RE0006255-21-000084 (3803279) Aktualizovaný: 26. 01. 2022 1. publikácia: 26. 01. 2022

Predaj 3izb. krásneho bytu vo vychytenej lokalite Bratislava - RUŽINOV

Kvačalova
Bratislava - Ružinov • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

Cena na vyžiadanie

Základné informácie

Druh:
3-izb. byt

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha:
66.92 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený, svetlý 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Ružinov, Nivy. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Kvačalovej ulici (nová strecha, vymenené rozvody, kompletne prerobené pivničné priestory a pod.). Ide o byt s celkovou rozlohou 72,64m2 - podlahová výmera bytovej jednotky 66,92m2 + murovaná pivnica o výmere 5.72m2. Bytová jednotka sa nachádza na 3. podlaží bytového domu z celkových 4 podlaží. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite - mestská časť Bratislava, Ružinov - Nivy.
V bytovom dome nie je výťah a bytová jednotka nemá balkón/lódžiu/terasu. V roku 2022 - 2023 - plánovaná výstavba výťahu, resp. možnosť dobudovania balkóna.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- svetlý, veľmi dobre dispozične riešený a krásne zariadený 3izbový byt,
- orientácia juho-západ - obývacia miestnosť a spálňa; severo-východ - kuchyňa a ďalšia spálňa (čo zabezpečuje krásne presvetlenie bytu),
- byt pozostáva z obývačky, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby a 2 nepriechodnych spální,
- podlahy v byte sú zrenovované pôvodné drevené parkety, na chodbe keramická́ dlažba,
- byt v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou,
- byt je vo skvelom stave, možné nasťahovať hneď bez potreby akýchkoľvek ďalších zásahov/úprav,
- k bytu je možné dokúpiť uzamykaciu murovanú pivničnú kobku priamo v suteréne bytového domu,
- byt sa nachádza v krásnej zelenej a kľudnej oblasti starších bytových a rodinných domov, čo poskytuje krásne zelené a tiché prostredie s bezprostrednou blízkosťou, či k Nivám, nákupnému centru CENTRÁL a pod. – ide o skvelú lokalitu obľúbeného Ružinova.

Dispozícia bytu s výmerami:
o predsieň – 6,39 m2,
o kúpelňa – 5,15 m2,
o toaleta – 0,82 m2,
o kuchyňa – 9,24 m2,
o spálňa – 9,55 m2,
o spálňa – 16,86 m2,
o obývacia izba – 18,91 m2.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený v roku 1945. Ide o murovanú stavbu z pálených tehál. Strecha bytového domu prešla rekonštrukciou v roku 2002 vrátane nadstavby. Vrámci rekonštrukcie bytového domu bola realizovaná kompletná výmena stúpačiek, ako aj kompletná rekonštrukcia pivničných priestorov. Bytový dom nemá výťah, ale je vo veľmi dobrom a čistom stave. Za bytovým domom obyvatelia majú k dispozícii zelenú záhradu s možnosťou dobudovania zelenej oddychovej zóny. Parkovanie - rezidenčné na ulici poblíž bytového domu. V roku 2022 - 2023 - plánovaná výstavba výťahu, resp. možnosť dobudovania balkóna.

VÝHODY:
- vhodné pre pár, rodinu – skvelá lokalita,
- čiastočne zariadený byt - veľmi dobrý stav,
- skvelá dispozícia, nepriechodné spálne,
- skvelá investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie, alebo prenájom (2 nepriechodné spálne),
- svetlosť bytu – orientácia na viaceré svetové strany,
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti,
- v bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v širšom centre hl. mesta Bratislava – mestská časť Ružinov, NIVY. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletné občianske vybavenie, parkovacie plochy, zastávky MHD, škôlky, školy, reštaurácie, obchody, kostol, trhovisko Miletička, nová autobusová́ stanica s nákupným centrom Nivy.
Táto lokalita zosobňuje veľmi dobré bývanie, kde si obyvatelia užívajú mestský život v kľudnej a zelenej časti Ružinova, s oddychovou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií naokolo.

CENA : na vyžiadanie v realitnej kancelárii LIVIANTE

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Prečítať viac
Charakteristika

Nadzemné podlažie:
ostatné podlažie

Poschodie:
3 z 4

Stav nehnuteľnosti:
pôvodný stav

Forma vlastníctva:
osobné

Konštrukcia bytu:
tehlová

Rok výstavby:
1945

Energetický certifikát budovy:
Nemá certifikát

Internet:
áno

Káblová televízia:
áno
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Ing. Alexandra Smolejová

Ing. Alexandra Smolejová

+421 911 697 384
Zobraziť číslo

LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

Ponuky spoločnosti: 16

6 • 84104, (SK)
LIVIANTE, s.r.o.

Cena na vyžiadanie

Ing. Alexandra Smolejová

Ing. Alexandra Smolejová

+421 911 697 384
Zobraziť číslo