RE0006255-21-000077 (3803272) Aktualizovaný: 26. 01. 2022 1. publikácia: 26. 01. 2022

Predaj 3,5izb. bytu s vysokými stropmi v historickom centre Bratislavy

Hviezdoslavovo námestie
Bratislava - Staré Mesto • Slovenská republika Ukázať na mape
Ukázať na mape

480 000 € 5 192 €/m2

Základné informácie

Druh:
3-izb. byt

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha:
92.45 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľký, vzdušný 3,5-izbový byt s jedinečnou atmosférou a svojím jedinečným čarom, dotvoreným kúskom histórie, ktorú si nesie aj za pomoci krásnych vysokých stropov a prvkov historickej budovy - bytového domu. Byt má celkovú rozlohu 98,41 m2, vrátane balkóna 5,96 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 3. zo 4. podlaží bytového domu, ktorý očarí lokalitou, v ktorej sa nachádza - úplné jadro historického centra Bratislavy, na Hviezdoslavovom námestí. Bytový dom nemá výťah (ale stavba poskytuje možnosť jeho dobudovania); ide o historickú pamiatku. Byt v tejto lokalite je ojedinele na predaj, z tohto dôvodu ide podľa nás o jedinečný predaj.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu: https://my.matterport.com/show/?m=3QDZbduHg4j

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- priestranný a vzdušný 3izbový byt s vysokými stropmi, ktoré dotvárajú jedinečnosť tohto bytu
- čistá úžitková plocha: 92,45m2 + 5,96m2 balkón
- bytová jednotka má osadenú keramickú pec na vykurovanie, ktorá tvorí súčasť 2 izieb/spální. Na podlahách sú osadené drevené parkety v kombinácií s keramickou dlažbou. Bytová jednotka poskytuje jedinečný veľkorysý vzdušný priestor, na oknách sú osadené drevené okná, byt je kompletne zariadený a má nielen šatník, ale aj komoru, ako súčasť kuchyne. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom.
- dispozičné riešenie - maximálne funkčné - vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou, taktiež do šatníka a separátnej toalety, ako aj do kúpelne a do obývacej miestnosti, z ktorej sa prechádza do spálne, ako aj ďalšej obytnej izby. Napriek krásnemu výhľadu na Hviezdoslavovo námestie pomedzi zelené koruny stromov preniká dostatok slnečných lúčov, ktoré byt krásne presvetľujú.

VÝHODY:
- vhodné pre náročného klienta - jedinečná adresa, pešia dostupnosť "všade"
- veľká rozloha, skvelá dispozícia, vlastné plynové kúrenie
- byt ideálny pre splnenie si sna o bývaní v historickom jadre hlavného mesta Bratislava
- skvelá investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie, prenájmy (airbnb...) alebo sídlo spoločnosti
- byt je kompletne zariadený
- rozľahlé izby
- kúpeľňa + samostatná toaleta
- svetlosť bytu – JV orientácia
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- bytová jednotka vhodná na realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii nových kreatívnych majiteľov
- bytová jednotka je aktuálne v dobrom, zachovalom stave s jeho možnosťou obývania ihneď
- mesačné zálohové platby 188,- EUR vrátane UPC (optika)
- rekonštrukcia bytu v roku 2013 - výmena časti okien, prerobenie toalety a kúpelne, výmena plynového kotla, doplnenie radiátora na chodbe a na toalete, výmena elektroinštalácie
- rekonštrukcia bytového domu - v roku 2019 - výmena časti strechy, nový elektrozvonček, nové odkvapy, nový podhľad vo vstupnej chodbe, výmena osvetlenia so senzorom
- v blízkej budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia zadnej steny bytového domu
- v bytovom dome je možnosť dobudovania výťahu.

LOKALITA
Hviezdoslavovo námestie je predovšetkým pešia zóna s množstvom zelene, lavičiek, s pódiom určeným na kultúrne podujatia, reštaurácií, kaviarní ako aj s pozdĺžnou fontánou. V pešej dostupnosti sa nachádza Slovenské národné divadlo (SND). Oproti bytovému domu je Hotel Park Inn by Radisson Danube Bratislava so stráženým parkoviskom. Táto lokalita zosobňuje vysnívané bývanie, kde si obyvatelia užívajú mestský život s mestským ruchom, námestím ako oddychovou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií.

CENA
480.000,- EUR - cena je vrátane zariadenia bytu a provízie pre RK

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Prečítať viac
Charakteristika

Nadzemné podlažie:
ostatné podlažie

Poschodie:
3 z 5

Stav nehnuteľnosti:
čiastočná rekonštrukcia

Forma vlastníctva:
osobné

Konštrukcia bytu:
zmiešaná

Balkón:
áno

Energetický certifikát budovy:
Nemá certifikát

Internet:
áno

Káblová televízia:
nie
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Ing. Alexandra Smolejová

Ing. Alexandra Smolejová

+421 911 697 384
Zobraziť číslo

LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

Ponuky spoločnosti: 16

6 • 84104, (SK)
LIVIANTE, s.r.o.

480 000 € 5 192 €/m2

Ing. Alexandra Smolejová

Ing. Alexandra Smolejová

+421 911 697 384
Zobraziť číslo