(JuGjif_efHx) • Aktualizovaný: 19. 09. 2023 • 1. publikácia: 12. 08. 2023
PREDAJ novostavba 4-izb. tehlové rodinné domy s pozemkom v Limbachu – SKOLAUDOVANÉ
Iršajská
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399 000 € 2733 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
146 m²
Plocha pozemku:
406 m²
Info
PREDAJ novostavba 4-izb. tehlové rodinné domy s pozemkom v Limbachu – SKOLAUDOVANÉ
Ponúkame na predaj 2 podlažné 4-izbové tehlové rodinné domy v radovej zástavbe troch domov v Limbachu na Iršajskej ul. Nízkoenergetické RD boli projektované na mieru v modernom architektonickom štýle a sú zárukou komfortného bývania pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, priestranné a veľkorysé bývanie.
RD sú vyhotovené v kvalitnom štandarde s dôrazom na detaily a sú skolaudované. Nachádzajú sa v tichej súkromnej ulici v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Predávajú sa v stave holodom aj s pozemkom. Každý RD je oplotený z 3 strán s upraveným pozemkom a okolím. Ku každému RD prináležia 3 parkovacie státia na vlastnom pozemku.
DOM č. 1
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², celkom 144,0 m²,
výmera pozemku: 408,0 m², parkovacie státia: 3
DOM č. 2
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², celkom 146,0 m²,
výmera pozemku: 358,0 m², parkovacie státia: 3
DOM č. 3
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², celkom 142,0 m²,
výmera pozemku: 409,0 m², parkovacie státia: 3
KONŠTRUKCIA DOMU
Zosilnené betónové základy vystužené oceľovými košmi, železobetónová doska s hydroizoláciou a protiradonovou ochranou.
Konštrukcia z brúsených tehál TermoBRIK hrúbky 300 mm, murované na lepiacu maltu.
Stropy 1 NP sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou.
Stropy 2 NP sú keramické, vystužené železobetónovou doskou.
Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hrúbky 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom.
Schodisko betónové bez povrchových úprav. Podlahy betónový poter. Podlahové kúrenie v celom dome. Vykurovanie a príprava teplej vody vysokovýkonným kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens 222-W, samostatne pre každý RD. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, steny sú natreté 2x bielou farbou.
Exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami Prestige z profilového systému Kömmerling, s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele. Parapety z vnútra biele plastové, zvonka hliníkové antracitovej farby. Na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix.
Okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie.
Vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, krajné diely s reflexným bezpečnostným sklom. Striešky nad vchodovými dverami sklenené Sklofix.
Osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie.
Optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie.
Zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm, omietka, biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top, umývateľný, obklad čiastočne tehlovými pásikmi antracitovej farby. Na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť dobíjania elektromobilu) pre každý RD.
DISPOZÍCIA
1 NP - vstupná hala, miestnosť s WC Geberit a umývadlom, špajza, priestranný otvorený priestor s vysokými stropmi obývacej izby, jedálne a kuchyne, 2x s východom na terasu a do záhrady.
2 NP - schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, ďalšie dve izby, priestranná kúpeľňa s WC .
Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Parkovacie státia zo zámkovej dlažby osadené do kameniva pre 3 autá, pre každý RD na vlastnom pozemku.
Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu.
RD je oplotený z 3 strán, s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik.
RD sa ponúkajú na predaj v prevedení skolaudovaný holodom s dokončeným exteriérom. RD sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu. Každý dom má vlastný merač elektriny, plynu, merač vody je podružný. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku pre každý RD. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladov, pre 4 člennú rodinu cca 100,- EUR/mes.
Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1.
LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach, s krásnou prírodou na úpätí Malých Karpát medzi vinohradmi. Dobrá dopravná dostupnosť do blízkej Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštauračné zariadenia, vinárne, pošta, bankomat, miestna knižnica, čerpacia stanica, základná škola, materské škôlky, detské ihriská, plavecká akadémia, športový areál s futbalovým a multifunkčným ihriskom. Blízkosť veľkého nákupného centra a supermarketov.
CENA
399 000,- EUR
Cena vrátane katastrálneho poplatku a právneho servisu zabezpečovaného advokátskou kanceláriou.
KONTAKT
mob: +421911217833
e-mail: vininvestsro@gmail.com
ß
Ponúkame na predaj 2 podlažné 4-izbové tehlové rodinné domy v radovej zástavbe troch domov v Limbachu na Iršajskej ul. Nízkoenergetické RD boli projektované na mieru v modernom architektonickom štýle a sú zárukou komfortného bývania pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, priestranné a veľkorysé bývanie.
RD sú vyhotovené v kvalitnom štandarde s dôrazom na detaily a sú skolaudované. Nachádzajú sa v tichej súkromnej ulici v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Predávajú sa v stave holodom aj s pozemkom. Každý RD je oplotený z 3 strán s upraveným pozemkom a okolím. Ku každému RD prináležia 3 parkovacie státia na vlastnom pozemku.
DOM č. 1
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², celkom 144,0 m²,
výmera pozemku: 408,0 m², parkovacie státia: 3
DOM č. 2
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², celkom 146,0 m²,
výmera pozemku: 358,0 m², parkovacie státia: 3
DOM č. 3
4 – izbový, úžitková podlahová plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², celkom 142,0 m²,
výmera pozemku: 409,0 m², parkovacie státia: 3
KONŠTRUKCIA DOMU
Zosilnené betónové základy vystužené oceľovými košmi, železobetónová doska s hydroizoláciou a protiradonovou ochranou.
Konštrukcia z brúsených tehál TermoBRIK hrúbky 300 mm, murované na lepiacu maltu.
Stropy 1 NP sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou.
Stropy 2 NP sú keramické, vystužené železobetónovou doskou.
Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hrúbky 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom.
Schodisko betónové bez povrchových úprav. Podlahy betónový poter. Podlahové kúrenie v celom dome. Vykurovanie a príprava teplej vody vysokovýkonným kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens 222-W, samostatne pre každý RD. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, steny sú natreté 2x bielou farbou.
Exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami Prestige z profilového systému Kömmerling, s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele. Parapety z vnútra biele plastové, zvonka hliníkové antracitovej farby. Na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix.
Okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie.
Vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, krajné diely s reflexným bezpečnostným sklom. Striešky nad vchodovými dverami sklenené Sklofix.
Osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie.
Optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie.
Zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm, omietka, biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top, umývateľný, obklad čiastočne tehlovými pásikmi antracitovej farby. Na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť dobíjania elektromobilu) pre každý RD.
DISPOZÍCIA
1 NP - vstupná hala, miestnosť s WC Geberit a umývadlom, špajza, priestranný otvorený priestor s vysokými stropmi obývacej izby, jedálne a kuchyne, 2x s východom na terasu a do záhrady.
2 NP - schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, ďalšie dve izby, priestranná kúpeľňa s WC .
Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Parkovacie státia zo zámkovej dlažby osadené do kameniva pre 3 autá, pre každý RD na vlastnom pozemku.
Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu.
RD je oplotený z 3 strán, s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik.
RD sa ponúkajú na predaj v prevedení skolaudovaný holodom s dokončeným exteriérom. RD sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu. Každý dom má vlastný merač elektriny, plynu, merač vody je podružný. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku pre každý RD. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladov, pre 4 člennú rodinu cca 100,- EUR/mes.
Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1.
LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach, s krásnou prírodou na úpätí Malých Karpát medzi vinohradmi. Dobrá dopravná dostupnosť do blízkej Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštauračné zariadenia, vinárne, pošta, bankomat, miestna knižnica, čerpacia stanica, základná škola, materské škôlky, detské ihriská, plavecká akadémia, športový areál s futbalovým a multifunkčným ihriskom. Blízkosť veľkého nákupného centra a supermarketov.
CENA
399 000,- EUR
Cena vrátane katastrálneho poplatku a právneho servisu zabezpečovaného advokátskou kanceláriou.
KONTAKT
mob: +421911217833
e-mail: vininvestsro@gmail.com
ß
Charakteristika
Úžitková plocha:
146 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Murovaná, Železobetónová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Outdoor parking space count:
3
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
406 m²
Zastavaná plocha:
114 m²
Šírka pozemku:
14 m
Dĺžka pozemku:
25 m
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť, Sklad
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikačné a dátové pripojenie:
Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178...0911217833 zobraziť číslo
VIN Invest, s.r.o.
Račianska 88B • 83102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399 000 € 2733 €/m²
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178...0911217833 zobraziť číslo
