(JuyUihgDv31) Aktualizovaný: 31. 01. 2023 1. publikácia: 25. 01. 2023

Ponúkame na predaj rodinný dom v Rakúsku v malebnom meste Edelstal

Rakúsko • Edelstal • Herschaftsjoch Ukázať na mape
Ukázať na mape

320 000 € 1328 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
241 m²

Plocha pozemku:
518 m²
Info

Ponúkame na predaj rodinné domy v Rakúsku v meste  Edelstal.


Charakteristika nehnuteľnosti:


Projekt Edelstal predstavuje  4 dokončené  domy -  hrubá stavba nízkoenergetického domu v radovej výstavbe postavené ako dvojdomy s garážami   v mestečku Edelstal na ulici Herschaftsjoch. Domy sú podpivničené , orientované na juhozápadnú stranu  s  pozemkom každý 518.2m2 / okrem 1.domu, ktorý má pozemok 619 m2/


Popis nehnuteľnosti:


Rodinné domy sú riešené ako energeticky úsporné domy s limitom ročnej spotreby energií do 36 KWhod/m2/rok.Sú stavané ako dvojdomy, oddelené od ďalších dvojdomov garážami. Pozemok na každej  parcele pre jeden dom má výmeru  518,2 m2 zastavanosť  21 %, zastavaná plocha 109,0 m2 z toho garáž 23,1 m2,


úžitková plocha: 1.NP 65,6m2 , 2.NP 74,7 m2


 spolu 140,3 m2 plus 74 m2 má  pivnica zapustená do zeme


 


Použitý stavebný systém:


Domy sú navrhnuté systémom ZIPHOME. Základným stavebným prvkom systému je sendvičový ZIP panel zložený s izolačného jadra celoplošne zlepeného obojstranne s nosným plášťom. Tým vznikne plošný nosný stavebný prvok, ktorý je naviac tepelne izolovaný.
Stavebný systém ZIP HOME je vhodný pre výstavbu energeticky úsporných aj pasívnych domov


Lokalita:


 Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 15-17 minútovú cestu autom  od Auparku, alebo z križovatky na Patrónke cez hraničný priechod Berg. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu Kittsee .Jedná sa o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, situovanú v údolí s výhľadom na Hainburský les. Priamo z pozemku sa naskytujú nádherné pohľady na okolitú krajinu a zeleň.


Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín


V obci sa nachádza materská škôlka, ihrisko, niekoľko menších obchodov, penzión, obecný úrad. Obec plánuje výstavbu supermarketu.


Cena nehnuteľnosti je 320.000,- Euro, ku ktorej bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 3 percentá z kúpnej ceny


Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi


3% -   provízia realitnej kancelárii


1,1% - Zápis do pozemkovej knihy
3,5% -  Daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy a kúpa a predaj sa realizuje cez neho.).-cca 1,5-2 percentá


Pri financovaní kúpy úverom sa banke platia tieto poplatky:


-poplatok za spracovanie úveru v banke-   2-3 percentá


-poplatok za zapísanie ťarchy banky-         1,1 percento z výšky zapísanej ťarchy 



Kontakt: PhDr. Iveta Rucelová, rucelova@maximreal.sk, tel.:  0905 512 659


Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností.







 


 


 


 

Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
241 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Osobné

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet izieb / miestností:
5

Prechodová izba:
Nie

Počet kúpeľní:
2

Počet balkónov:
2

Terás:
1

Podpivničenie:
Úplné

Počet garáží:
1

Plocha pozemku:
518 m²

Zastavaná plocha:
109 m²

Vybavenie:
Pivnica

Voľnočasové aktivity:
Turistika
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

PhDr.Iveta Rucelová

MaximReal

0905512659 zobraziť číslo

Maxim Real

Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

320 000 € 1328 €/m²

Kontakt na predajcu

PhDr.Iveta Rucelová

MaximReal

0905512659 zobraziť číslo