(Juu5cHx5Zi-) Aktualizovaný: 12. 11. 2023 1. publikácia: 31. 05. 2023

Na predaj NOVOSTAVBA 5 izbového rodinného domu s veľkorysou úžitkovou plochou 169,9 m2 v mestskej časti Záblatie v Trenčíne

Ku kyselke
Trenčín • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

325 000 € 1913 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
169,9 m²

Plocha pozemku:
400 m²
Info
FLOWREAL realitné centrum Vám ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ priestranný tehlový 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádzajúci sa v novovzniknutej lokalite v mestskej časti Záblatie na ulici Ku kyselke.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Tehlový 5 izbový, dvojpodlažný dom s dvoma kúpeľňami - 3x wc, komorou, tech. miestnosťou, garážou a terasou.
Celková užitková plocha domu - 169,9 m2 + 15 m2 terasa
Celková výmera pozemku - 400 m2
Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené v priestrannej garáži, ďalšie dve autá je možné zaparkovať na spevnených plochách pred domom.
Rodinný dvoj-dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 2 bytových jednotiek, každá má vlastnú obvodovú stenu a medzipriestor je vyplnený tepelnou izoláciou.
Jednotky sa predávajú v stave HOLODOM.

DISPOZÍCIA:
5 izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 169,9 m2 na pozemkom 400 m2 dispozične pozostáva:
Jedná sa o dvojpodlažný objekt, bez podpivničenia. Nosný systém objektu tvoria murované tehlové obvodové nosné steny a priečky. Strecha je plochá. Stropy sú monolitické oceľobetónové.
1NP. - prízemie 82,50 m2 tvorí:
Za vstupnými dverami je zádverie, kde je umiestnený domový rozvádzač pre elektriku, samostatné WC.
V 1.NP je denná časť domu s priestrannou obývaciou miestnosťou prepojená s kuchyňou a vstupom do komory, s jedálenským sedením so vstupom na terasu do záhrady. Zo zádveria vstup do garáže, ktorá je prepojená s tech. miestnosťou.
2.NP. - nočná časť domu 87,41 m2 tvorí:
Schodisko, chodba, technická miestnosť, veľká kúpeľňa spojená s toaletou a štyri izby. Rodičovská izba má vlastnú kúpeľňu a priestor na murovaný šatník.

POUŽITÉ STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE:
kompletná projektová dokumentácia
vybudovanie prípojok, napojenie domu na inžinierske siete
zemné práce, štrkový podsyp pod základy 
ZÁKLADY
hydroizolácia zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
betónové základové pásy a pätky, základová doska vystužená KARI sieťou podľa výpočtov a návrhu statika
OBVODOVÉ KONŠTRUKCIE
obvodové nosné murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 mm
vnútorné nosné murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 mm
vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ BRÚSENÁ hrúbka 124 mm
medzi jednotlivými objektámi je použitá protihluková tehla, pričom každý dom má vlastnú obvodovú stenu
SCHODY
monolitické oceľobetónové
STROP NAD 1.NP
monolitický oceľobetónový podľa výpočtov a návrhu statika
STROP NAD 2.NP
betónový strop – monolitická železobetónová doska
medzitým tepelná izolácia 350 mm.
STRECHA
fóliová strešná krytina
dažďová voda je odvedená zo strechy skrytým zvodom vo fasáde a je likvidovaná do miestneho rigolu
OKNÁ A DVERE
vonkajšie plastové okna a dvere značky Salamander 5, izolačné trojsklo Ug=0,6 W/Km2
farba: exteriér/interiér – antracit/biela
parapety hliníkové exteriérové farba antracit, plastové farba biela – obytné miestnosti
príprava pre exteriérové motoricky ovládané žalúzie - U kastlíky
VNÚTORNÉ INŠTALÁCIE
vodovod - plast-hliníkové rozvody
kanalizácia - PVC potrubie
ELEKTRONŠTALÁCIA
elektroinštalácia je navrhovaná z zmysle platných noriem a predpisov určených na navrhovanie elektrickej inštalácie. Elektroinštalácia je nástenná vedená pod povrchom pod omietkou. Všetky el. materiály, el. rozvody a el. zariadenia majú certifikáty Slovenskej republiky.
elektroinštalácia - kompletné káblové rozvody s centrálnym domovým rozvádzačom
komplet elektroinštalácia vrátane koncových prvkov (vypínače, zásuvky,)
príprava pre optické prepojenie ( Telekom a.s.)
predpríprava na alarm a kamery
VYKUROVANIE
objekt je vykurovaný prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania značky Raychem. Elektrické vykurovacie káble spolu s podlahovými čidlami sú vstavané do poterov cca 4 cm od pohľadovej vrstvy. Ovládanie vykurovania je rozdelené na viac okruhov a spínané na základe termostatov a podlahových čidiel.
kompletné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom
rebríkové vykurovacie telesá v kúpelni
ÚPRAVY POVRCHOV
vonkajšia omietka akrylatová zrnitosť 20, farebná úprava biela ( jemne šedá)
zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 200 mm
vnútorné vápennocementové omietky stien a stropov, maľby stien a stropov (1 x biela)
tepelná izolácia podláh, betónová mazanina podláh
sadrokartónový podhľad v kúpeľni maľba stropov (1 x biela)
komplet príprava pre sanitárne zariaďovacie predmety
VONKAJŠIE ÚPRAVY
odkvapové chodníky
terasa zo zámkovej dlažby
vstup do domu a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre osobné automobily
hrubé terénne úpravy
oplotenie pozemku - celo-pozinkovaný a následne poplastovaný plotový panel GAMA vo farbe zelená
INŽINIERSKE SIETE
mestská voda, elektrika, kanalizácia, opitický internet

AK je podmienkou kúpy domu, predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov. Vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady.

CENA:
Cena danej nehnuteľnosti vo vyhotovení HOLODOM, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 325 000-, EUR.

V prípade záujmu, danej ponuky ma prosím kontaktujte. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

KONTAKT:
Zdenka Sádecká
+421948 002 177
zdenka.sadecka@flowreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FLOWREAL realitné centrum.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
169,9 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Rok výstavby:
2023

Typ konštrukcie:
Tehlová

Počet nadzemných podlaží:
1

Prechodová izba:
Nie

Vykurovanie:
Podlahové

Plocha pozemku:
400 m²

Zastavaná plocha:
85 m²

Telekomunikácie:
Optická sieť
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Zdenka Sadecká Juchová

FLOWREAL realitné centrum

09480021...0948002177 zobraziť číslo

FLOWREAL realitné centrum

Gen. M. R. Štefánika 74/418 • 91101, Trenčín (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

325 000 € 1913 €/m²

Kontakt na predajcu

Zdenka Sadecká Juchová

FLOWREAL realitné centrum

09480021...0948002177 zobraziť číslo