(Ju_TYntDfpL) Aktualizovaný: 21. 08. 2024 1. publikácia: 31. 07. 2024

Na predaj nadštandardná rodinná vila v obci Dunajská Lužná

Azalková
Dunajská Lužná • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

589 000 € 2301 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
256 m²

Plocha pozemku:
616 m²
Info
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj atypickú 7-izbovú rodinnú vilu na Azalkovej ulici v tichej časti obce Dunajská Lužná. Vďaka množstvu miestností ponúka nehnuteľnosť každému členovi domácnosti maximum súkromia a ako bonus je pre vašich hostí pripravený aj hosťovský apartmán s kuchynským kútom. Dom disponuje dvomi podlažiami, zastrešenou terasou, dvojgarážou a studňou so samozavlažovaním. V zadnej časti záhrady nájdete samostatné ohnisko na grilovanie a drevený záhradný domček. Cesta, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je v súkromnom podielovom vlastníctve. Vďaka fotovoltaike na streche domu je ponuka zároveň nízkoenergetická a ušetrí vám náklady na bývanie.

Rodinná vila:
Úžitková plocha: 256 m2
Zastavaná plocha: 128 m2
Pozemok: 616 m2
Terasa: 25 m2
Garáž: 50 m2
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa

Dispozícia domu:
Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, praktický šatník, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na zastrešenú terasu, ktorá je orientovaná na juhozápad do slnečnej záhrady. V kuchyni je navyše aj špajza so zalamovacími dverami. V zadnej časti domu sa nachádza hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná miestnosť využiteľná ako pracovňa.
Na prvom poschodí máte k dispozícii štyri samostatné izby so spoločnou kúpeľňou. Piata izba, hlavná spálňa, disponuje samostatným šatníkom a súkromnou kúpeľňou. Za kúpeľňou nájdete aj technickú miestnosť.

Vybavenie domu:
Kuchyňa je vybavená nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (sporák, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu) a kuchynským ostrovčekom. V obývacej izbe nájdete veľký rohový krb s mramorovou doskou. Dve spálne ponúkajú aj vstavané šatníkové skrine a hlavná spálňa je vybavená samostatným šatníkom. Zvyšok zariadenia je možné ponechať po dohode.

Technický stav:
Stavba domu prebehla v roku 2012, takže ide o staršiu novostavbu, ktorá je postavená z tehly Porotherm. V každej miestnosti je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom a chladenie riešené klimatizačnými jednotkami. Na južnej strane strechy sú umiestnené fotovoltaické panely, okná sú plastové a disponujú klasickými žalúziami aj elektricky ovládanými hliníkovými roletami. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s videozáznamom. Nehnuteľnosť zároveň disponuje priestrannou dvojgarážou s automatickým diaľkovým otváraním brány a veľkým podkrovným odkladacím priestorom. Pozemok má aj samostatnú bránu z boku pozemku a lemuje ho zelený pás, ktorý tvorí „zelený koridor“ (ochranné pásmo).

Lokalita:
Dunajská Lužná disponuje skvelým napojením na rýchlostnú cestu R7 a D4 smerom do Bratislavy, Senca alebo Šamorína a tiež kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk či pošty. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu.

Názor makléra:
Ponuka na Azalkovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných klientov aj pre väčšie rodiny, nakoľko poskytuje dostatok súkromia a priestoru. Hosťovský apartmán navyše zabezpečuje komfortné bývanie aj pre nečakané návštevy a vďaka priestrannej dvojgaráži máte postarané o kryté parkovanie. Výhodou nehnuteľnosti sú tiež fotovoltaické panely, vďaka ktorým ušetríte na celkových nákladoch za energie a aj množstvo vonkajších zákutí, ktoré umožňujú rôzne outdoorové aktivity. Nových majiteľov určite nadchne aj prostredie, v ktorom sa nachádza rodinný dom a blízkosť Nových Košarísk.

Cena:
589.000€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Marcela Kristlová – 0903 873 027

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
256 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Rok výstavby:
2012

Typ konštrukcie:
Tehlová

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet izieb / miestností:
7

Počet spální:
5

Počet kúpeľní:
3

Plocha pozemku:
616 m²

Zastavaná plocha:
128 m²
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Marcela Kristlová

Moderný maklér s.r.o.

0903 873...0903 873 027 zobraziť číslo

Moderný maklér s.r.o.

Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

589 000 € 2301 €/m²

Kontakt na predajcu

Marcela Kristlová

Moderný maklér s.r.o.

0903 873...0903 873 027 zobraziť číslo