(Rb3wzpPnxBr) Aktualizovaný: 16. 06. 2024 1. publikácia: 28. 05. 2024

Luxusný dom s garážou, bazénom, fotovoltaikou a solár. p.

Jasná
Rovinka • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

595 000 € 2912 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
204,3 m²

Plocha pozemku:
774 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení majiteľa  ponúkame  luxusný 6 – izbový, dvojpodlažný rodinný dom pre náročného klienta , nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti na  začiatku Rovinky.

Dom je ideálny pre veľkú rodinku s dvomi až tromi deťmi. Nakoľko je v dome prevažná časť nábytku vyrobená na mieru, predáva sa  zariadený až na pár kusov nábytku.

Hlavnými benefitmi  tohto nádherného domu so skvelou atmosférou sú:

Nový bazén s vyhrievaním, prekrytím a slanou vodou : 9m x 4m a hĺbka 1,5m (za bazénom sa nachádza šachta s technológiou)

Veľká garáž o rozlohe 22,15m2

Prístrešok na dve veľké autá

Fotovoltaika s virtuálnou batériou

Solárne panely na ohrev vody + 240L zásobník

Záhrada s nádhernou parkovou úpravou a závlahovým systémom

záhradný domček GARDEON s výmerou 3,75m x 4m

Krb

Dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe  774 m2 z čoho zastavaná plocha je 141m2. Jeho celková výmera úžitkovej plochy 204,3m2. Rozložená ja na dvoch podlažiach  + 22,15 m2 garáž.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou, vlastná studňa. Vykurovanie domu je zabezpečené radiátormi v kuchyni je plus elektrické podlahové vykurovanie.

V roku 2023 bola kompletne zrekonštruovaná dolná kúpeľňa spojená s WC a práčovňou, osadený nový bazén so slanou vodou, s vyhrievaním a prekrytím, nanovo vybudovaná záhrada s nádhernou  parkovou úpravou a závlahovým systémom, nová vstupná brána ako aj posuvná hliníková brána ELMAR na diaľkové ovládanie.

Záhrada je členená na prednú časť s predzáhradkou, z ktorej sa vstupuje hlavným vchodom do domu a prístreškom na dve veľké autá, táto časť je predelená pre bezpečné parkovanie.

Bočná časť záhrady slúži na pestovanie ako zeleninová záhradka s kvapôčkovou závlahou a zadnú dominantnú časť orientovanú na juhozápad tvorí nádherná záhrada s posedením pod pergolou s dokonalou parkovou úpravou, závlahovým systémom a bazénom .

Ide o murovaný dom so zateplením s sedlovou strechou a podkrovím. Pri výstavbe domu boli použité veľmi kvalitné materiály. V podkroví  je zabudovaná centrálna klimatizácia z ktorej sú ťahané vývody prieduchov do všetkých štyroch izieb nachádzajúcich sa na poschodí . Inak sa podkrovie nevyužíva.

Prízemie rodinného domu o rozlohe 105,5 tvorí:

Vstupná predsieň 7,1m2 so vstavaným šatníkom  

Hala 7,3m2  taktiež so vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru

Kúpeľňa 7,2m2 so sprchovým kútom, WC a práčovňou (kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023)

Technická miestnosť 2,6m2  slúžiaca ako sklad

Pracovňa 13,3m2 so vstavanou skriňou a nábytkom na mieru, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba.

Obývací priestor 30,7m2 s krbom,  vstupom na terasu, ktorý je  čiastočne prepojený s kuchyňou 17,6m2, pri kuchyni je veľkorysá špajza 3,4m2.

Poschodie  o rozlohe 98,6m2 tvoria:

Veľká kúpeľňa 10,1m2  s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a zbernou nádobou  240 l na teplú vodu získanú so solárnych panelov, plynovým kondenzačným kotlom zn. PROTHERM ( menený v roku 2019)

Samostatné WC 1,6m2

Rodičovská spálňa 18,7m2 so šatníkovou skriňou

Detská izba 16,5m2 – bez balkóna

Detská iba 15,5m2 + balkón

Detská izba 17,4m2 tieto + balkón

 

Mesačné náklady spojené s užívaním domu: cca 184 eur pri 5 člennej rodine a plnom užívaní 

Lokalita:

Vynikajúce dopravné napojenie obce Rovinka, ktorá je vzdialená necelé 4km od Bratislavy je jedným z dôvodom, prečo je tak obľúbená.

V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť.

V okolí sa nachádzajú reštaurácie, školy, škôlky aj obchodné centrum.

potraviny Kraj , potraviny Billa , nákupné centrum CITY PARK , pred vjazdom do Rovinky sa nachádza LIDL

Jazerá Košariská  cca  (9 min autom) D4/R7 napojenie – 2.0km (3 min autom) Rakúsko / hranice – 14.8km (11 min autom)

 X-bionic športové centrum – 12.0km (15 min autom)

Bratislava centrum – 18.2km (19 min autom)

Šamorín centrum – 10.2km (12 min autom)

Letisko Bratislava – 12.1km (16 min autom)

Nivy OC Bratislava – 15.1km (13 min autom)

VIDEO:  https://youtu.be/51K_3W0Eio0 

Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa zmluvy, hypotekárne a právne poradenstvo.

Bezpečne Vás prevedieme celým procesom predaja a zabezpečíme právne a hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad do katastra, súdneho znalca, poistenie Vašej nehnuteľnosti.

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte :  Anna Huber  0904900757 prípadne e-mailom na adrese: huber@dominantreal.sk.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
204,3 m²

Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:
Osobné

Energie:
184 €

Rok výstavby:
2008

Rok kolaudácie:
2008

Rok poslednej rekonštrukcie:
2023

Typ konštrukcie:
Tehlová

Orientácia:
Juhozápadná

Počet nadzemných podlaží:
1

Počet izieb / miestností:
6

Prechodová izba:
Nie

Počet balkónov:
2

Plocha balkónu v m2:
5,3 m²

Terás:
2

Plocha terasy v m2:
10,5 m²

Počet garáží:
1

Vykurovanie:
Ústredné, Krb

Plocha pozemku:
774 m²

Zastavaná plocha:
141 m²

Šírka pozemku:
20 m

Dĺžka pozemku:
38 m

Vybavenie:
Balkón, Špajza, Sklad, Technická miestnosť

Zariadenie:
Zariadené kompletne

Telekomunikácie:
Optická sieť
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Anna Huber

Dominant Real s.r.o.

0904 900...0904 900 757 zobraziť číslo

Dominant Real s.r.o.

Sabinovská 8 • 82102, Bratislava
Celá ponuka spoločnosti

595 000 € 2912 €/m²

Kontakt na predajcu

Anna Huber

Dominant Real s.r.o.

0904 900...0904 900 757 zobraziť číslo