(JuA_uJTrl5m) • Aktualizovaný: 07. 04. 2025 • 1. publikácia: 03. 03. 2025
REZERVOVANÉ - BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- PRÉMIOVÝ- 4-IZBOVÝ DOM- S MOŽNOSŤOU 5.IZBY- NÍZKA SPOTREBA ENERGIÍ- CHORVÁTSKY GROB
Hrudky
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
435 000 € 3199 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
136 m²
Plocha pozemku:
613 m²
Info
REZERVOVANÉ
Ponúkame na predaj moderný, precízne postavený rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi. Nachádza sa v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na Bratislavu.
Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, moderné technológie a funkčnú dispozíciu. Okrem štyroch izieb a veľkého obytného priestoru má pripravené podkrovie na vytvorenie 5. izby, ktorú možno využiť ako pracovňu, herňu či hosťovskú izbu.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Pozemok: 615 m²
• Zastavaná plocha: 127 m²
• Úžitková plocha: 136 m²
• Krytá terasa: 9 m²
• Podkrovie: možnosť vytvorenia 5. izby (pripravené rozvody, radiátory, okno, sadrokartón)
• Mesačné náklady: elektrina 120 €/mesiac, voda 30 €/mesiac
ENERGETICKÁ ÚSPORA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Tento dom bol postavený s cieľom minimalizovať energetické náklady a zvýšiť komfort bývania.
• Tepelné čerpadlo Buderus – zabezpečuje úsporné vykurovanie aj chladenie cez vodný podlahový systém
• Krb (6 kW) – výkonný krb v obývačke dokáže vykúriť celý dom, čím výrazne šetrí náklady na energie
• Zateplenie:
• Obvodové múry: 30 cm tehla + 17 cm polystyrén
• Strecha: 36 cm minerálna vlna
• Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú optimálnu reguláciu teploty a súkromie
• Podlahy: kvalitná keramická dlažba v celom dome – ideálna na podlahové vykurovanie
• Dažďová voda: nádrž s objemom 10 m³ na zavlažovanie záhrady + vlastná studňa
DISPOZÍCIA A INTERIÉR DOMU
Dom ponúka priestranné a logicky usporiadané miestnosti, ktoré spĺňajú požiadavky modernej rodiny.
Denná časť:
• Kuchyňa:
• Priestranná a funkčne navrhnutá kuchynská linka
• Zabudované spotrebiče vrátane keramickej varnej dosky
• Veľkorysý pracovný priestor pre pohodlné varenie
• Obývačka:
• Dizajnový krb ako centrálny prvok
• Nábytok na mieru – dostatok úložného priestoru
• Veľké sedenie pri okne – ideálne na relax alebo príležitostné prespanie
• Priamy vstup na krytú terasu
Nočná časť:
• 3 samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby s možnosťou rôzneho využitia
• Kúpeľňa:
• Dvojité umývadlo
• Sprchový kút
• Samostatné WC
Podkrovie:
• Plne pripravené na 5. izbu
• Rozvody kúrenia, elektriny a osvetlenia sú už hotové
• Môže slúžiť ako pracovňa, herňa alebo hosťovská izba
• Úložný priestor po bokoch povaly
Technická miestnosť:
• Priestor pre kotolňu a ďalšie skladovanie
• Inteligentné riešenia na optimalizáciu využitia priestoru
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
• Kompletná občianska vybavenosť:
• Materská a základná škola
• Supermarkety Coop Jednota, Tesco
• OC Monar s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami
• Zdravotné stredisko
• Šport a príroda:
• Blízkosť Šúrského lesa – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a šport
• Množstvo cyklotrás a outdoorových aktivít
• Dopravná dostupnosť:
• Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra sa dostanete autom za 15 minút
• Autobusová doprava do mesta
VÝHODY TOHTO DOMU
Nízke náklady na energie vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnému zatepleniu
Krb ako alternatívny zdroj kúrenia
Možnosť rozšírenia na 5-izbový dom
Priestranný a svetlý interiér s premysleným úložným priestorom
Kompletné technologické vybavenie – vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, príprava na ďalšiu izbu
Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Bratislavu
Cena: 435000 €
Tento dom ponúka kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka moderným technológiám, nízkym nákladom a dostatku priestoru je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, praktickosť a kvalitu.
Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.
Ponúkame na predaj moderný, precízne postavený rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi. Nachádza sa v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na Bratislavu.
Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, moderné technológie a funkčnú dispozíciu. Okrem štyroch izieb a veľkého obytného priestoru má pripravené podkrovie na vytvorenie 5. izby, ktorú možno využiť ako pracovňu, herňu či hosťovskú izbu.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Pozemok: 615 m²
• Zastavaná plocha: 127 m²
• Úžitková plocha: 136 m²
• Krytá terasa: 9 m²
• Podkrovie: možnosť vytvorenia 5. izby (pripravené rozvody, radiátory, okno, sadrokartón)
• Mesačné náklady: elektrina 120 €/mesiac, voda 30 €/mesiac
ENERGETICKÁ ÚSPORA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Tento dom bol postavený s cieľom minimalizovať energetické náklady a zvýšiť komfort bývania.
• Tepelné čerpadlo Buderus – zabezpečuje úsporné vykurovanie aj chladenie cez vodný podlahový systém
• Krb (6 kW) – výkonný krb v obývačke dokáže vykúriť celý dom, čím výrazne šetrí náklady na energie
• Zateplenie:
• Obvodové múry: 30 cm tehla + 17 cm polystyrén
• Strecha: 36 cm minerálna vlna
• Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú optimálnu reguláciu teploty a súkromie
• Podlahy: kvalitná keramická dlažba v celom dome – ideálna na podlahové vykurovanie
• Dažďová voda: nádrž s objemom 10 m³ na zavlažovanie záhrady + vlastná studňa
DISPOZÍCIA A INTERIÉR DOMU
Dom ponúka priestranné a logicky usporiadané miestnosti, ktoré spĺňajú požiadavky modernej rodiny.
Denná časť:
• Kuchyňa:
• Priestranná a funkčne navrhnutá kuchynská linka
• Zabudované spotrebiče vrátane keramickej varnej dosky
• Veľkorysý pracovný priestor pre pohodlné varenie
• Obývačka:
• Dizajnový krb ako centrálny prvok
• Nábytok na mieru – dostatok úložného priestoru
• Veľké sedenie pri okne – ideálne na relax alebo príležitostné prespanie
• Priamy vstup na krytú terasu
Nočná časť:
• 3 samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby s možnosťou rôzneho využitia
• Kúpeľňa:
• Dvojité umývadlo
• Sprchový kút
• Samostatné WC
Podkrovie:
• Plne pripravené na 5. izbu
• Rozvody kúrenia, elektriny a osvetlenia sú už hotové
• Môže slúžiť ako pracovňa, herňa alebo hosťovská izba
• Úložný priestor po bokoch povaly
Technická miestnosť:
• Priestor pre kotolňu a ďalšie skladovanie
• Inteligentné riešenia na optimalizáciu využitia priestoru
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
• Kompletná občianska vybavenosť:
• Materská a základná škola
• Supermarkety Coop Jednota, Tesco
• OC Monar s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami
• Zdravotné stredisko
• Šport a príroda:
• Blízkosť Šúrského lesa – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a šport
• Množstvo cyklotrás a outdoorových aktivít
• Dopravná dostupnosť:
• Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra sa dostanete autom za 15 minút
• Autobusová doprava do mesta
VÝHODY TOHTO DOMU
Nízke náklady na energie vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnému zatepleniu
Krb ako alternatívny zdroj kúrenia
Možnosť rozšírenia na 5-izbový dom
Priestranný a svetlý interiér s premysleným úložným priestorom
Kompletné technologické vybavenie – vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, príprava na ďalšiu izbu
Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Bratislavu
Cena: 435000 €
Tento dom ponúka kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka moderným technológiám, nízkym nákladom a dostatku priestoru je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, praktickosť a kvalitu.
Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.
Charakteristika
Úžitková plocha:
136 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2017
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
613 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV, Satelit
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Balazsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.
Miletičova 44 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti435 000 € 3199 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Balazsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
