Akú mám daňovú povinnosť ak som zdedil byt po tete, ktorá ho vlastnila 15 rokov?
Pekný deň ! V januári 2011 som sa stal v dedičskom konaní po mojej tete majiteľom 3 izbového bytu. Tento byt mala moja teta v osobnom vlastníctve už 15 rokov. Akú mám daňovú povinnosť ? Je možné nijakú čiastku odpočítať od základu dane ? Pozdravom, Zala Juraj.
Dobrý deň, daň z dedičstva bola zrušená ku dňu 01.01.2004. V prípade, že hodláte predať túto zdedenú nehnuteľnosť, dovoľujeme si Vás informovať pokiaľ ide o oslobodenie od dane z príjmu, že v zmysle zákona o dani z príjmov je okrem iného od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov). O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak poručiteľom je príbuzný v priamom rade, t. j. priamy predok alebo priamy potomok (napr. rodičia, deti, starí rodičia, vnuci). Keďže ste však predmetnú nehnuteľnosť zdedili po svojej tete, nejedná sa vo Vašom prípade o dedenie v priamom rade, tzn. vyššie uvedenú podmienku pre oslobodenie od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti nespĺňate. V prípade, že dôjde k predaju nehnuteľnosti, do základu dane sa zahŕňa príjem z prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. K tomu aby ste nemuseli predmetnú daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti platiť, museli by ste splniť podmienku vlastníctva tejto nehnuteľnosti aspoň po dobu 5 rokov.