4564942 (Ju6ZY14h-Fz) • Aktualizovaný: 25. 03. 2024 • 1. publikácia: 09. 12. 2022
ĽUBOTICE - nadštandardne veľký, dvojgeneračný RD so záhradou a s bazénom
Makarenkova
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
570 m²
Plocha pozemku:
1 285 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj nadštandardne veľký 3-podlažný rodinný dom s možnosťou jeho viacúčelového využitia nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Prešov-Ľubotice. Exkluzívna ponuka – iba u nás.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 7 izbový dom, 2 kuchyne, 3 kúpeľne, 2 terasy, 3 technické miestnosti, kotolňa, dvojgaráž, v suteréne – bazén s wellness časťou,
Pozemok 1.285m2, zastavaná plocha domu 235 m2,
Celková úžitková plocha 570m2, obytná plocha 346 m2, plocha technickej časti (suterén) 224 m2, terasa (150m2 a 10m2), dvojgaráž (38m2),
Rok kolaudácie: 2005,
Orientácia RD: sever (čelná strana RD) – juh (obytné miestnosti i záhrada),
Vlastníctvo: osobné
Nadštandardne veľký RD s priestrannými izbami je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s upravenou záhradou, naprojektovanou záhradným architektom. Záhrada je praktický a dizajnovo zladená s wellness časťou domu. RD je atypický a priestorovo bohatý. Projektové riešenie poskytuje veľkorysú dispozíciu otvorených a uzavretých priestorov pre viacčlennú rodinu alebo pre náročného klienta, ktorý preferuje veľké a otvorené priestory.
Vstupná hala s prechodom až na záhradu dispozične rozdeľuje RD na dve časti, ktoré sa môžu využívať samostatne. Takéto dispozičné riešenie je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo bývanie s možnosťou podnikania (komerčné využitie).
Obytná časť RD je kompletne zrekonštruovaná. Technická časť domu (suterén), vrátane bazéna nie je dokončená.
POPIS RD:
1. podlažie (suterén) – technická časť: podzemné podlažie je prístupné interiérovým schodiskom a taktiež dvoma exteriérovými výstupmi priamo do záhrady (oddychová zóna).
Pravá strana - dvojgaráž s množstvom úložného priestoru,
Ľavá strana - priestranná miestnosť na rôzne využitie (napr. biliardový stôl, posilňovňa, wellness, sklad, dielňa, atď.) a nedokončená časť, kde sa nachádza bazén (s hĺbkou až 2 metre), miestnosť pre saunu, obslužná miestnosť s bazénovou technikou a kotolňa,
2. podlažie (prízemie) – obytná časť:
Pravá strana – samostatný 2 izbový byt: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC,
Ľavá strana - hlavná časť RD: chodba, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa (hosťovská izba), kúpeľňa s WC,
3. podlažie (1.poschodie) – obytná časť:
Pravá strana - obrovská terasa (až 150m2) s pôsobivým výhľadom na záhradu,
Ľavá strana - hlavná časť RD: schodisko, chodba, 3x spálňa, pracovňa s interiérovým balkónom, šatník, kúpeľňa s WC.
Pozemok je kompletne oplotený a upravený, vstupnú stranu tvorí dekoračný plot s chodníkom. V okrasnej časti záhrady za domom sa nachádza oddychová zóna s množstvom okrasných drevín. Vstup do garáže je priamo z ulice, parkovanie je možné aj pred rodinným domom.
TECHNICKÝ STAV:
- základy sú betónové a obvodové múry sú postavené z pálenej tehly,
- nové rozvody - medené elektrické rozvody, PVC rozvody vody a odpadu,
- nové vnútorné omietky s novými maľbami,
- eurookná s interiérovými žalúziami,
- podlaha v obytnej časti RD: drevené - dubové mozaikové parkety, v technickej časti: betónový poter, dlažba,
- systém centrálneho vysávania je elegantne zabudovaný do stien domácnosti, centrálny vysávač je umiestnený v technickej miestnosti,
- bezpečnostný zabezpečovací systém,
- záhradný zavlažovací systém (využívaná je voda zo studne),
- vnútorne masívne dubové schodisko, zábradlie z masívu,
- kuchynská linka je na mieru a z masívu, vrátane zabudovaných elektrospotrebičov,
- ostatný nábytok je z masívu (môže zostať pre nového vlastníka domu podľa dohody s majiteľom),
- automatická, robotická kosačka, ktorej pracovné pole je určené už presne položeným obvodovým drôtom,
ENERGIE A SIETE:
RD je napojený na všetky inžinierske siete a je zateplený.
- celkové náklady na bývanie sú do 310 € (elektrina – 49€, plyn – 227€, voda – 34€) – podľa aktuálne platného predpisu,
- vykurovanie: plynový kotol, podlahové radiátory v jednotlivých miestnostiach,
- príprava teplej vody: plynový kotol, zásobník teplej vody (150 l),
- RD je napojený na všetky inžinierske siete: El. napätie: 230/400V; Voda: obecný vodovod + vlastná studňa; Kanalizácia: obecná kanalizácia; Plyn: áno,
- v RD je zavedený optický internet (od r.2020),
PLATBA:
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
- nehnuteľnosti sú BEZ akýchkoľvek TIARCH,
- dohoda na cene je možná,
LOKALITA a OKOLIE:
Výhodou domu je jeho kompletne zrekonštruovaný stav celej obytnej časti s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti realizácie stavebných úprav (okrem časti suterénu). Ďalšou významnou výhodou domu sú nízke mesačné náklady, vzhľadom k veľkosti domu, najvýhodnejšia orientácia RD na južnú svetovú stranu, ideálne dopravné pripojenie na cestné komunikácie a kúsok od zastávky MHD. Bonusom je veľmi príjemné prostredie, veľká záhrada a lokalita vhodná na relax a oddych. RD odporúčam pre ľudí, ktorí chcú byť v kontakte s mestom a zároveň žiť a relaxovať v pokojnom prostredí a nechcú robiť kompromisy medzi výhodami mesta a pokojného, tichého prostredia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 7 izbový dom, 2 kuchyne, 3 kúpeľne, 2 terasy, 3 technické miestnosti, kotolňa, dvojgaráž, v suteréne – bazén s wellness časťou,
Pozemok 1.285m2, zastavaná plocha domu 235 m2,
Celková úžitková plocha 570m2, obytná plocha 346 m2, plocha technickej časti (suterén) 224 m2, terasa (150m2 a 10m2), dvojgaráž (38m2),
Rok kolaudácie: 2005,
Orientácia RD: sever (čelná strana RD) – juh (obytné miestnosti i záhrada),
Vlastníctvo: osobné
Nadštandardne veľký RD s priestrannými izbami je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s upravenou záhradou, naprojektovanou záhradným architektom. Záhrada je praktický a dizajnovo zladená s wellness časťou domu. RD je atypický a priestorovo bohatý. Projektové riešenie poskytuje veľkorysú dispozíciu otvorených a uzavretých priestorov pre viacčlennú rodinu alebo pre náročného klienta, ktorý preferuje veľké a otvorené priestory.
Vstupná hala s prechodom až na záhradu dispozične rozdeľuje RD na dve časti, ktoré sa môžu využívať samostatne. Takéto dispozičné riešenie je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo bývanie s možnosťou podnikania (komerčné využitie).
Obytná časť RD je kompletne zrekonštruovaná. Technická časť domu (suterén), vrátane bazéna nie je dokončená.
POPIS RD:
1. podlažie (suterén) – technická časť: podzemné podlažie je prístupné interiérovým schodiskom a taktiež dvoma exteriérovými výstupmi priamo do záhrady (oddychová zóna).
Pravá strana - dvojgaráž s množstvom úložného priestoru,
Ľavá strana - priestranná miestnosť na rôzne využitie (napr. biliardový stôl, posilňovňa, wellness, sklad, dielňa, atď.) a nedokončená časť, kde sa nachádza bazén (s hĺbkou až 2 metre), miestnosť pre saunu, obslužná miestnosť s bazénovou technikou a kotolňa,
2. podlažie (prízemie) – obytná časť:
Pravá strana – samostatný 2 izbový byt: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC,
Ľavá strana - hlavná časť RD: chodba, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa (hosťovská izba), kúpeľňa s WC,
3. podlažie (1.poschodie) – obytná časť:
Pravá strana - obrovská terasa (až 150m2) s pôsobivým výhľadom na záhradu,
Ľavá strana - hlavná časť RD: schodisko, chodba, 3x spálňa, pracovňa s interiérovým balkónom, šatník, kúpeľňa s WC.
Pozemok je kompletne oplotený a upravený, vstupnú stranu tvorí dekoračný plot s chodníkom. V okrasnej časti záhrady za domom sa nachádza oddychová zóna s množstvom okrasných drevín. Vstup do garáže je priamo z ulice, parkovanie je možné aj pred rodinným domom.
TECHNICKÝ STAV:
- základy sú betónové a obvodové múry sú postavené z pálenej tehly,
- nové rozvody - medené elektrické rozvody, PVC rozvody vody a odpadu,
- nové vnútorné omietky s novými maľbami,
- eurookná s interiérovými žalúziami,
- podlaha v obytnej časti RD: drevené - dubové mozaikové parkety, v technickej časti: betónový poter, dlažba,
- systém centrálneho vysávania je elegantne zabudovaný do stien domácnosti, centrálny vysávač je umiestnený v technickej miestnosti,
- bezpečnostný zabezpečovací systém,
- záhradný zavlažovací systém (využívaná je voda zo studne),
- vnútorne masívne dubové schodisko, zábradlie z masívu,
- kuchynská linka je na mieru a z masívu, vrátane zabudovaných elektrospotrebičov,
- ostatný nábytok je z masívu (môže zostať pre nového vlastníka domu podľa dohody s majiteľom),
- automatická, robotická kosačka, ktorej pracovné pole je určené už presne položeným obvodovým drôtom,
ENERGIE A SIETE:
RD je napojený na všetky inžinierske siete a je zateplený.
- celkové náklady na bývanie sú do 310 € (elektrina – 49€, plyn – 227€, voda – 34€) – podľa aktuálne platného predpisu,
- vykurovanie: plynový kotol, podlahové radiátory v jednotlivých miestnostiach,
- príprava teplej vody: plynový kotol, zásobník teplej vody (150 l),
- RD je napojený na všetky inžinierske siete: El. napätie: 230/400V; Voda: obecný vodovod + vlastná studňa; Kanalizácia: obecná kanalizácia; Plyn: áno,
- v RD je zavedený optický internet (od r.2020),
PLATBA:
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
- nehnuteľnosti sú BEZ akýchkoľvek TIARCH,
- dohoda na cene je možná,
LOKALITA a OKOLIE:
Výhodou domu je jeho kompletne zrekonštruovaný stav celej obytnej časti s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti realizácie stavebných úprav (okrem časti suterénu). Ďalšou významnou výhodou domu sú nízke mesačné náklady, vzhľadom k veľkosti domu, najvýhodnejšia orientácia RD na južnú svetovú stranu, ideálne dopravné pripojenie na cestné komunikácie a kúsok od zastávky MHD. Bonusom je veľmi príjemné prostredie, veľká záhrada a lokalita vhodná na relax a oddych. RD odporúčam pre ľudí, ktorí chcú byť v kontakte s mestom a zároveň žiť a relaxovať v pokojnom prostredí a nechcú robiť kompromisy medzi výhodami mesta a pokojného, tichého prostredia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
570 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
3
Terás:
2
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
2
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1 285 m²
Zastavaná plocha:
235 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Predzáhradka, Sklad, Technická miestnosť, Verejné parkovanie, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZOOM Reality, s.r.o.
ZOOM Reality, s.r.o.09053851...0905385109 zobraziť číslo
ZOOM Reality, s.r.o.
Hlavná 45 • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
ZOOM Reality, s.r.o.
ZOOM Reality, s.r.o.09053851...0905385109 zobraziť číslo
