Developeri majú záujem o terajšie aj nové lokality na Slovensku
V súvislosti so spomaľovaním slovenskej ekonomiky začala byť koncom roku 2018 zaujímavá téma záujmu investorov do komerčných nehnuteľností v SR. Medzinárodné poradenské firmy však zníženie dopytu z ich strany momentálne neevidujú. Uviedla to vo svojej správe realitno – poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.
Developeri a investori majú záujem o terajšie aj nové lokality na Slovensku, zníženie dopytu z ich strany medzinárodné poradenské firmy v súčasnosti nezaznamenali. V sektore industriálnych nehnuteľností je v hre tak vstup nových hráčov na slovenský trh, ako aj rozširovanie portfólia developerov. Slovensko výrazne závisí od veľmi silného segmentu automobilového priemyslu, no zároveň je to aj senzitívny bod našej ekonomiky. „Tým, že Slovensko je krajina automotive, je informácia o záujme developerov o to citlivejšia,“ uviedol vedúci tímu v Cushman & Wakefield pre priemyselné nehnuteľnosti Anton Jasenovec.
Záujem o kancelárie neustáva
Z pohľadu spoločnosti CBRE sa developeri aktívne zaujímajú o ďalšie lokality v rámci celého Slovenska, pričom firma zároveň eviduje aj pribúdanie priemyselných projektov v balkánskych krajinách Európy. „Pri prenájme kancelárskych priestorov neevidujeme žiadne spomalenie, trh je veľmi dynamický, firmy plánujú expanziu. To sa však môže veľmi rýchlo zmeniť, podobne ako v roku 2009,“ povedal o situácii na Slovensku Oliver Galata, šéf oddelenia CBRE pre kancelársky trh.
Rizikom je prehrievanie výstavby
Zo širšieho pohľadu poradenskej firmy pre komerčné nehnuteľnosti a investičný manažment Colliers International by subjekty investujúce do realít v krajinách Visegrádskej štvorky, Bulharska a Rumunska mali byť obozretnejší v súvislosti s rizikami. K nim Colliers International zaraďuje napríklad prehrievajúci sa cyklus výstavby, nedostatok pracovnej sily, brexit a s tým súvisiace krátenie financovania z Európskej únie, populistickú politiku či riziko zdaňovania aktív.
Zdroj: TASR
