RE0006134-20-000153 • Aktualizovaný: 25. 01. 2021 • 1. publikácia: 25. 01. 2021
***Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom typ XL.g. s dvoma šatníkmi , garážou , dvoma kúpeľňami a vonkajšími úpravami v Južanskom vyhotovení s ÚP 164m2+36m2 garáž
Výhon
Chorvátsky Grob • Slovenská republika  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
372 000 € 1 860 €/m2
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Celková úžitková plocha:
200 m²
Výmera pozemku celkom:
748 m²
Info
Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou pre dve autá.
Rodinný dom disponuje s úžitkovou plochou 164m2 + 36m2 garáž. Je postavený na pozemku s výmerou 748m2. Rodinný dom bude postavený z kvalitných materiálov, múry z pálenej tehly , prevedenie fasády v svetlej maslovej farbe, na streche bude použitá nadštandardná strešná krytina „LaEscandella“ , exteriérová patinovaná zámková dlažba použitá na parkovacie miesta , chodník do domu, terasu za domom aj na vonkajších uliciach, predný plot s kamenným obkladom kovovými výplňami s možnosťou dokončenia elektrickej brány. V domoch bude použitý najnovší typ elektrického kúrenia, termostaty ovládateľné smartfónom , rekuperácia vzduchu.
Dispozícia rodinného domu pozostáva z dvoch podlaží.
Na 1.NP sa nachádza vstupná hala s veľkým šatníkom a samostatným WC s umývadlom. Následne sa vchádza do dennej časti domu priestrannej jedálne spojenej s kuchyňou po jednej strane a obývacou miestnosťou na druhej strane. Z obývacej miestnosti a jedálne je výstup na terasu. V kuchyni je samozrejmosťou murovaná komora. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 1 izba s východom na terasu, hlavná spálňa so šatníkom a východom na terasu.
Na 2.NP sa nachádza chodba, 2 priestranné izby s východom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
1.NP
Kuchyňa a jedáleň: 27,9m2
Komora: 2,2m2
Šatník:5,40m2
Spálňa:16,90m2
Izba 1: 15,70m2
Šatník2:7,50m2
Kúpeľňa: 6,40m2
WC: 2m2
Technická miestnosť: 2,90m2
Chodba: 5,20m2
Vstupná hala: 4,10m2
Obývacia miestnosť: 24,40m2
Schody:2,20m2
Garáž: 36m2
2NP:
Chodba:5,70m2
Kúpeľňa:5,30m2
Izba1:14,90m2
Izba2:15,40m2
Výstavba sa nachádza v blízkosti nášho hlavného mesta, vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob vzdialenej iba 8km od Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory.
Začatie výstavby je naplánované na 3Q 2020, dokončenie 3Q 2021.
Pozemok o rozlohe 748m2
Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom : 372.000€
Cena nehnuteľnosti v štádiu štandard : + 23.000€
Stavebné materiály
- obvodové múry tehla 240.
- strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou
- fasádna farba v krémovej pastelovej farbe
- okná a vchodové dvere drevené rebrované biele, 3sklo
- kompletné rýny - medená farba
- strešná izolácia Isover 36 cm
- zateplenie fasády - polystyrén 20 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel
Interiér domu
- rekuperácia vzduchu
- podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand
- kompletné elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny
Exteriér domu
- predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bráničky
- bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2
- terasa zo zámkovej dlažby 16 m2
„Štandard“
- steny budú vymaľované na bielo
- drevené fóliové dvere vrátane zárubne a kľučky
- podlahy v spálňach a obývacej izbe - laminátové parkety
- podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a schodisku- keramická dlažba
- obvodové lišty
- obklady v kúpeľni do výšky 2 m, na toalete do výšky 1,60 m
- kúpeľňa na bude obsahovať komplet sanitu (vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, 1 x závesné WC a batérie v štandardnom prevedení )
- toaleta bude obsahovať komplet sanitu (1x závesné WC, umývadlo malé, batéria malá)
- vaňa
- vaňová batéria
- sprchový kút
alternatíva (hydroizolácia, žľab, dlažba a obklady)
- sprchová batéria
- umývadlo kúpeľňové 2ks
- batéria umývadlová 2ks
- WC závesné 2ks
- umývadlo malé
- batéria malá
„Špeciálne dojednania“ za príplatok 1.000 €
úložný priestor v podkroví (cca 25 m2) s výsuvným zatepleným schodiskom a vývodom elektriky
Pre viac informácii prípadne dohovorenia obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle
0908 922 222
Lokalita výstavby
Chorvátsky Grob - ulica Výhon
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=18&c=17.278442,48.228544&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/820865/801_60?zoom=false
Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na
https://www.toskana.sk/ponuka-domov-chorvatsky-grob
Rodinný dom disponuje s úžitkovou plochou 164m2 + 36m2 garáž. Je postavený na pozemku s výmerou 748m2. Rodinný dom bude postavený z kvalitných materiálov, múry z pálenej tehly , prevedenie fasády v svetlej maslovej farbe, na streche bude použitá nadštandardná strešná krytina „LaEscandella“ , exteriérová patinovaná zámková dlažba použitá na parkovacie miesta , chodník do domu, terasu za domom aj na vonkajších uliciach, predný plot s kamenným obkladom kovovými výplňami s možnosťou dokončenia elektrickej brány. V domoch bude použitý najnovší typ elektrického kúrenia, termostaty ovládateľné smartfónom , rekuperácia vzduchu.
Dispozícia rodinného domu pozostáva z dvoch podlaží.
Na 1.NP sa nachádza vstupná hala s veľkým šatníkom a samostatným WC s umývadlom. Následne sa vchádza do dennej časti domu priestrannej jedálne spojenej s kuchyňou po jednej strane a obývacou miestnosťou na druhej strane. Z obývacej miestnosti a jedálne je výstup na terasu. V kuchyni je samozrejmosťou murovaná komora. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 1 izba s východom na terasu, hlavná spálňa so šatníkom a východom na terasu.
Na 2.NP sa nachádza chodba, 2 priestranné izby s východom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
1.NP
Kuchyňa a jedáleň: 27,9m2
Komora: 2,2m2
Šatník:5,40m2
Spálňa:16,90m2
Izba 1: 15,70m2
Šatník2:7,50m2
Kúpeľňa: 6,40m2
WC: 2m2
Technická miestnosť: 2,90m2
Chodba: 5,20m2
Vstupná hala: 4,10m2
Obývacia miestnosť: 24,40m2
Schody:2,20m2
Garáž: 36m2
2NP:
Chodba:5,70m2
Kúpeľňa:5,30m2
Izba1:14,90m2
Izba2:15,40m2
Výstavba sa nachádza v blízkosti nášho hlavného mesta, vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob vzdialenej iba 8km od Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory.
Začatie výstavby je naplánované na 3Q 2020, dokončenie 3Q 2021.
Pozemok o rozlohe 748m2
Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom : 372.000€
Cena nehnuteľnosti v štádiu štandard : + 23.000€
Stavebné materiály
- obvodové múry tehla 240.
- strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou
- fasádna farba v krémovej pastelovej farbe
- okná a vchodové dvere drevené rebrované biele, 3sklo
- kompletné rýny - medená farba
- strešná izolácia Isover 36 cm
- zateplenie fasády - polystyrén 20 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel
Interiér domu
- rekuperácia vzduchu
- podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand
- kompletné elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny
Exteriér domu
- predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bráničky
- bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2
- terasa zo zámkovej dlažby 16 m2
„Štandard“
- steny budú vymaľované na bielo
- drevené fóliové dvere vrátane zárubne a kľučky
- podlahy v spálňach a obývacej izbe - laminátové parkety
- podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a schodisku- keramická dlažba
- obvodové lišty
- obklady v kúpeľni do výšky 2 m, na toalete do výšky 1,60 m
- kúpeľňa na bude obsahovať komplet sanitu (vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, 1 x závesné WC a batérie v štandardnom prevedení )
- toaleta bude obsahovať komplet sanitu (1x závesné WC, umývadlo malé, batéria malá)
- vaňa
- vaňová batéria
- sprchový kút
alternatíva (hydroizolácia, žľab, dlažba a obklady)
- sprchová batéria
- umývadlo kúpeľňové 2ks
- batéria umývadlová 2ks
- WC závesné 2ks
- umývadlo malé
- batéria malá
„Špeciálne dojednania“ za príplatok 1.000 €
úložný priestor v podkroví (cca 25 m2) s výsuvným zatepleným schodiskom a vývodom elektriky
Pre viac informácii prípadne dohovorenia obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle
0908 922 222
Lokalita výstavby
Chorvátsky Grob - ulica Výhon
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=18&c=17.278442,48.228544&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/820865/801_60?zoom=false
Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na
https://www.toskana.sk/ponuka-domov-chorvatsky-grob
Charakteristika
Plocha obytnej časti:
164 m²
Počet spální:
5
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
novostavba
Forma vlastníctva:
firemné
Prevažujúca konštrukcia objektu:
tehlová
Kvalitatívny štandard:
RD z klasických materiálov
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2019 - 2021
Pozemok typ:
rovinatý
Náklady za služby a energie:
150 €/mesiac
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Zateplenie budovy:
áno
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Dokumenty na stiahnutie
Dvojpodlažný_XL_801_48_20190730.pdf
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Kux
+421 908 922 222
Kux@htreality.sk Zobraziť číslo
HT reality
Ponuky spoločnosti: 41
Rožňavská 1 • 831 04, Bratislava - Nové Mesto (SK)
372 000 € 1 860 €/m2
Mgr. Diana Kux
+421 908 922 222
Kux@htreality.sk Zobraziť číslo
