(Ju0RW-neeW_) • Aktualizovaný: 01. 07. 2025 • 1. publikácia: 10. 06. 2025
Investičná príležitosť - 4i RD s komerčným priestorom na Kramároch
Stará Klenová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 200 000 € 5911 €/m²
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a komerčným priestorom v lukratívnej a tichej lokalite Bratislava III – Kramáre, obkolesenej prírodou.
Nehnuteľnosť je vhodná na osobné bývanie, dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské účely (napr. zdravotnícke zariadenie, veterinárna klinika, kancelárie a pod.).
Parametre nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 907 m² (rovinatý, lichobežníkový tvar)
Zastavaná plocha: 204 m² (131 m² + 73 m²)
Podlahová plocha domu: 202,8 m²
Úžitková plocha komerčného priestoru: 67 m²
Kryté a vonkajšie terasy: 52,8 m² + 54 m²
2x pivnica, vlastná studňa
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, solárne panely
Dispozícia:
2 samostatné vstupy (možnosť rozdeliť na dve jednotky – vhodné pre generačné bývanie alebo prenájom)
Obývačka, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, malá kuchynka
2 kúpeľne s WC, špajza
Podkrovná izba, povala
Vybavenie a výhody:
Klimatizácia, vlastný plynový kotol
Fotovoltické panely (momentálne napojené na komerčný priestor)
Slnečný pozemok s ovocnými a ihličnatými stromami
Parkovanie na súkromnej, krytej terase alebo pred vstupnou bránou
Možnosť vybudovania druhého prístupu zo zadnej strany pozemku
2 výdajné boxy na terase (Alzabox a Packeta) – pasívny príjem pre nového majiteľa
Komerčný priestor má samostatnú kuchyňu a pivnicu
Terasa pohostinstva je na vlastnom pozemku – susedia túto výhodu nemajú
Možnosť zrušenia terasy a vytvorenia parkoviska alebo iného komerčného využitia
Lokalita – Kramáre:
Tichá, lukratívna ulica obkolesená prírodou
Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat
V blízkosti: Kamzík, Železná studnička, turistické a cyklistické trasy
Zimná údržba ciest a chodníkov zabezpečená
MHD zastávka – 100 m
Kompletná občianska vybavenosť: obchody, potraviny, zdravotné strediská
Príjemní a priateľskí susedia
Cena: 1 200 000 €
Nehnuteľnosť je kúpou voľná.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte uvedeného makléra
Províziu pre realitnú kanceláriu hradí kupujúci.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Branislav Veľký
Reality Bratislava, s.r.o.09484051... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1 200 000 € 5911 €/m²
Kontakt na predajcu
Branislav Veľký
Reality Bratislava, s.r.o.09484051... zobraziť číslo
