(Ju9huAlMk7U) • Aktualizovaný: 04. 12. 2024 • 1. publikácia: 26. 08. 2024
MODERNÝ 2-IZB BYT S PREDZÁHRADKOU 137m2 V DUNAJSKEJ LUŽNEJ
Orechová
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175 500 € 3441 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
51 m²
Info
Predstavujeme Vám dvojizbový BYT, ktorý spája prístupnosť mesta, vysoký štandard života v NOVOSTAVBE v obľúbenom projekte a dar mať svoju vlastnú záhradku s terasou o výmere 87m2.
Tento dvojizbový byt typu 2+kk o výmere 50,43m2 Vás očarí takmer ihneď po prekročení prahu. Nachádza sa v obľúbenom developerskom projekte Galéria Lužná, v pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, iba na skok do Bratislavy (R7+D4) a kde sa budete cítiť ako na dovolenke (jazerá, outdoor-indoor športoviská, agroturistika, nákupné možnosti, kaviarne...)
Úžitková plocha Vášho budúceho domova bude činiť viac ako 130m2(!)
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Výmera BYT: 50,43m2
Výmera ZÁHRADA S TERASOU: 87m2
Kolaudácia: r.2017
Orientácia: JV (spálňa/obývačka)
Terasa s vlastnou záhradou: s výstupom z obývacej časti a výhľadom zo spálne
Poschodie: 0 - bezbariérový byt
Výťah: byt má bezbariérový vstup zo spodnej aj vrchnej časti parkovania
Náklady: 200 EUR (správa, studená-teplá voda, elektrina) na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania
Kúrenie: podlahové elektrické s vlastným regulovateľným termostatov v každej miestnosti zvlášť
Internet: ORANGE
Pivnica: výmera 2,8 m2
Parkovanie: možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta so samostatným Listom vlastníctva za 14 000 eur (nie je podmienka kúpy bytu, alternatívou môže byť prenájom parkovacieho miesta z ponuky)
Kamerový bezpečnostný systém
Byt sa predáva spolu s kompletným zariadením, tzn. s NÁBYTKOM a SPOTREBIČMI (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a práčka v kúpeľni)
DISPOZÍCIA:
Byt sa môže pochváliť celkovou úžitkovou plochou 50,43 m², kde každý centimeter bol navrhnutý s maximálnym zameraním na funkčné využitie. Hneď pri vstupe si odložíte svoje veci a kabát do veľkej vstavanej zrkadlovej skrine a už aj Vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá s gráciou spája priestorovú štedrosť spomínanej predsiene, jedálenského kútu s kuchyňou.
Z obývacej izby sa dostanete na terasu s vlastnou záhradkou. Práve vo vlastnej ohradenej záhradke s výmerou až štedrých 80 m², si môžete vytvoriť vlastný kúsok nerušeného raja.
Spálňa je oddelená dverami od zvyšku bytu s priamym vstupom z obývačky. Kúpeľňa s imitáciou industriálne spracovaných šedých obkladov, modernou vaňou, práčkou a toaletou je hneď vedľa spálne.
Prečo tento byt PRÁVE v Dunajskej Lužnej?
Blízkosť hlavného mesta (R7+D4) , no stále dostatočne ďaleko od každodenného ruchu.
Agroturistika, samozber (Dobrý ježko) pre milovníkov čerstvého ovocia, zeleniny a kvetov
Vychýrený tradičný obchodík s domácimi zdravými organickými produktmi od rastlinnych potravín, mliečne produkty, šťavy ai. Dobrý ježko iba 3 minúty peši od Vášho nového DOMOVA
Nákupné stredisko cez cestu s LEKÁRŇOU, kaviarňou, SUPERMARKETOM, čistiarňou, chovateľský obchod, kozmetikou, kaderníckym salónom ai. či milé obchodíky a služby v samotnej Galérii LUŽNÁ či Green village, oproti ( cyklo-servis, salón pre zvieratká, pánske kaderníctvo, kiosk, škôlka, servis podlahového kúrenia ai)
Milujete šport? Pre outdoorové vyžitie v lete je tu vonkajšia posilňovna v Green village parku, skvelá jazdná dráha smer Gabčikovo alebo Rakúsko pre bikerov či milovníkov in-line korčuľovania a behania. Jazero Malé Košariská v DL Vás osvieži v letných mesiacoch ....
V zimných mesiacoch máte na skok X-bionic v Šamoríne, kde si pod jednou strechou stačí vybrať podľa športového zamerania príslušnú halu, plaváreň či miestnosť pre športové hry
Väčšie nákupy hravo vybavíte v nákupnej zóne na začiatku Šamorína (7 min autom od Vášho nového domova): Kaufland, Lidl, Planeo, Pepko, DM, Yisk a mnohé iné
Ak by Vám nestačila vlastná záhradka, vedeli ste, že kúpou bytu sa stávate aj spoluvlastníckym podielnikom spoločného uzamykateľného parku s lavičkami, hracím parkom s preliezkami pre deti či miestom na pikniky a relax?
Ak ste pocítili, že je čas na nové bývanie práve v tomto 2-izbovom byte, ešte dnes si dohodnite Vašu vlastnú obhliadku!
Kontaktujte, prosím: Ing. Zuzana Slimáková, na telefónnom čísle: 0911 351 888 alebo e-mailom: slimakova@archeus.sk
Tento dvojizbový byt typu 2+kk o výmere 50,43m2 Vás očarí takmer ihneď po prekročení prahu. Nachádza sa v obľúbenom developerskom projekte Galéria Lužná, v pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, iba na skok do Bratislavy (R7+D4) a kde sa budete cítiť ako na dovolenke (jazerá, outdoor-indoor športoviská, agroturistika, nákupné možnosti, kaviarne...)
Úžitková plocha Vášho budúceho domova bude činiť viac ako 130m2(!)
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Výmera BYT: 50,43m2
Výmera ZÁHRADA S TERASOU: 87m2
Kolaudácia: r.2017
Orientácia: JV (spálňa/obývačka)
Terasa s vlastnou záhradou: s výstupom z obývacej časti a výhľadom zo spálne
Poschodie: 0 - bezbariérový byt
Výťah: byt má bezbariérový vstup zo spodnej aj vrchnej časti parkovania
Náklady: 200 EUR (správa, studená-teplá voda, elektrina) na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania
Kúrenie: podlahové elektrické s vlastným regulovateľným termostatov v každej miestnosti zvlášť
Internet: ORANGE
Pivnica: výmera 2,8 m2
Parkovanie: možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta so samostatným Listom vlastníctva za 14 000 eur (nie je podmienka kúpy bytu, alternatívou môže byť prenájom parkovacieho miesta z ponuky)
Kamerový bezpečnostný systém
Byt sa predáva spolu s kompletným zariadením, tzn. s NÁBYTKOM a SPOTREBIČMI (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a práčka v kúpeľni)
DISPOZÍCIA:
Byt sa môže pochváliť celkovou úžitkovou plochou 50,43 m², kde každý centimeter bol navrhnutý s maximálnym zameraním na funkčné využitie. Hneď pri vstupe si odložíte svoje veci a kabát do veľkej vstavanej zrkadlovej skrine a už aj Vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá s gráciou spája priestorovú štedrosť spomínanej predsiene, jedálenského kútu s kuchyňou.
Z obývacej izby sa dostanete na terasu s vlastnou záhradkou. Práve vo vlastnej ohradenej záhradke s výmerou až štedrých 80 m², si môžete vytvoriť vlastný kúsok nerušeného raja.
Spálňa je oddelená dverami od zvyšku bytu s priamym vstupom z obývačky. Kúpeľňa s imitáciou industriálne spracovaných šedých obkladov, modernou vaňou, práčkou a toaletou je hneď vedľa spálne.
Prečo tento byt PRÁVE v Dunajskej Lužnej?
Blízkosť hlavného mesta (R7+D4) , no stále dostatočne ďaleko od každodenného ruchu.
Agroturistika, samozber (Dobrý ježko) pre milovníkov čerstvého ovocia, zeleniny a kvetov
Vychýrený tradičný obchodík s domácimi zdravými organickými produktmi od rastlinnych potravín, mliečne produkty, šťavy ai. Dobrý ježko iba 3 minúty peši od Vášho nového DOMOVA
Nákupné stredisko cez cestu s LEKÁRŇOU, kaviarňou, SUPERMARKETOM, čistiarňou, chovateľský obchod, kozmetikou, kaderníckym salónom ai. či milé obchodíky a služby v samotnej Galérii LUŽNÁ či Green village, oproti ( cyklo-servis, salón pre zvieratká, pánske kaderníctvo, kiosk, škôlka, servis podlahového kúrenia ai)
Milujete šport? Pre outdoorové vyžitie v lete je tu vonkajšia posilňovna v Green village parku, skvelá jazdná dráha smer Gabčikovo alebo Rakúsko pre bikerov či milovníkov in-line korčuľovania a behania. Jazero Malé Košariská v DL Vás osvieži v letných mesiacoch ....
V zimných mesiacoch máte na skok X-bionic v Šamoríne, kde si pod jednou strechou stačí vybrať podľa športového zamerania príslušnú halu, plaváreň či miestnosť pre športové hry
Väčšie nákupy hravo vybavíte v nákupnej zóne na začiatku Šamorína (7 min autom od Vášho nového domova): Kaufland, Lidl, Planeo, Pepko, DM, Yisk a mnohé iné
Ak by Vám nestačila vlastná záhradka, vedeli ste, že kúpou bytu sa stávate aj spoluvlastníckym podielnikom spoločného uzamykateľného parku s lavičkami, hracím parkom s preliezkami pre deti či miestom na pikniky a relax?
Ak ste pocítili, že je čas na nové bývanie práve v tomto 2-izbovom byte, ešte dnes si dohodnite Vašu vlastnú obhliadku!
Kontaktujte, prosím: Ing. Zuzana Slimáková, na telefónnom čísle: 0911 351 888 alebo e-mailom: slimakova@archeus.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
51 m²
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Slimáková
ARCHEUS Bratislava reality+4219113...+421911351888 zobraziť číslo
ARCHEUS Partners a.s.
Šustekova 51 • 85104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175 500 € 3441 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Slimáková
ARCHEUS Bratislava reality+4219113...+421911351888 zobraziť číslo
