(JuUfR0yuEct) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 20. 02. 2026
NA PREDAJ | VEĽKORYSÝ MEZONET (210 m²) PRI DULOVOM NÁMESTÍ – IDEÁLNY DOMOV PRE VEĽKÚ RODINU
Dulovo námestie
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
639,900 € 3054 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
209.53 m²
Info
Hľadáte priestor rodinného domu v srdci Bratislavy? Mezonet na Košickej ulici (Nivy) je stvorený pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie a zároveň chce mať všetko dôležité na dosah ruky.
Odporúčanie makléra:
Tento mezonet je splneným snom pre rodinu, ktorá sa nechce vzdať dynamiky mesta, no zároveň túži po priestore a pokoji, aký ponúka rodinný dom. Na trhu je dnes kritický nedostatok 5- a 6-izbových bytov s rozlohou nad 200 m² v pôvodnom centre.
Čo ma na tomto byte najviac oslovilo, je jeho variabilita. Deti môžu mať svoje kráľovstvo v podkrovných izbách na hornom podlaží, zatiaľ čo rodičia si užijú súkromie v priestrannej spálni so šatníkom na spodnom poschodí. Bonusom je lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku, kde vás namiesto hluku dopravy ráno privíta spev vtákov a výhľad na zeleň. Je to nehnuteľnosť, v ktorej vaša rodina nájde domov na dlhé roky bez potreby ďalšieho sťahovania kvôli nedostatku miesta.
• Priestor bez kompromisov: 6 izieb a úžitková plocha takmer 210 m² zaručujú, že každý člen rodiny bude mať svoje súkromie.
• Tichá oáza: Lodžia (12 m²) je orientovaná do tichého dvora s výhľadom na zeleň – ideálne miesto na rannú kávu alebo bezpečný relax.
• Lokalita Nivy: Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, na trhovisko Miletičova, do Eurovey či Nivy centra. Deti majú ihriská a parky priamo v okolí.
• Výborny stav a plánovaná obnova: Nadstavba z roku 2002. V roku 2026 je plánovaná kompletná obnova bytového domu aj vnútrobloku, čo zvýši komfort aj hodnotu vášho bývania.
Základné parametre:
• Dispozícia: 5. a 6. poschodie. Spodná časť: Obývacia izba s kuchyňou, lodžia, 3 spálne, 2 kúpeľne. Vrchná časť: 2 podkrovné izby ideálne ako detské kráľovstvo alebo pracovňa.
• Parkovanie: Bezproblémové v zóne PAAS priamo pri dome.
• Vybavenie: Optický internet, plastové okná, tehlová konštrukcia.
Rozmery miestností:
Dolné poschodie
Vstupná chodba……………………………………………….....23,04 m2
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………36,34 m2
Lodžia……………………..……..……………………....…........….11,86 m2
Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 24,36 m2
Kúpeľňa……………………..……..……………………............….16,01 m2
Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 22,05 m2
Spálňa……………………..……..……………………..............….18,81 m2
Kúpeľňa……………………..……..……………………...............….8,3 m2
Horné podkrovné poschodie
Spálňa……………………..……..……………………....……12,53 m2
Spálňa……………………..……..……………………..……. 17,12 m2
LOKALITA
Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene.
• pešia dostupnosť Nivy centra, Eurovey a Dunajského nábrežia,
• výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy
• kompletná občianska vybavenosť, základné a materské školy, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia.
Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí uvažujú strategicky o budúcej hodnote svojej investície.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
639 900€
Odporúčanie makléra:
Tento mezonet je splneným snom pre rodinu, ktorá sa nechce vzdať dynamiky mesta, no zároveň túži po priestore a pokoji, aký ponúka rodinný dom. Na trhu je dnes kritický nedostatok 5- a 6-izbových bytov s rozlohou nad 200 m² v pôvodnom centre.
Čo ma na tomto byte najviac oslovilo, je jeho variabilita. Deti môžu mať svoje kráľovstvo v podkrovných izbách na hornom podlaží, zatiaľ čo rodičia si užijú súkromie v priestrannej spálni so šatníkom na spodnom poschodí. Bonusom je lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku, kde vás namiesto hluku dopravy ráno privíta spev vtákov a výhľad na zeleň. Je to nehnuteľnosť, v ktorej vaša rodina nájde domov na dlhé roky bez potreby ďalšieho sťahovania kvôli nedostatku miesta.
• Priestor bez kompromisov: 6 izieb a úžitková plocha takmer 210 m² zaručujú, že každý člen rodiny bude mať svoje súkromie.
• Tichá oáza: Lodžia (12 m²) je orientovaná do tichého dvora s výhľadom na zeleň – ideálne miesto na rannú kávu alebo bezpečný relax.
• Lokalita Nivy: Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, na trhovisko Miletičova, do Eurovey či Nivy centra. Deti majú ihriská a parky priamo v okolí.
• Výborny stav a plánovaná obnova: Nadstavba z roku 2002. V roku 2026 je plánovaná kompletná obnova bytového domu aj vnútrobloku, čo zvýši komfort aj hodnotu vášho bývania.
Základné parametre:
• Dispozícia: 5. a 6. poschodie. Spodná časť: Obývacia izba s kuchyňou, lodžia, 3 spálne, 2 kúpeľne. Vrchná časť: 2 podkrovné izby ideálne ako detské kráľovstvo alebo pracovňa.
• Parkovanie: Bezproblémové v zóne PAAS priamo pri dome.
• Vybavenie: Optický internet, plastové okná, tehlová konštrukcia.
Rozmery miestností:
Dolné poschodie
Vstupná chodba……………………………………………….....23,04 m2
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………36,34 m2
Lodžia……………………..……..……………………....…........….11,86 m2
Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 24,36 m2
Kúpeľňa……………………..……..……………………............….16,01 m2
Spálňa……………………..……..……………………...….......…. 22,05 m2
Spálňa……………………..……..……………………..............….18,81 m2
Kúpeľňa……………………..……..……………………...............….8,3 m2
Horné podkrovné poschodie
Spálňa……………………..……..……………………....……12,53 m2
Spálňa……………………..……..……………………..……. 17,12 m2
LOKALITA
Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene.
• pešia dostupnosť Nivy centra, Eurovey a Dunajského nábrežia,
• výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy
• kompletná občianska vybavenosť, základné a materské školy, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia.
Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí uvažujú strategicky o budúcej hodnote svojej investície.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
639 900€
Charakteristika
Úžitková plocha:
209.53 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Severná, Východná
Rok výstavby:
1959
Rok kolaudácie:
2002
Rok poslednej rekonštrukcie:
2002
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Prochyrová
Ing. Lucia Prochyrová+4219485... zobraziť číslo
Ing. Lucia Prochyrová
• 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti639,900 € 3054 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Prochyrová
Ing. Lucia Prochyrová+4219485... zobraziť číslo
