Ak majitelia mali pozemky viac ako 5 rokov geodetickým zameraním, zemili tvar pozemkov ale nie rozlohu. Ako je to v tomto prípade s platením dane?
Dobry den, chcem sa informovat ohladom dane z prijmov a to v pripade ak majitelia mali dve uzsie a dlsie parcely umiestnene vedla seba vo vlastnictve dlhsie ako 5 rokov a rozhodli sa ich geometrickym planom spojit a nasledne rozdelit na mensie parcely s tym, ze nasledne si ich rozdelili striedavo. Co sa tyka tvaru parciel tie boli zmene, co sa tyka rozlohy tak ta ostala zachovana aj po rozdeleni pre kazdeho majitela. Otazka znie: Pri predaji tychto parciel maju danovu povinnosti predavajuci /dan z prijmu/? Za odpoved Vam vopred dakujem. S pozdravom. T. L.
Dobrý deň, zákon o dani z príjmov umožňuje oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane, avšak pre oslobodenie je potrebné splniť niektorú zo zákonných podmienok, a to i s ohľadom na novelu zákona o dani z príjmov účinnú od 1. januára 2011. Keďže ste zrejme predmetnú nehnuteľnosť nadobudli pred 31. decembrom 2010 budú sa podmienky pre oslobodenie od dane spravovať podľa vyššie uvedeného zákona účinného do 31.12.2010. Podľa tohto zákona je okrem iného od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku. Pre oslobodenie od dane teda musíte spĺňať podmienku vlastníctva, resp. spoluvlastníctva predmetnej nehnuteľnosti po dobu aspoň 5 rokov, nie je pri tom relevantné, ak dôjde k jej zmene parciel, pokiaľ sa však jednotlivé parcely nevymenia v tom zmysle, že by sa nejednalo o totožnú nehnuteľnosť, akú ste mali pred zmenou parcelných čísel.
