936598 (JuHf59Ge22o) • Aktualizovaný: 15. 11. 2025 • 1. publikácia: 02. 10. 2025
Prakticky riešený 4-izbový rodinný dom s krásnym pozemkom
Pri lesíku
Hrubá Borša • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
327,000 € 2387 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
572 m²
Info
V RIVERS REAL ESTATE ponúkame na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 137 m² na atraktívnom pozemku o rozlohe 572 m², len 25 minút od Bratislavy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie celej rodiny.
DISPOZÍCIA
Tento 4-izbový rodinný dom ponúka optimálne rozloženie priestoru pre komfortné bývanie. Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu a do záhrady. Samostatná špajza pre efektívne skladovanie potravín. Pocit pohodlia ešte umocňujú kachle, ktoré sú strategicky umiestnené. Spálňovú časť tvorí hlavná spálňa a dve ďalšie svetlé izby, ktoré sú prakticky oddelené chodbou od obývacej časti. Všetky izby sú orientované tak, aby mali dostatok prirodzeného svetla a boli miestom pre pokojný a kvalitný odpočinok. Každá izba disponuje dostatkom úložného priestoru formou vstavaných skríň. Súčasťou je aj priestranná kúpeľňa a technická miestnosť, ktorá zabezpečuje funkčnosť celej nehnuteľnosti. Vstupná chodba so samostatným WC zároveň slúži ako vstup do garáže o rozlohe 24 m².
TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom je postavený z kvalitných YTONG tehál s odolnou škridlovou strechou a betónovým stropom, čo zaručuje dlhodobú životnosť a vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné vykurovanie. Klimatizácia v obývačke, plynový kotol značky JUNKERS, alarm, elektrická brána, studňa a závlaha celej záhrady sú ďalšie technické výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Dom zatiaľ využíva žumpu s plánovaným napojením na kanalizáciu jar/leto 2026.
POZEMOK A ZÁHRADA
Krásne udržiavaný pozemok o rozlohe 572 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, detské ihrisko alebo letné grilovanie. Terasa plynulo prechádza do záhrady, čo vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom.
BENEFITY
• Kolaudácia z roku 2017 - moderný štandard bývania
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Priamy výstup na terasu a do záhrady
• Garáž pre pohodlné parkovanie
• Kvalitné materiály
• Krásny udržiavaný pozemok
• Len 25 minút od Bratislavy
Ideálny dom pre rodiny, ktoré si cenia praktické riešenia, moderné technológie a možnosť užiť si vlastnú záhradu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.
Follow the rivers, find your home.
DISPOZÍCIA
Tento 4-izbový rodinný dom ponúka optimálne rozloženie priestoru pre komfortné bývanie. Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu a do záhrady. Samostatná špajza pre efektívne skladovanie potravín. Pocit pohodlia ešte umocňujú kachle, ktoré sú strategicky umiestnené. Spálňovú časť tvorí hlavná spálňa a dve ďalšie svetlé izby, ktoré sú prakticky oddelené chodbou od obývacej časti. Všetky izby sú orientované tak, aby mali dostatok prirodzeného svetla a boli miestom pre pokojný a kvalitný odpočinok. Každá izba disponuje dostatkom úložného priestoru formou vstavaných skríň. Súčasťou je aj priestranná kúpeľňa a technická miestnosť, ktorá zabezpečuje funkčnosť celej nehnuteľnosti. Vstupná chodba so samostatným WC zároveň slúži ako vstup do garáže o rozlohe 24 m².
TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom je postavený z kvalitných YTONG tehál s odolnou škridlovou strechou a betónovým stropom, čo zaručuje dlhodobú životnosť a vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné vykurovanie. Klimatizácia v obývačke, plynový kotol značky JUNKERS, alarm, elektrická brána, studňa a závlaha celej záhrady sú ďalšie technické výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Dom zatiaľ využíva žumpu s plánovaným napojením na kanalizáciu jar/leto 2026.
POZEMOK A ZÁHRADA
Krásne udržiavaný pozemok o rozlohe 572 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, detské ihrisko alebo letné grilovanie. Terasa plynulo prechádza do záhrady, čo vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom.
BENEFITY
• Kolaudácia z roku 2017 - moderný štandard bývania
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Priamy výstup na terasu a do záhrady
• Garáž pre pohodlné parkovanie
• Kvalitné materiály
• Krásny udržiavaný pozemok
• Len 25 minút od Bratislavy
Ideálny dom pre rodiny, ktoré si cenia praktické riešenia, moderné technológie a možnosť užiť si vlastnú záhradu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.
Follow the rivers, find your home.
Charakteristika
Úžitková plocha:
137 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2017
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
572 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Petra Kovalčíková
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti327,000 € 2387 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Petra Kovalčíková
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
