(JutZDtk5jwm) • Aktualizovaný: 18. 04. 2024 • 1. publikácia: 18. 04. 2024
POSLEDNÝ ZRUB V SRDCI LIPTOVA, PAVČINA LEHOTA, NÍZKE TATRY
Pavčina Lehota • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340 000 € 3238 €/m²
Poznámka k cene: vrátane DPH
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
350 m²
Info
POSLEDNÝ ZRUB !!! (S.02)
Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj luxusné nízkoenergetícké zrubové domy v Nízkych Tatrách, obec Pavčina Lehota, ktoré budú skolaudované ako rodinný dom, ponúkajúc možnosť financovania vrámci hypotekárneho úveru.
Zruby budú na predaj v štandarde s možnosťou vyhotovenia s kompletným vybavením podľa vizualizácie. Tieto nádherné zruby sa budú nachádzať na pozemku o výmere od 350 m2, pričom budú disponovať úžitkovou plochou 93 m2 + terasa 12 m2 a dvomi parkovacími státiami.
Dispozíciu domu bude tvorit vstupná chodba s priestorom pre sústavu vstavaných šatníkových skríň, technická miestnosť prístupná zo vstupnej chodby v ktorej bude umiestnený kondenzačný kotol a zásobník teplej vody, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3 x samostatná spálňa, sauna s oddychovou časťou a sprchou, srdce domu bude tvoriť krásna presvetlená obývačka s krbom, otvorene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Výstup na terasu je umiestnený z obývačky.
TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
Vykurovanie domu bude riešené prostredníctvom podlahovéo kúrenia, vykurovacia sústava rodinného domu je teplovodná, s núteným obehom vykurovacej vody. Zdrojom tepla je kondenzačný kotol na zemný plyn, ktorý bude dopĺňať krbová vložka o výkone 7 kW a klimatizácia na báze tepelného čerpadla s 2 ks vnútorných jednotiek (2x 4 kW vykurovací výkon jedna jednotka). V rodinnom dome budú zabudované 4 lokálne rekuperačné jednotky zabezpečujúce stály prísun čerstvého vzduchu so zachovaním vnútornej teploty domu. Teplá voda bude pripravovaná v akumulačnom zásobníku o objeme 250 litrov a ohrev teplej vody bude zabezpečovať kondenzačný kotol na zemný plyn v kombinácií so solárnymi panelmi. Dom bude napojený na verejný vodovod, odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, elektrickú prípojku, plynovú prípojku. Strešná krytina Bramac Klasik čierna. Okná plastové farba antracit s izolačným 3-sklom. Základným predpokladom pre kvalitnú stavbu je kvalitný materiál. Drevo, ktoré bude použité je z vysokohorských polôh Malej a Veľkej Fatry, ťažené z nadmorskej výšky min. 600 m n.m. zo zrelých dospelých a nekalamitných porastov. Je to veľmi husto rastené drevo, kde na 1 cm pripadá 5-7 letokruhov. Také parametre má napríklad rezonančné drevo, z ktorého sa vyrábajú hudobné nástroje. Takéto drevo má oveľa nižší koeficient lambda – koeficient tepelnej priepustnosti. Stavba z takéhoto dreva má výrazne lepšie charakteristiky tepelnoizolačných vlastností. Následne sa na odvoznom mieste vyberie vhodná guľatina. Výrobca skeletu gulatiny je drevodom Rajec. Guľatina stredového priemeru 300mm, izolácia v dráţkach (medzi guľatinami ) – ovčie rúno.
Štandard domu bude zahŕňať : omietky s 2x bielym náterom, obklad 60 x 60, dlažba, 60 x 60 v kúpeľniach, drevená dubová podlaha, krbové kachle piccolo 1, klimaitzačná jednotka, zásuvky, vypínače, interiérové dvere, oplotenie pozemku, chodníky (dlažba 20 x 20 cm) a parkovanie zatrávňovacia betónová tvarnica.
CENA: 340 000 eur s DPH.
ZRUB S.01 - PREDANÉ
ZRUB S.02 - VOĽNÉ
ZRUB S.03 - PREDANÉ
FINANCOVANIE:
1. rezervácia - 5% - 17 000 eur
2. Zmluva o budúcej KZ - 25% - 85 000 eur
3. Hrubá stavba - 30 % - 102 000 eur
4. Holodom - 15 % - 51 000 eur
5. Štandard - 20 % - 68 000 eur
6. kolaudácia - 5 % - 17 000 eur
Spolu: 340 000 eur s dph
Začatie výstavby : 10.05.2023. Predpokladaný dátum ukončenia hrubej stavby 30.08.2023., dokončenia do stavu holodom v prípade konkrétneho záujemcu cca 1-2 mesiace.
LOKALITA:
Pavčina Lehota sa nachádza v celoročne najnavštevovanejšom turistickom regióne Liptov na Slovensku hneď pod najväčším slovenským lyžiarskym strediskom Jasná, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. V priamo dedine sa nachádza menšie lyžiarske stredisko s dvoma lyžiarskymi vlekmi a Fun park s bobovou dráhou, ktorá je jediná v oblasti Liptov a mnoho ďalších zábavných atrakcií. Demänovská dolina je najznámejšia a najkrajšia dolina Nízkych Tatier. Má dĺžku 15 km a je hlavným centrom cestovného ruchu na sever od hlavného hrebeňa. Každého návštevníka čaká množstvo atraktivít a možností vyžitia: Svetoznámy podzemný systém Demänovských jaskýň, z ktorých sú sprístupnené Demänovská ľadová jaskyňa a Demänovská jaskyňa slobody, stredisko Jasná, ktoré je medzinárodne známym centrom zimnej i letnej turistiky, prepojenie severnej demänovskej časti Chopka s južnými svahmi kabínkovou lanovkou cez vrcholovú stanicu, Atraktívna poloha na severných svahoch Nízkych Tatier ponúka výborné podmienky na turistiku, skalolezenie, horskú cyklistiku i lyžovanie, čo s vybudovaným zázemím ročne priťahuje státisíce návštevníkov. Lokalita ponúka prekrásnu faunu a flóru doplnenú vhodnými klimatickými podmienkami. Z Demänovskej Doliny sa po žltých a červených turistických značkách môžete dostať až na Poľanu. Po výstupe na jej plochý a (v lete) trávnatý vrchol vás už čaká podmanivý výhľad na vrchy Dereše, Skalku či Chabanec.
Vlastniť nehnuteľnosť v tejto lokalite je príležitosť, ktorá sa budúcemu majiteľovi mnohonásobne vráti.
CENA:
Cena je uvedená vrátane DPH. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, cena sa už nenavyšuje.
Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj luxusné nízkoenergetícké zrubové domy v Nízkych Tatrách, obec Pavčina Lehota, ktoré budú skolaudované ako rodinný dom, ponúkajúc možnosť financovania vrámci hypotekárneho úveru.
Zruby budú na predaj v štandarde s možnosťou vyhotovenia s kompletným vybavením podľa vizualizácie. Tieto nádherné zruby sa budú nachádzať na pozemku o výmere od 350 m2, pričom budú disponovať úžitkovou plochou 93 m2 + terasa 12 m2 a dvomi parkovacími státiami.
Dispozíciu domu bude tvorit vstupná chodba s priestorom pre sústavu vstavaných šatníkových skríň, technická miestnosť prístupná zo vstupnej chodby v ktorej bude umiestnený kondenzačný kotol a zásobník teplej vody, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3 x samostatná spálňa, sauna s oddychovou časťou a sprchou, srdce domu bude tvoriť krásna presvetlená obývačka s krbom, otvorene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Výstup na terasu je umiestnený z obývačky.
TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
Vykurovanie domu bude riešené prostredníctvom podlahovéo kúrenia, vykurovacia sústava rodinného domu je teplovodná, s núteným obehom vykurovacej vody. Zdrojom tepla je kondenzačný kotol na zemný plyn, ktorý bude dopĺňať krbová vložka o výkone 7 kW a klimatizácia na báze tepelného čerpadla s 2 ks vnútorných jednotiek (2x 4 kW vykurovací výkon jedna jednotka). V rodinnom dome budú zabudované 4 lokálne rekuperačné jednotky zabezpečujúce stály prísun čerstvého vzduchu so zachovaním vnútornej teploty domu. Teplá voda bude pripravovaná v akumulačnom zásobníku o objeme 250 litrov a ohrev teplej vody bude zabezpečovať kondenzačný kotol na zemný plyn v kombinácií so solárnymi panelmi. Dom bude napojený na verejný vodovod, odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, elektrickú prípojku, plynovú prípojku. Strešná krytina Bramac Klasik čierna. Okná plastové farba antracit s izolačným 3-sklom. Základným predpokladom pre kvalitnú stavbu je kvalitný materiál. Drevo, ktoré bude použité je z vysokohorských polôh Malej a Veľkej Fatry, ťažené z nadmorskej výšky min. 600 m n.m. zo zrelých dospelých a nekalamitných porastov. Je to veľmi husto rastené drevo, kde na 1 cm pripadá 5-7 letokruhov. Také parametre má napríklad rezonančné drevo, z ktorého sa vyrábajú hudobné nástroje. Takéto drevo má oveľa nižší koeficient lambda – koeficient tepelnej priepustnosti. Stavba z takéhoto dreva má výrazne lepšie charakteristiky tepelnoizolačných vlastností. Následne sa na odvoznom mieste vyberie vhodná guľatina. Výrobca skeletu gulatiny je drevodom Rajec. Guľatina stredového priemeru 300mm, izolácia v dráţkach (medzi guľatinami ) – ovčie rúno.
Štandard domu bude zahŕňať : omietky s 2x bielym náterom, obklad 60 x 60, dlažba, 60 x 60 v kúpeľniach, drevená dubová podlaha, krbové kachle piccolo 1, klimaitzačná jednotka, zásuvky, vypínače, interiérové dvere, oplotenie pozemku, chodníky (dlažba 20 x 20 cm) a parkovanie zatrávňovacia betónová tvarnica.
CENA: 340 000 eur s DPH.
ZRUB S.01 - PREDANÉ
ZRUB S.02 - VOĽNÉ
ZRUB S.03 - PREDANÉ
FINANCOVANIE:
1. rezervácia - 5% - 17 000 eur
2. Zmluva o budúcej KZ - 25% - 85 000 eur
3. Hrubá stavba - 30 % - 102 000 eur
4. Holodom - 15 % - 51 000 eur
5. Štandard - 20 % - 68 000 eur
6. kolaudácia - 5 % - 17 000 eur
Spolu: 340 000 eur s dph
Začatie výstavby : 10.05.2023. Predpokladaný dátum ukončenia hrubej stavby 30.08.2023., dokončenia do stavu holodom v prípade konkrétneho záujemcu cca 1-2 mesiace.
LOKALITA:
Pavčina Lehota sa nachádza v celoročne najnavštevovanejšom turistickom regióne Liptov na Slovensku hneď pod najväčším slovenským lyžiarskym strediskom Jasná, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. V priamo dedine sa nachádza menšie lyžiarske stredisko s dvoma lyžiarskymi vlekmi a Fun park s bobovou dráhou, ktorá je jediná v oblasti Liptov a mnoho ďalších zábavných atrakcií. Demänovská dolina je najznámejšia a najkrajšia dolina Nízkych Tatier. Má dĺžku 15 km a je hlavným centrom cestovného ruchu na sever od hlavného hrebeňa. Každého návštevníka čaká množstvo atraktivít a možností vyžitia: Svetoznámy podzemný systém Demänovských jaskýň, z ktorých sú sprístupnené Demänovská ľadová jaskyňa a Demänovská jaskyňa slobody, stredisko Jasná, ktoré je medzinárodne známym centrom zimnej i letnej turistiky, prepojenie severnej demänovskej časti Chopka s južnými svahmi kabínkovou lanovkou cez vrcholovú stanicu, Atraktívna poloha na severných svahoch Nízkych Tatier ponúka výborné podmienky na turistiku, skalolezenie, horskú cyklistiku i lyžovanie, čo s vybudovaným zázemím ročne priťahuje státisíce návštevníkov. Lokalita ponúka prekrásnu faunu a flóru doplnenú vhodnými klimatickými podmienkami. Z Demänovskej Doliny sa po žltých a červených turistických značkách môžete dostať až na Poľanu. Po výstupe na jej plochý a (v lete) trávnatý vrchol vás už čaká podmanivý výhľad na vrchy Dereše, Skalku či Chabanec.
Vlastniť nehnuteľnosť v tejto lokalite je príležitosť, ktorá sa budúcemu majiteľovi mnohonásobne vráti.
CENA:
Cena je uvedená vrátane DPH. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, cena sa už nenavyšuje.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Druh domu:
Zrubový dom
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
350 m²
Telekomunikácie:
Iné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PRIUS COMPANY s.r.o.
PRIUS COMPANY s.r.o.+4219115...+421911523565 zobraziť číslo
PRIUS REALITY&FINANCE s. r. o.
Jozefa Adamca 9983 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti340 000 € 3238 €/m²
Kontakt na predajcu
PRIUS COMPANY s.r.o.
PRIUS COMPANY s.r.o.+4219115...+421911523565 zobraziť číslo
