(JuiY479LkGb) Aktualizovaný: 28. 07. 2022 1. publikácia: 28. 07. 2022

Predaj Dvojgeneračný, 7 izbový Rodinný dom, Tehla, 250 m2, Bratislava - Ružinov, Trnávka

Bencúrova
Bratislava-Ružinov • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

440 000 € 1760 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
250 m²

Plocha pozemku:
339 m²
Info
Realitná kancelária WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými časťami.

• Bratislava II - Ružinov, Trnávka, Bencúrova ulica
• Spolu 7 izbový rodinný dom
• Samostatne stojaci
• 2 nadzemné podlažia, kompletne podpivničený
• Podlahová plocha spolu: 250 m2
• Výmera parcely: 339 m2
• Výmera Záhrady: 201 m2
• Zastavaná plocha: 138 m2
• Tehlová konštrukcia
• Parkovací prístrešok pre dve autá, elektricky ovládaná brána
• Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005

Dispozícia:
Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dve samostatné funkčné jednotky s možnosťou spojenia do jedného celku.
• 3 izbový byt so samostatným vstupom, 1.NP: Predsieň, obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa, Prízemie je v udržiavanom pôvodnom stave, s drevenými parketami, a vysokými stropmi (3m),
• 4 izbový byt so samostatným vstupom, 1.NP: vstupná predsieň, šatník, technická miestnosť, schodisko 2.NP: kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, pracovňa, spálňa a kúpeľňa s WC.
• 1. PP so samostatným vstupom: 4 miestnosti
Orientačné pôdorysy sa nachádzajú medzi fotografiami.

Nehnuteľnosť je možné jednoduchým spojením oboch terajších bytových jednotiek využívať ako celok s rozlohou obytnej plochy cca 250 m2, s predzáhradkami a dvorom. Dvor je momentálne vydláždený, prispôsobený na parkovanie 3 áut, ale je ľahko upraviteľný napr. na okrasnú záhradu s terasou (súčasťou dvora je prístrešok) s bezproblémovým parkovaním na ulici pred bránou pre dve autá. Vrchné poschodie domu je čiastočne podkrovné, v prípade rekonštrukcie je možné uvažovať aj o plochej streche využiteľnej na veľkú terasu s výhľadom.

Dva celky so samostatnými vstupmi tak, ako sú v súčasnosti, sú vhodné aj na dvojgeneračné bývanie, kde prízemný byt s terasou je takmer bezbariérovo prístupný pre starších ľudí. Oba byty majú k dispozícii samostatnú predzáhradku. Dvor môže byť v tomto prípade využitý tak na parkovanie ako aj na okrasnú záhradu a priestor pre deti. Na prízemí je 3 izbový byt, zložený z predsiene, obývacej izby, kuchyne, dvoch samostatných spální, kúpeľne a terasy. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave.

Druhý byt má na prízemí predsieň, samostatnú izbu ako šatník, technickú miestnosť a na poschodí kuchyňu, obývaciu izbu s jedálňou, pracovňu, dve malé spálne a kúpeľňu s WC. Táto Časť bola rekonštruovaná v roku 2005.

Nehnuteľnosť je jednoduchým spôsobom prispôsobiteľná k využitiu zároveň na bývanie aj podnikanie. Priestory domu aj dvora je možné úplne oddeliť a zabezpečiť tak nerušené bývanie ako aj podnikanie vo vlastných priestoroch.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, časť Trnávka. Je v tichej jednosmernej ulici, v pešej dostupnosti zastávok MHD, obchodov, služieb, škôlky, školy aj parkov. V blízkosti: Freshmarket, Klientské centrum, jazero Kuchajda, Ikea, Avion.

Cena:
440.000,- €
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN - WIN

Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Matej Vinš
+421 908 744 452
matej.vins@win-win.sk
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
250 m²

Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:
Osobné

Druh domu:
Klasický dom

Prechodová izba:
Nie

Plocha pozemku:
339 m²

Zastavaná plocha:
138 m²

Vybavenie:
Predzáhradka
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Ing. Matej Vinš

WIN-WIN

+421908744452 zobraziť číslo

WIN-WIN

Vajnorská • 83104, Bratislava-Nové Mesto
Celá ponuka spoločnosti

440 000 € 1760 €/m²

Kontakt na predajcu

Ing. Matej Vinš

WIN-WIN

+421908744452 zobraziť číslo