachádza sa na konci slepej ulice. Jedná sa o tehlový dom zo začiatku 80.rokov, so zobytneným podkrovím. Celková úžitková plocha predstavuje 480 m². Má 4 podlažia: prízemie - hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, WC, samostatná garáž. 1.poschodie - 4 priestranné spálne, kúpeľňa s WC. 2. poschodie (podkovie) - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa. 3. poschodie (podkrovie) - izba.
Podkrovie má samostatné bočné schodisko.
Pozemok má výmeru 907 m² a podľa územného plánu je možné zastavať až 30% t.j. 272 m².
Dom je vhodný na rekonštrukciu, možné vytvoriť otvorenejšiu modernú dispozíciu. V prípade stavby nového domu je možné dosiahnuť až 700 m² úžitkovej plochy.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Je v priamom susedstve lesa, s možnosťou prechádzok a športovania, v blízkosti horárne Horský park, potravín Yeme, reštaurácií Pizza Grill, Da Andrea, hotelu Albrecht. V okolí je supermarket TERNO, Kaufland, školy Cambridge, ZŠ Dubová, ZŠ Mudroňova, škôlky Búdkova, Cambridge Bohúňova, MŠ Kalvária. Po Búdkovej ulici (100 m zástavka) chodí MHD (trolejbus).
Cena: 1,59 M 1 550 000 €
Pôdorysy zašleme na požiadanie.
Horský park je malebný mestský park v Starom Meste s pôvodnou flórou a faunou. Nachádza sa v geografickom strede mesta a má rozlohu až 22 hektárov. Vybudovaním vychádzkových ciest, altánkov, mostíkov nad potokom, vysadením cudzokrajných drevín a osadením lavičiek, slúži Bratislavčanom už viac ako 150 rokov. Detské ihrisko tu existuje od roku 1873.
Dnes je miestom odpočinku, športového vyžitia, stretnutí v horárni Horský park, v libresse, na detskom ihrisku, či v galérii sôch, ale aj domovom mnohých chránených druhov živočíchov. Osadené sú tu pamätníky zakladateľa parku Heinricha Justiho, botanika J.A. Bäumlera, oba od sochára Alojza Rigeleho, ako aj ďalšie historické pamätihodnosti.
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Podkrovie má samostatné bočné schodisko.
Pozemok má výmeru 907 m² a podľa územného plánu je možné zastavať až 30% t.j. 272 m².
Dom je vhodný na rekonštrukciu, možné vytvoriť otvorenejšiu modernú dispozíciu. V prípade stavby nového domu je možné dosiahnuť až 700 m² úžitkovej plochy.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Je v priamom susedstve lesa, s možnosťou prechádzok a športovania, v blízkosti horárne Horský park, potravín Yeme, reštaurácií Pizza Grill, Da Andrea, hotelu Albrecht. V okolí je supermarket TERNO, Kaufland, školy Cambridge, ZŠ Dubová, ZŠ Mudroňova, škôlky Búdkova, Cambridge Bohúňova, MŠ Kalvária. Po Búdkovej ulici (100 m zástavka) chodí MHD (trolejbus).
Cena: 1,59 M 1 550 000 €
Pôdorysy zašleme na požiadanie.
Horský park je malebný mestský park v Starom Meste s pôvodnou flórou a faunou. Nachádza sa v geografickom strede mesta a má rozlohu až 22 hektárov. Vybudovaním vychádzkových ciest, altánkov, mostíkov nad potokom, vysadením cudzokrajných drevín a osadením lavičiek, slúži Bratislavčanom už viac ako 150 rokov. Detské ihrisko tu existuje od roku 1873.
Dnes je miestom odpočinku, športového vyžitia, stretnutí v horárni Horský park, v libresse, na detskom ihrisku, či v galérii sôch, ale aj domovom mnohých chránených druhov živočíchov. Osadené sú tu pamätníky zakladateľa parku Heinricha Justiho, botanika J.A. Bäumlera, oba od sochára Alojza Rigeleho, ako aj ďalšie historické pamätihodnosti.
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
480 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
9
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
907 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Garáž, Krb, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Voľnočasové aktivity:
Turistika, Cykloturistika
Doprava:
MHD, Cesta, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,550,000 € 3229 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
