Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Detail článku

Dátum vloženia14.9.2018
Aktualizované14.9.2018

Priemerná cena plochy bytov sa za 15 rokov na Slovensku zvýšila viac ako dvojnásobne


Priemerná cena podlahovej plochy bytov na Slovensku od roku 2002 do roku 2017 vzrástla viac ako dvojnásobne. Svoje maximum dosiahla v roku 2008, do leta 2018 ho zatiaľ priemer neprekonal. Uvádza sa to v informatívnej správe o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

Stavebna produkcia a ceny bytov 
Foto: Adobe Stock

Podľa údajov Národnej banky Slovenska, ktoré správa cituje, priemerná cena štvorcového metra bytu v SR v roku 2002 bola 592 eur/m², v roku 2017 to bolo až 1 360 eur/m². Vývoj cien bytov zvýrazňuje regionálne rozdiely na trhu bývania, pripomína správa. „Dlhodobo sú najvyššie ceny bytov v Bratislavskom kraji, po ktorom nasledujú Košický a Trnavský kraj. V ostatných krajoch nedosahuje priemerná cena bývania ani polovicou hodnoty priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji,“ konštatuje správa.

Priemerná cena predkrízový boom neprekračuje, prax však býva iná

V roku 2002 bola v Bratislavskom kraji priemerná cena metra štvorcového bytu 779 eur, po 15 rokoch dosiahla 1 896 eur/m². Na porovnanie, najnižšia priemerná cena metra štvorcového bytu bola v roku 2002 v Banskobystrickom kraji – 356 eur/m², v roku 2017 to bolo v Nitrianskom samosprávnom kraji (663 eur/m²). Aktuálna priemerná cena bytov v žiadnom zo slovenských regiónov neprekročila svoj historický vrchol z roku 2008. Najbližšie k nemu má cena v Bratislavskom kraji, kde jej chýba už len 3,9 percenta na dosiahnutie historického vrcholu 1 972 eur/m² zaznamenaného v roku 2008. V roku 2008 napríklad priemerná cena v Košickom kraji dosiahla 1 137 eur/m², v Prešovskom kraji 1 051 eur/m² a Trnavskom kraji 1 006 eur/m². V praxi však najmä v Bratislavskom kraji ceny bytov v existujúcich projektoch vysoko prevyšujú tieto priemerné ceny, uzatvára správa.

„Musíme konštatovať, že ceny z roku v 2008 boli v niektorých lokalitách a typoch nehnuteľností už dávnejšie prekonané. Uvedené čísla prezentujú priemer za celý kraj a ešte byty aj domy dokopy. A ako je známe, najmä väčšie byty (4- a 5-izbové byty) a rodinné domy v ostatnom období nerástli tak rýchlo, ako povedzme 2- a 3-izbové byty,“ uviedol Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Najviac nájomných bytov postavili v Nitrianskom kraji

Najviac nájomných bytov na sociálne bývanie bolo za tento rok, do začiatku júla, postavených v Nitrianskom kraji (301). Na druhom mieste je Prešovský kraj (258) a na treťom Banskobystrický kraj (244). Celkovo sa na Slovensku postavilo priebežne 1 283 nájomných bytov. V Košickom kraji vybudovali 27 nájomných bytov, v Trenčianskom kraji 87, v Trnavskom 142, v Žilinskom 224 a v Bratislavskom kraji ani jeden byt. „Je až podozrivé, že v regióne s najvyšším tlakom na bývanie je najnižšia aktivita v oblasti nájomného bývania,“ poznamenal Martin Lazík analytik Nehnuteľnosti.sk. V tomto kraji nebola predložená žiadosť o dotáciu. Uvádza sa to v informatívnom materiáli o poskytnutej podpore na obstaranie nájomných bytov z verejných zdrojov v jednotlivých regiónoch Slovenska, ktorú pripravil rezort dopravy a výstavby. Na výstavbu nájomných bytov bola priznaná dotácia dovedna 24,36 milióna eur.

Priznané dotácie sľubujú viac nájomných bytov

Ministerstvo dopravy a výstavby priznalo k 9. júlu 2018 dotácie na základe uzavretých zmlúv, ako aj návrhov zmlúv o poskytnutí dotácie, k 120 predloženým žiadostiam na obstaranie 1 283 nájomných bytov a prislúchajúcej technickej vybavenosti v celkovej výške 25,72 mil. eur. Štátny fond rozvoja bývania priznal k tomu istému dátumu úver pre 70 žiadostí na obstaranie nájomných bytov v objeme 34,33 mil. eur a pre 30 žiadostí na obstaranie technickej vybavenosti k nájomným bytom za 750-tisíc eur.

Zdroj: Reality.sk , TASR, Stavebné noviny



Magazín Reality

Za najlepšiu dlhodobú investíciu Slováci považujú kúpu nehnuteľnosti

Za najlepšiu dlhodobú investíciu Slováci považujú kúpu nehnuteľnosti

Zateplenie chalupy si vyžaduje iný prístup ako dom

Zateplenie chalupy si vyžaduje iný prístup ako dom

  • Zobraziť publikovaný inzerát