18428 (JudbYJYhoFo) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
NEWDAY | NA PREDAJ | zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, balkónom a s výhľadom na hrad | Trenčín – Hodžova | úžitková plocha 71 m²
Hodžova
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,800 € 2251 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
Info
✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I v Trenčíne na Hodžovej ulici, priamo vedľa ZŠ Hodžova. Byt situovaný na 9. poschodí má celkovú úžitkovú plochu 71 m² vrátane zasklenej a zateplenej lodžie + disponuje murovanou pivnicou o výmere 4,2 m2. Vďaka západnej orientácii ide o slnečný a teplý byt s veľmi príjemnou atmosférou a s výhľadom na hrad zo všetkých obytných izieb.
🏡 Technický stav
Byt prešiel približne kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere a nová dlažba a obklady v kúpeľni a toalete. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti investícií.
📦 Úložné priestory
K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,2 m². V neposlednom rade Vám spríjemní život južne orientovaná kuchynská lodžia a západne orientovaný balkón v obývacej izbe s výhľadom na hrad.
🏢 Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa, rekonštruovaná strešná krytina, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej vody, teplej vody a odpadu. Dom má taktiež nové výťahy (2019), vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a veľa ďalšieho. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika.
📐 Dispozícia bytu
Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.
Výhodou bytu je, že sú všetky tri obytné izby nepriechodné. Z chodby v tvare "L" je možné vstúpiť po ľavej strane do kúpeľne s vaňou a do samostatnej toalety, po pravej strane do západne orientovaných izieb. Na konci chodby je vchod do kuchyne s južne orientovanou lodžiou a do obývacej izby so západne orientovaným balkónom. Aj kuchyňa, aj obývacia izba sú naviac vzájomne prepojené.
🌳 Lokalita
Lokalita Sihoť I patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína spájajúce pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ, MŠ, v blízkosti sú športoviská, LIDL, obchody, reštaurácie, zimné štadióny. Pešia dostupnosť do centra mesta 1000 m, na železničnú stanicu 700 m.
💼 Bezpečná kúpa
Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Všetko prebieha komfortne a bezpečne až po vklad do katastra s odovzdaním bytu a prepisom dodávateľov energií.
📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality
🏡 Technický stav
Byt prešiel približne kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere a nová dlažba a obklady v kúpeľni a toalete. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti investícií.
📦 Úložné priestory
K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,2 m². V neposlednom rade Vám spríjemní život južne orientovaná kuchynská lodžia a západne orientovaný balkón v obývacej izbe s výhľadom na hrad.
🏢 Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa, rekonštruovaná strešná krytina, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej vody, teplej vody a odpadu. Dom má taktiež nové výťahy (2019), vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a veľa ďalšieho. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika.
📐 Dispozícia bytu
Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.
Výhodou bytu je, že sú všetky tri obytné izby nepriechodné. Z chodby v tvare "L" je možné vstúpiť po ľavej strane do kúpeľne s vaňou a do samostatnej toalety, po pravej strane do západne orientovaných izieb. Na konci chodby je vchod do kuchyne s južne orientovanou lodžiou a do obývacej izby so západne orientovaným balkónom. Aj kuchyňa, aj obývacia izba sú naviac vzájomne prepojené.
🌳 Lokalita
Lokalita Sihoť I patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína spájajúce pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ, MŠ, v blízkosti sú športoviská, LIDL, obchody, reštaurácie, zimné štadióny. Pešia dostupnosť do centra mesta 1000 m, na železničnú stanicu 700 m.
💼 Bezpečná kúpa
Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Všetko prebieha komfortne a bezpečne až po vklad do katastra s odovzdaním bytu a prepisom dodávateľov energií.
📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
71 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4.2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ondrej Straka BSBA
Realitní makléri SR+421 902... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti159,800 € 2251 €/m²
Kontakt na predajcu
Ondrej Straka BSBA
Realitní makléri SR+421 902... zobraziť číslo
