(JucJ_f_ZiT5) • Aktualizovaný: 01. 10. 2024 • 1. publikácia: 01. 10. 2024
Dražba RD, k.ú. Zobor - dňa 07.11.2024 o 10,00hod., MEDIAHAUS s.r.o., Fraňa Mojtu 18, 949 01 Nitra /zas. miestnosť 1.p/ . tel. 0337427575, 0905934527
Metodova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220 000 € 601 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Dražba
Úžitková plocha:
366 m²
Plocha pozemku:
347 m²
Info
Dátum a čas obhliadky predmetu dražby
22.10.2024 o 10:00 hod.
05.11.2024 o 10:00 hod.
Metodova 1901/66, Nitra - Zobor, PSČ 949 01
Najnižšie podanie: 220 000,00 €
Minimálne prihodenie: 1000,00 €
Výška dražobnej zábezpeky: 20 000,00 €
SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB, a. s.
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra – katastrálny odbor na liste vlastníctva č.
1633 pre okres Nitra, obec Nitra, kat. úz. Zobor:
- stavba súp. č. 1901 postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4184/1 – RD,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4184/1 o výmere 366 m² - zast. plocha a nádvorie,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4184/2 o výmere 119 m² - záhrada,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4185 o výmere 228 m² - vinica.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží
Jedná sa o nepodpivničený RD s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Dom
bol podľa kolaudačného rozhodnutia postavený v roku 1978.
Dom nebol v čase konania obhliadky znalcom sprístupnený, obhliadka bola vykonaná len z exteriéru,
Dispozičné riešenie (podľa poskytnutých pôdorysov):
1.NP: závetrie, zádverie, predsieň, kuchynský kút, garáž, schodisko, technická miestnosť, kúpeľňa, dielňa, komora
a jedna obytná miestnosť
1.NP: hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC s predsieňou a 3 obytné miestnosti.
Predpokladané technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie.
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v
skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová
konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované
a keramické
- Schodisko - 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
- Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové bez tepelnej izolácie; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z
asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a
zvody, záveterné lišty.
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;
obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené;
vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1.
NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP - vane
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových),
korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické
dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka
(štvorhoráková); 1. NP, 2. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2.
NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá;
vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP,
2. NP - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - drevené zvlakové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a
vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo
(Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 2. NP - z pozinkovaného potrubia
studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový
alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové a kameninové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP -
svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Opis stavu predmetu dražby:
Dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku domu. Statické poruchy, ani nadmerné opotrebenie prípadne
poškodenie prvkov dlhodobej životnosti pri obhliadke z exteriéru nebolo zistené. Životnosť stanovuje znalec
odborným odhadom na 100 rokov za predpokladu pravidelnej údržby. Predpokladáme, že na dome bola počas jeho
užívania vykonávaná pravidelná údržba. Z obhliadky z exteriéru je zrejmé, že niektoré okná na 2. NP boli vymenené
za plastové.
22.10.2024 o 10:00 hod.
05.11.2024 o 10:00 hod.
Metodova 1901/66, Nitra - Zobor, PSČ 949 01
Najnižšie podanie: 220 000,00 €
Minimálne prihodenie: 1000,00 €
Výška dražobnej zábezpeky: 20 000,00 €
SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB, a. s.
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra – katastrálny odbor na liste vlastníctva č.
1633 pre okres Nitra, obec Nitra, kat. úz. Zobor:
- stavba súp. č. 1901 postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4184/1 – RD,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4184/1 o výmere 366 m² - zast. plocha a nádvorie,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4184/2 o výmere 119 m² - záhrada,
- pozemok parc.reg. ,,C č. 4185 o výmere 228 m² - vinica.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží
Jedná sa o nepodpivničený RD s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Dom
bol podľa kolaudačného rozhodnutia postavený v roku 1978.
Dom nebol v čase konania obhliadky znalcom sprístupnený, obhliadka bola vykonaná len z exteriéru,
Dispozičné riešenie (podľa poskytnutých pôdorysov):
1.NP: závetrie, zádverie, predsieň, kuchynský kút, garáž, schodisko, technická miestnosť, kúpeľňa, dielňa, komora
a jedna obytná miestnosť
1.NP: hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC s predsieňou a 3 obytné miestnosti.
Predpokladané technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie.
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v
skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová
konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované
a keramické
- Schodisko - 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
- Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové bez tepelnej izolácie; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z
asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a
zvody, záveterné lišty.
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;
obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené;
vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1.
NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP - vane
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových),
korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické
dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka
(štvorhoráková); 1. NP, 2. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2.
NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá;
vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP,
2. NP - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - drevené zvlakové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a
vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo
(Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 2. NP - z pozinkovaného potrubia
studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový
alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové a kameninové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP -
svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Opis stavu predmetu dražby:
Dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku domu. Statické poruchy, ani nadmerné opotrebenie prípadne
poškodenie prvkov dlhodobej životnosti pri obhliadke z exteriéru nebolo zistené. Životnosť stanovuje znalec
odborným odhadom na 100 rokov za predpokladu pravidelnej údržby. Predpokladáme, že na dome bola počas jeho
užívania vykonávaná pravidelná údržba. Z obhliadky z exteriéru je zrejmé, že niektoré okná na 2. NP boli vymenené
za plastové.
Charakteristika
Dátum zverejnenia dražby:
01. 10. 2024
Dátum dražby:
07. 11. 2024
Dátum obhliadky:
22. 10. 2024, 05. 11. 2024
Miesto dražby:
MEDIAHAUS s.r.o., Fraňa Mojtu 18, 949 01 Nitra /zasadacia miestnosť na 1.poschodí budovy /o 10,00 hod.
Dobrovoľná dražba:
Áno
Úžitková plocha:
366 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1979
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Plocha pozemku:
347 m²
Zastavaná plocha:
366 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Aukčný Dom sro
Reality Herák09059345...0905934527 zobraziť číslo
Reality Herák
Hlavná 34/32 • 92701, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti220 000 € 601 €/m²
Kontakt na predajcu
Aukčný Dom sro
Reality Herák09059345...0905934527 zobraziť číslo
