RE0006463-21-000053 (1105) Aktualizovaný: 01. 10. 2021 1. publikácia: 01. 10. 2021

PREDAJ - 3izbový byt, Odborárska ul., Nové Mesto, Bratislava

Odborárska
Bratislava - Nové Mesto • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

194 990 € 2 635 €/m2

Základné informácie

Druh:
3-izb. byt

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha:
74 m²
Info
Dreamhomes ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v nízkopodlažnom tehlovom dome s mimoriadne príjemnou rodinnou atmosférou, v obľúbenej časti Bratislavy, v Novom Meste, na ul. Odborárska, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO - Polus. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zástavka autobusu (každých 15 min.). Električka je dostupná pešou chôdzou z Račianskej i Vajnorskej ulice alebo Vás dovezie k nástupištiam električiek autobus priamo zo sídliska. Doprava električkou do centra mesta trvá 12 minút. V okolí medzi bytovými domami je až 6 detských ihrísk, krásny lesopark s tenisový kurtami, multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, štadión s paintballom, Priamo na sídlisku je škola s bilingválnou triedou a zrekonštruovaná materská škôlka s veľkým detským ihriskom a športovým areálom.


Byt má celkovú úžitkovú plochu 74,52 m2 (z toho 64,36 m2 plocha bytu + 10,16 m2 pivnica a komora). Nachádza sa na riadnom 1. poschodí, dom má celkovo 3 nadzemné podlažia a pod bytom sa nachádza byt (zvýšené prízemie). Orientovaný je na dve svetové strany, poskytuje krásne výhľady na okolitú zeleň.


Bytový dom je kvalitná tehlová stavba z roku 1944, bol zateplený, bola kompletne zrekonštruovaná strecha, interiér domu bol modernizovaný – plastové francúzske okná na medziposchodí, nové brány, vymaľovaný interiér, osadená dlažba, je pravidelne udržiavaný, obyvatelia mimoriadne dbajú o čistotu a technický stav bytovky. Dom tvoria iba 2 vchody po 6 bytov. Susedia sú veľmi príjemní a nekonfliktní, v dome panuje pokojná rodinná atmosféra. Parkovanie bezproblémové priamo pri bytovke. Vo dvore pred vchodom sa nachádza detské ihrisko, vedľa domu posedenie pre obyvateľov domu. Bytový dom je vsadený do tichej a pokojnej lokality.


Byt je po komplexnej kvalitnej rekonštrukcii z roku 2009, zmena dispozície, kompletné rozvody vody, nové radiátory, nová elektroinštalácia (380V), nové vstupné dvere, interiérové dvere, plastové okná v hnedej farbe so sieťkami aj s interiérovými žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha v izbách, vinyl v chodbe a v kuchyni pod ním sa nachádza lesklá dlažba, kuchynská linka s plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, vlastný ohrev teplej vody. Byt je bez akýchkoľvek ďalších investícií, stačí ho vymaľovať.


Byt má praktickú dispozíciu:


priestranná vstupná predsieň so vstavanou skriňou, 2 samostatné spálne s rolldorom a veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa spojená s toaletou, veľkou vaňou, umývadlom, priestorom pre práčku a nadštandardnými úložnými priestormi, moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt síce nemá balkón, ale okolie domu poskytuje skvelý priestor pre relax svojich obyvateľov. Zelené vnútrobloky domov, v ktorých máte v každom len cca 5 bytov, s rodinnou atmosférou Vám poskytne oddych, či možnosť vypiť si kávu pri hre Vaších detí na ihrisku.


Znalecký posudok je vyhotovený a je zahrnutý v cene bytu.


Byt je v osobnom vlastníctve a je bez tiarch.


Pôdorys na vyžiadanie.


Mimoriadne obľúbená lokalita v Novom Meste sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou, je veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. Pri bytovke sú obchody – potraviny, zelovoc, večierka, pekáreň, dobrý reštaurácia, kaviarne, cukráreň, základná škola a škôlka pár krokov od domu, zdravotné stredisko 400 m od domu, pošta, zástavka MHD, autobus 51, električky. V tesnej blízkosti domu sa nachádza krásny park aj s tenisovými kurtami, do 5 min. autom plaváreň Pasienky a OC VIVO (Polus), Lidl, do 12 min. TESCO Zlaté piesky alebo AVION Shopping park.


Cena tohto bytu: 194 990 EUR vrátane znaleckého posudku, provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu. Byt sa predáva zariadený


V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.





Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:


- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,


- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,


- právny servis,


- doručenie podkladov na kataster,


- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,


- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Prečítať viac
Charakteristika

Nadzemné podlažie:
ostatné podlažie

Poschodie:
1 z 3

Stav nehnuteľnosti:
kompletná rekonštrukcia

Forma vlastníctva:
osobné

Konštrukcia bytu:
tehlová

Energetický certifikát budovy:
Nemá certifikát

Internet:
nie

Káblová televízia:
nie
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Barbora Plekancová

Barbora Plekancová

+421 911 450 948
Zobraziť číslo

Andrea Skubáková

Andrea Skubáková

Ponuky spoločnosti: 18

Za mlynom 14 • 83107, Bratislava - Vajnory (SK)
Andrea Skubáková

194 990 € 2 635 €/m2

Barbora Plekancová

Barbora Plekancová

+421 911 450 948
Zobraziť číslo