(JusGfHrlCYp) • Aktualizovaný: 17. 03. 2025 • 1. publikácia: 07. 03. 2025
DAHLEH-Výborná investičná príležitosť v Ivanke pri Dunaji. Rodinný dom prispôsobený na podnikanie na predaj !
Nám. padlých hrdinov 2
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
509 000 € 1906 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
267 m²
Plocha pozemku:
378 m²
Info
DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v roku 2005 upravený na podnikateľské účely, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Ivanke pri Dunaji na ulici Padlých Hrdinov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou až 267 m² ponúka široké možnosti využitia – od bývania až po podnikanie vďaka výbornej polohe na frekventovanej križovatke s vynikajúcou viditeľnosťou.
Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2.
V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory.
Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania.
BENEFITY:
-poloha domu na viditeľnom mieste
-úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica
-pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom
-pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne
-lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 5-6
výmera: 267 m2
terasa: 49 m2
parkovanie: pred domom 2x
podlažia: 2
pozemok: 378 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia
stav: stavba z roku 2005
en.certif.: v príprave
náklady: 350 EUR /elekrina, voda, /
LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie.
• Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok.
• Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle.
• Zdravotná starostlivosť – V obci pôsobí praktický lekár, zubná ambulancia a ďalšie zdravotnícke služby.
• Gastronómia a služby – Viacero kaviarní a reštaurácií ponúka príjemné posedenie a kvalitné jedlo.
• Rekreačné možnosti Pre milovníkov prírody a relaxu je v lete veľkým lákadlom štrkovisko Ivanka pri Dunaji, ktoré poskytuje možnosť kúpania, vodných športov a oddychu v prírodnom prostredí. Okolie je vhodné aj na cyklistiku a prechádzky.
Vďaka svojej výhodnej polohe a bohatým možnostiam pre život i podnikanie patrí Ivanka pri Dunaji medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy.
CENA:
509.000 EUR
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate
Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2.
V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory.
Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania.
BENEFITY:
-poloha domu na viditeľnom mieste
-úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica
-pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom
-pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne
-lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 5-6
výmera: 267 m2
terasa: 49 m2
parkovanie: pred domom 2x
podlažia: 2
pozemok: 378 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia
stav: stavba z roku 2005
en.certif.: v príprave
náklady: 350 EUR /elekrina, voda, /
LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie.
• Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok.
• Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle.
• Zdravotná starostlivosť – V obci pôsobí praktický lekár, zubná ambulancia a ďalšie zdravotnícke služby.
• Gastronómia a služby – Viacero kaviarní a reštaurácií ponúka príjemné posedenie a kvalitné jedlo.
• Rekreačné možnosti Pre milovníkov prírody a relaxu je v lete veľkým lákadlom štrkovisko Ivanka pri Dunaji, ktoré poskytuje možnosť kúpania, vodných športov a oddychu v prírodnom prostredí. Okolie je vhodné aj na cyklistiku a prechádzky.
Vďaka svojej výhodnej polohe a bohatým možnostiam pre život i podnikanie patrí Ivanka pri Dunaji medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy.
CENA:
509.000 EUR
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate
Charakteristika
Úžitková plocha:
267 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Druh domu:
Klasický dom
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
378 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Dahleh Real Estate s.r.o.+4219479... zobraziť číslo
Dahleh Real Estate s.r.o.
Prievozská 10 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti509 000 € 1906 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Dahleh Real Estate s.r.o.+4219479... zobraziť číslo
