RE0006134-20-000153 Aktualizovaný: 25. 01. 2021 1. publikácia: 25. 01. 2021

***Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom typ XL.g. s dvoma šatníkmi , garážou , dvoma kúpeľňami a vonkajšími úpravami v Južanskom vyhotovení s ÚP 164m2+36m2 garáž

Výhon
Chorvátsky Grob • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

372 000 € 1 860 €/m2

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Celková úžitková plocha:
200 m²

Výmera pozemku celkom:
748 m²
Info
Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou pre dve autá.

Rodinný dom disponuje s úžitkovou plochou 164m2 + 36m2 garáž. Je postavený na pozemku s výmerou 748m2. Rodinný dom bude postavený z kvalitných materiálov, múry z pálenej tehly , prevedenie fasády v svetlej maslovej farbe, na streche bude použitá nadštandardná strešná krytina „LaEscandella“ , exteriérová patinovaná zámková dlažba použitá na parkovacie miesta , chodník do domu, terasu za domom aj na vonkajších uliciach, predný plot s kamenným obkladom kovovými výplňami s možnosťou dokončenia elektrickej brány. V domoch bude použitý najnovší typ elektrického kúrenia, termostaty ovládateľné smartfónom , rekuperácia vzduchu.

Dispozícia rodinného domu pozostáva z dvoch podlaží.

Na 1.NP sa nachádza vstupná hala s veľkým šatníkom a samostatným WC s umývadlom. Následne sa vchádza do dennej časti domu priestrannej jedálne spojenej s kuchyňou po jednej strane a obývacou miestnosťou na druhej strane. Z obývacej miestnosti a jedálne je výstup na terasu. V kuchyni je samozrejmosťou murovaná komora. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 1 izba s východom na terasu, hlavná spálňa so šatníkom a východom na terasu.

Na 2.NP sa nachádza chodba, 2 priestranné izby s východom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.


1.NP
Kuchyňa a jedáleň: 27,9m2
Komora: 2,2m2
Šatník:5,40m2
Spálňa:16,90m2
Izba 1: 15,70m2
Šatník2:7,50m2
Kúpeľňa: 6,40m2
WC: 2m2
Technická miestnosť: 2,90m2
Chodba: 5,20m2
Vstupná hala: 4,10m2
Obývacia miestnosť: 24,40m2
Schody:2,20m2
Garáž: 36m2


2NP:
Chodba:5,70m2
Kúpeľňa:5,30m2
Izba1:14,90m2
Izba2:15,40m2

Výstavba sa nachádza v blízkosti nášho hlavného mesta, vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob vzdialenej iba 8km od Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory.

Začatie výstavby je naplánované na 3Q 2020, dokončenie 3Q 2021.

Pozemok o rozlohe 748m2

Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom : 372.000€

Cena nehnuteľnosti v štádiu štandard : + 23.000€


Stavebné materiály

- obvodové múry tehla 240.

- strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou

- fasádna farba v krémovej pastelovej farbe

- okná a vchodové dvere drevené rebrované biele, 3sklo

- kompletné rýny - medená farba

- strešná izolácia Isover 36 cm

- zateplenie fasády - polystyrén 20 cm

- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm

- Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel


Interiér domu

- rekuperácia vzduchu

- podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy

- kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand

- kompletné elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti

- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l

- kompletné rozvody vody

- steny - jemná omietka

- kompletné sadrokartóny


Exteriér domu

- predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bráničky

- bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm

- 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2

- terasa zo zámkovej dlažby 16 m2


„Štandard“

- steny budú vymaľované na bielo

- drevené fóliové dvere vrátane zárubne a kľučky

- podlahy v spálňach a obývacej izbe - laminátové parkety

- podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a schodisku- keramická dlažba

- obvodové lišty

- obklady v kúpeľni do výšky 2 m, na toalete do výšky 1,60 m

- kúpeľňa na bude obsahovať komplet sanitu (vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, 1 x závesné WC a batérie v štandardnom prevedení )

- toaleta bude obsahovať komplet sanitu (1x závesné WC, umývadlo malé, batéria malá)

- vaňa

- vaňová batéria

- sprchový kút

 alternatíva (hydroizolácia, žľab, dlažba a obklady)

- sprchová batéria

- umývadlo kúpeľňové 2ks

- batéria umývadlová 2ks

- WC závesné 2ks

- umývadlo malé

- batéria malá


„Špeciálne dojednania“ za príplatok 1.000 €

úložný priestor v podkroví (cca 25 m2) s výsuvným zatepleným schodiskom a vývodom elektriky


Pre viac informácii prípadne dohovorenia obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle

0908 922 222




Lokalita výstavby

Chorvátsky Grob - ulica Výhon

https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=18&c=17.278442,48.228544&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/820865/801_60?zoom=false


Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na

https://www.toskana.sk/ponuka-domov-chorvatsky-grob
Prečítať viac

Charakteristika

Plocha obytnej časti:
164 m²

Počet spální:
5

Počet nadzemných podlaží:
2

Stav nehnuteľnosti:
novostavba

Forma vlastníctva:
firemné

Prevažujúca konštrukcia objektu:
tehlová

Kvalitatívny štandard:
RD z klasických materiálov

Rok výstavby:
2020

Rok kolaudácie:
2019 - 2021

Pozemok typ:
rovinatý

Náklady za služby a energie:
150 €/mesiac

Energetický certifikát budovy:
B

Energetický certifikát - vykurovanie:
A

Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B

Zateplenie budovy:
áno

Počet parkovacích miest v garáži:
2
Zobraziť viac

Dokumenty na stiahnutie

Dvojpodlažný_XL_801_48_20190730.pdf
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Mgr. Diana Kux

+421 908 922 222
Kux@htreality.sk
Zobraziť číslo

HT reality

HT reality

Ponuky spoločnosti: 41

Rožňavská 1 • 831 04, Bratislava - Nové Mesto (SK)
HT reality

372 000 € 1 860 €/m2

Mgr. Diana Kux

+421 908 922 222
Kux@htreality.sk
Zobraziť číslo