RR221002 (JuG4Y65XXlL) • Aktualizovaný: 25. 05. 2023 • 1. publikácia: 06. 06. 2022
Novostavby z dreva vo vynikajúcej lokalite v Bratislave
Bočná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329 339 € 3107 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
106 m²
Plocha pozemku:
389 m²
Info
Je už vydané právoplatné stavebné povolenie aktuálne pripravujeme výstavbu.
Pozemok v celkovej výmere 1604m2 sa nachádza na Bočnej ulici v Bratislave (mestská časť Ružinov - Trnávka) a delí sa na nasledovné celky:
- pozemok č.1 vo výmere 594m2 je prístupovou cestou, ktorá bude v 1/4 podielovom spoluvlastníctve Záujemcov,
- pozemok č.2 vo výmere 241m2 - volné,
- pozemok č.3 vo výmere 244m2 - predané,
- pozemok č.4 vo výmere 244m2 - predané,
- pozemok č.5 vo výmere 281m2 - predané.
Rodinné domy dvojpodlažné s rozmermi (dlžka x širka) 10,50m x 6,50m, so zastavanou plochou 68,25m2, s úžitkovou plochou 106,75m2, s výmerou terasy 20,00m2 s rozmermi (dlžka x širka) 6,75m x 2,95m, s dvoma státiami na autá s terénnymi úpravami.
Popis vyhotovených konštrukcií pre drevodom - prevedenie holodom:
- stavbu (stenu a stropy) tvorí drevený panelový systém z kvalitného severského dreva, ktorá je osadená na železobetónovej základovej doske, plochá strecha je uzatvorená izolačnou TPO fóliou,
- výplne otvorou: plastové okná s trojsklom, vstupné dvere bezpečnostné plné plastové,
- kontaktný zatepľovací systém z kamennej vlny je povrchovo upravené štrukturálnou omietkou, vnútorné steny sú z vytmelených a vybrúsených dosiek na báze sádry, povrchovo uprevené s bielym náterom RAL,
- podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom, ktorý je zaliatý cementovým poterom. Je pripravená na finálnu povrchovú úpravu (dlažba, laminátová podlaha),
- základná elektroinštalácia s 20 kusov bielych vypínačov a 45 kusov bielych zásuviek zn. Asfora od výrobcu Schneider bez svietidiel (20 kusov vývodov na napojenie svetiel), ktorá bude aktualizovaná a doplená na základe projektu predmetného profesistu, slaboprúd a bleskozvod, vykurovanie podlahové cez tepelné čerpadlo doplnené s dvoma rekuperátormi,
- svietidlá (do wc, kúpelne a kuchyne) bez lustrov, - interiérové schodisko so zábradlím,
- prípravou na montáž zariaďovacích predmetov v zmysle projektu zdravotechniky,
- prípravou na montáž dverných otvorov s výplňami a zárubňami.
Rozpočet doplnkových stavieb v prípade varianty A (II. NP šatna a kúpelňa):
- rozšírenie tepelného čerpadla o možnosť zabezpečenia chladenia domu,
- vstupná brána na pozemok z hliníkového lamelového systému,
- záhradný domček (betónová základová doska, drevená konštrukcia a opláštenie formou trapézového plechu) vo výmere 7m2 na uskladne nie bycikle, motorky a kosačky (napojený na elektriku, vodu a je odkanalizovaný),
- drevené zastrešenie parkovacích státi s osvetlením vo výmere 33m2,
- prekrytá drevená terasa s polykarbonátu, osvetlením a elektro inštaláciou vo výmere 20m2,
- internet šírený vzduchom a satelitná televízia buď cez orange alebo telekom - bude riešiť každý záujemca individuálne na základe zmluvy o pripojení u predmetného oprerátora.
Harmonogram realizácie:
- 24.08.2022 - získanie právoplatného uzemného rozhodnutia,
- 16.03.2023 - získanie právoplatného stavebného povolenie,
- 02.05.2023 - začiatok výstavby,
- do 30.06.2023 - vybudovanie inžinierskych sieti, prístupovej cesty a základových platní RD,
- do 30.09.2023 - dosiahnutie prestavanosti hrubej stavby rodinných domov,
- do 31.12.2023 - dosiahnutie prestavanosti holodomu rodinných domov.
Harmonogram platieb (v zmysle schválených hypoték záujemcov):
- do 7 dní po podpise ZoBKZ - platba vo výške 20% z hodnoty celku,
- do 30.6.2023 - platba do výške 25% z hodnoty celku,
- do 30.9.2023 - platba vo výške 35% z hodnoty celku.
- do 31.12.2023 - platba vo výške 20% z hodnoty celku.
Celok č.1 cena na komplet vo výške var. A 329.338,85 EUR:
- vo výške 26.291,25 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,
- vo výške 115.993,10 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.2,
- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),
- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A.
Pozemok v celkovej výmere 1604m2 sa nachádza na Bočnej ulici v Bratislave (mestská časť Ružinov - Trnávka) a delí sa na nasledovné celky:
- pozemok č.1 vo výmere 594m2 je prístupovou cestou, ktorá bude v 1/4 podielovom spoluvlastníctve Záujemcov,
- pozemok č.2 vo výmere 241m2 - volné,
- pozemok č.3 vo výmere 244m2 - predané,
- pozemok č.4 vo výmere 244m2 - predané,
- pozemok č.5 vo výmere 281m2 - predané.
Rodinné domy dvojpodlažné s rozmermi (dlžka x širka) 10,50m x 6,50m, so zastavanou plochou 68,25m2, s úžitkovou plochou 106,75m2, s výmerou terasy 20,00m2 s rozmermi (dlžka x širka) 6,75m x 2,95m, s dvoma státiami na autá s terénnymi úpravami.
Popis vyhotovených konštrukcií pre drevodom - prevedenie holodom:
- stavbu (stenu a stropy) tvorí drevený panelový systém z kvalitného severského dreva, ktorá je osadená na železobetónovej základovej doske, plochá strecha je uzatvorená izolačnou TPO fóliou,
- výplne otvorou: plastové okná s trojsklom, vstupné dvere bezpečnostné plné plastové,
- kontaktný zatepľovací systém z kamennej vlny je povrchovo upravené štrukturálnou omietkou, vnútorné steny sú z vytmelených a vybrúsených dosiek na báze sádry, povrchovo uprevené s bielym náterom RAL,
- podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom, ktorý je zaliatý cementovým poterom. Je pripravená na finálnu povrchovú úpravu (dlažba, laminátová podlaha),
- základná elektroinštalácia s 20 kusov bielych vypínačov a 45 kusov bielych zásuviek zn. Asfora od výrobcu Schneider bez svietidiel (20 kusov vývodov na napojenie svetiel), ktorá bude aktualizovaná a doplená na základe projektu predmetného profesistu, slaboprúd a bleskozvod, vykurovanie podlahové cez tepelné čerpadlo doplnené s dvoma rekuperátormi,
- svietidlá (do wc, kúpelne a kuchyne) bez lustrov, - interiérové schodisko so zábradlím,
- prípravou na montáž zariaďovacích predmetov v zmysle projektu zdravotechniky,
- prípravou na montáž dverných otvorov s výplňami a zárubňami.
Rozpočet doplnkových stavieb v prípade varianty A (II. NP šatna a kúpelňa):
- rozšírenie tepelného čerpadla o možnosť zabezpečenia chladenia domu,
- vstupná brána na pozemok z hliníkového lamelového systému,
- záhradný domček (betónová základová doska, drevená konštrukcia a opláštenie formou trapézového plechu) vo výmere 7m2 na uskladne nie bycikle, motorky a kosačky (napojený na elektriku, vodu a je odkanalizovaný),
- drevené zastrešenie parkovacích státi s osvetlením vo výmere 33m2,
- prekrytá drevená terasa s polykarbonátu, osvetlením a elektro inštaláciou vo výmere 20m2,
- internet šírený vzduchom a satelitná televízia buď cez orange alebo telekom - bude riešiť každý záujemca individuálne na základe zmluvy o pripojení u predmetného oprerátora.
Harmonogram realizácie:
- 24.08.2022 - získanie právoplatného uzemného rozhodnutia,
- 16.03.2023 - získanie právoplatného stavebného povolenie,
- 02.05.2023 - začiatok výstavby,
- do 30.06.2023 - vybudovanie inžinierskych sieti, prístupovej cesty a základových platní RD,
- do 30.09.2023 - dosiahnutie prestavanosti hrubej stavby rodinných domov,
- do 31.12.2023 - dosiahnutie prestavanosti holodomu rodinných domov.
Harmonogram platieb (v zmysle schválených hypoték záujemcov):
- do 7 dní po podpise ZoBKZ - platba vo výške 20% z hodnoty celku,
- do 30.6.2023 - platba do výške 25% z hodnoty celku,
- do 30.9.2023 - platba vo výške 35% z hodnoty celku.
- do 31.12.2023 - platba vo výške 20% z hodnoty celku.
Celok č.1 cena na komplet vo výške var. A 329.338,85 EUR:
- vo výške 26.291,25 EUR - predajná cena inžinierskych sietí a terénnych úprav na kľúč,
- vo výške 115.993,10 EUR - predajná cena 1/4 podielu prístupovecej cesty a pozemku č.2,
- vo výške 149.236,50 EUR - predajná cena drevostavby (holodomu),
- vo výške 37.818,00 EUR - predajná cena doplnkových stavieb varianty A.
Charakteristika
Úžitková plocha:
106 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Drevený dom
Typ konštrukcie:
Drevená
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Outdoor parking space count:
2
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
389 m²
Zastavaná plocha:
68 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
80 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Dláždená
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Predzáhradka, Altánok / posedenie, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikačné a dátové pripojenie:
Internet, Satelit, Telefón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Rónai
DAVAR s.r.o.
